Решение № 2-242/2026 2-242/2026(2-5874/2025;)~М-4859/2025 2-5874/2025 М-4859/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-242/2026

УИД 50RS0007-01-2025-007624-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 14 января 2026 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при помощнике судьи Е.А. Деницэ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо: УМВД России по г.о. Домодедово Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо истца в квартире зарегистрирована ответчик, которая фактически до ДД.ММ.ГГГГ проживала в квартире истца. ДД.ММ.ГГГГ истец приехала с намерением постоянно проживать в своей квартире и обнаружила, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, в квартире находились собаки, было грязно, в связи с чем, в квартире проживать было невозможно. Истец произвела генеральную уборку квартиры, в этот же день ответчик собрала все свои личные вещи, собак, и покинула жилое помещение, уехала в неизвестном направлении. Больше ответчик в квартиры истца не возвращалась. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Ответчик и истец не поддерживают какие-либо отношения. Истец вынуждена, как собственник, нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик, лишь формально зарегистрирована в ней. Регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении искового заявления. Поддержала письменную позицию, изложенную в исковом заявлении, просила требования удовлетворить. Пояснила, что когда она изначально выезжала из квартиры, квартира была чистая, все было убрано.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении заявленных требований истца. Пояснила, что ранее коммунальные платежи она оплачивала, с того момента, как выехала из жилого помещения истца, то не оплачивает коммунальные платежи. В квартире истца она проживала по разрешению истца, которая приходится ей матерью и с разрешения отца. Они ей разрешали проживать в квартире до того момента, пока ответчик не купит свою квартиру. У ответчика с истцом начались разногласия. Начались они с того момента, когда ответчик стала на защиту отца. Ответчик вместе с истцом не может находится в однокомнатной квартире, в связи с чем, ответчик собрала все свои личные вещи и выехала. Пояснила, что выписаться некуда. Если снимут с регистрационного учета, у нее возникнут проблемы в дальнейшем с покупкой жилья.

Помощник Домодедовского городского прокурора Матфей В.Г. в своем заключении сделала вывод о том, что стороной истца представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований. Полагала требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо в судебное заседание представителя не направило, судом извещалось надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение помощника Домодедовского городского прокурора Московской области, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-13), договором купли-продажи квартиры (л.д. 14-15).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении истца не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, ее личные вещи по указанному адресу отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что в настоящее время истец является единственным собственником жилого помещения, соглашений или иных договоренностей о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований пользования спорным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

С учетом требований п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина

Мотивированное решение суда изготовлено 21 января 2026 года.