Решение № 2-779/2020 2-779/2020~М-465/2020 М-465/2020 от 17 апреля 2020 г. по делу № 2-779/2020

Дело № 2-779/2020

76RS0022-01-2020-000572-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала обратился в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, просил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала и ФИО1 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 3 596 500 руб., а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 12 % годовых (п.п. 1.1-1.5 кредитного договора). Срок возврата кредита установлен пунктом 1.4 Кредитного договора- ДД.ММ.ГГГГ. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику.

Согласно п. 6.1. договора кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном кредитным договором.

Сумма соответствующих неустоек уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по договору. Неустойка начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по возврату кредита (основного долга и/или по уплате процентов за пользование кредитом), начиная со дня, следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы по дату полного исполнения всех обязательств заемщика по погашению задолженности (включительно).

Размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется следующим образом: в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) - из расчета 7,25 %; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата Банку кредита в полном объеме - из расчета 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.1 договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на счетах для учета ссудной задолженности заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объёме, что подтверждается выписками по счету заемщика.

Однако, заемщик в нарушение условий кредитного договора свои обязанности исполнил ненадлежащим образом, в результате ненадлежащего исполнения заемщиком кредитных обязанностей по кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Пункт 2.1 кредитного договора предусматривает, что заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение земельного участка по адресу: <адрес>, из состава земель общей площадью 2169 кв.м., общей стоимостью 1 590 000 руб. по договору купли-продажи; земельного участка по адресу: <адрес>, из состава земель общей площадью 2185 кв.м., общей стоимостью 1 602 000 руб. по договору купли-продажи; приобретение земельного участка по адресу: <адрес> из состава земель общей площадью 2190 кв.м., общей стоимостью 1 606 000 руб. по договору купли-продажи.

Залоговая стоимость недвижимого имущества составляет соответственно 1 710 000 руб., 1 700 000 руб., 1 690 000 руб.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет по основному долгу 3 517 618,54 руб., по основному просроченному долгу 31 899,05 руб., процентам по кредиту 357 575,91 руб., по пени за неуплату основного долга 815,38 руб., по пени за неуплату основного долга и процентов 8 959,75 руб.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Согласно ст. ст. 810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу 3 517 618,54 руб., по основному просроченному долгу 31 899,05 руб., по процентам по кредиту 357 575,91 руб., пени за неуплату основного долга 815,38 руб., пени за неуплату основного долга и процентов 8 959,75 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 784 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала АО «Россельхозбанк» проценты кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за время фактического пользования кредитом по дату вынесения решения суда (включительно) по ставке 12 % годовых.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО1, указанный в договоре № от 13.04.2018г.:

- земельный участок по адресу: <адрес>, из состава земель общей площадью 2169 кв.м., определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере залоговой стоимости 1 710 000 руб.;

- земельный участок по адресу: <адрес> из состава земель общей площадью 2185 кв.м., определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере залоговой стоимости 1 700 000 руб.;

- земельный участок по адресу: <адрес> из состава земель общей площадью 2190 кв.м., определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере залоговой стоимости 1 690 000 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Мостовая