Решение № 2-1206/2026 2-1206/2026~М-593/2026 М-593/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-1206/2026

Дело № 2-1206/2026

УИД: 26RS0030-01-2026-000855-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2026 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волосович Т.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Предгорного района

Ставропольского края Малик Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края обратилось в Предгорный районный суд с исковым заявлениемк ФИО2, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением -квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении - <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Предгорный муниципальный округ Ставропольского края с 18.07.2023 года является собственником жилого помещения - <адрес> края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 февраля 2026 года № КУВИ 001/2026-26303911.

С целью мониторинга муниципального имущества управлением муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края (далее - управление) были запрошены адресные справки, в том числе и на вышеуказанную квартиру.

Согласно адресной справке, в жилом помещении - <адрес> края с 21.03.2002 года зарегистрирован ответчик ФИО2, договор социального найма жилого помещения с которым не заключался.

С заявлением о принятии на учет ФИО2 в управление не обращался, законные основания для регистрации в <адрес> края у ответчика отсутствуют.

На основании вышеуказанной информации, управлением было подготовлено уведомление о добровольном прекращением регистрации и направлено 21.10.2025 года исх. №9462/01-23 по адресу регистрации ответчика.

В установленный срок ответчиком не были приняты меры по добровольному снятию с регистрации, что послужило основанием для обращения с настоящим заявителем в суд.

Определением суда от 17 марта 2026 года для дачи заключения по делу привлечена прокуратура Предгорного района Ставропольского края.

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказными письмами с уведомлением.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России «Предгорный», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения сторон, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Просила заявленные требования удовлетворить по основаниям. указанным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Суду пояснил, что в 1990 году, когда он работал в школе, ему была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. Он был зарегистрирован в квартире и проживал в ней. С 1995 года он в указанной квартире не проживет, неделю назад прекратил регистрационный учет.

В судебном заседании помощник прокурора Предгорного района Малик Т.А. полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 212 ГК РФ, в которой указано, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

в силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Предгорный муниципальный округ Ставропольского края является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в дело выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 февраля 2026 года № КУВИ 001/2026-26303911.

Решением Думы Предгорного муниципального округа Ставропольского края от 11.12.2020 года №46 «О создании управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края» к основным задачам и функциям управления отнесены:

контроль использования муниципального имущества;

ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

защита имущественных прав и законных интересов Предгорного муниципального округа Ставропольского края.

Соответственно, истец - управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, является органом, уполномоченным распоряжаться муниципальным имуществом, в том числе, указанным выше жилым помещением.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым договор социального найма не заключался, законные основания для регистрации ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В рассматриваемом случае, таких обстоятельств по делу не установлено.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, действительно, ФИО2 был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с 21 марта 2002 года, что подтверждается адресной справкой от 13 февраля 2026 года.

Между тем, как установлено в ходе рассмотрения дела и не оспаривается сторонами, в указанном жилом помещении ответчик фактически не проживает. Кроме того, 21 марта 2026 года ФИО2 снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирован в ином жилом помещении (<адрес>), что подтверждается соответствующей отметкой в его паспорте. Таким образом, ответчик удовлетворил требования истца до рассмотрения дела по существу.

Суд учитывает, что согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела ФИО2 не нарушаются права истца, ответчик добровольно удовлетворил требования истца во внесудебном порядке, правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд не усматривает.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>; о снятии ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении - <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 года.

Судья Г.А. Соловьянова