Решение № 2-6295/2017 2-6295/2017~М-4516/2017 М-4516/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-6295/2017

КОПИЯ

Дело № 2-6295/2017

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года город Набережные Челны

Республика Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гарипова М.И.,

при секретаре Калимуллиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» в лице общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны» в лице ООО УК «Электротехников» обратился в суд с иском к «Электротехников» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска истец в заявлении указал, что ответчики являются нанимателями двух комнат общей площадью - 30,30 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ..., где проживают по настоящее время.

По состоянию на 01.04.17 у ответчиков имеется задолженность по квартплате более чем за шесть месяцев в сумме 272 018 рублей 94 копейки, в добровольном порядке которую ответчики погасить отказались.

Истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиками на указанное жилое помещение, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – жилой комнаты общей площадью 12,80 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в суде иск поддержал в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки не сообщили.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В соответствии со статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями двух комнат общей площадью 30,30 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ..., где проживают по настоящее время.

Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2017 года в сумме 272 018 рублей 94 копейки за более чем шесть месяцев.

Претензия истца о погашении задолженности ответчиками оставлена без удовлетворения.

Истцом ответчикам было предложено переселиться в жилую площадь меньшего размера общей площадью 12,8 кв.м. - в квартире, расположенную по адресу: ....

При таком положении имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

Расторгнуть договор найма жилого помещения с ФИО1 и ФИО2, расположенного по адресу: ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, в виде двух комнат площадью 30,30 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ... предоставлением им другого жилого помещения в виде одной комнаты площадью 12,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья ________ Гарипов М.И.

Секретарь Калимуллина А.Н.

«___»______________20 ___ г.

подлинный документ подшит

в деле № 2-6295/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан