Решение № 2-149/2019 2-149/2019(2-2464/2018;)~М-2192/2018 2-2464/2018 М-2192/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-149/2019

Гражданское дело № 2-149/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что они является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м. Истцы самовольно осуществили перепланировку и переустройство указанного жилого помещения, которые не противоречат санитарным и строительным требованиям и не нарушают права и законные интересы других лиц. Просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Грязинского муниципального района Липецкой области.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.12.1996 г. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, по 1/6 доле каждому.

Постановлением администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района <адрес> № 71 от 18.07.2018 г. вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес>

В техническом паспорте, изготовленном ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на 14.08.2018 г., указано, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 99,5 кв.м., жилую 56,9 кв.м. и состоит из: Лит. А, в том числе: комната № 1 – коридор площадью 7,4 кв.м., комната № 2 – жилая площадью 16,8 кв.м., комната № 3 – жилая площадью 14,8 кв.м., комната № 4 – туалет площадью 1,4 кв.м., комната № 5 – ванная площадью 2,9 кв.м., комната № 6 – жилая площадью 11,3 кв.м., комната № 7 – жилая площадью 14,0 кв.м., комната № 8 – кладовая площадью 0,9 кв.м., Лит. А1, в том числе: комната № 9 – топочная площадью 6,7 кв.м., комната № 10 – прихожая площадью 6,1 кв.м., комната № 11 – кухня площадью 17,2 кв.м. На первом листе технического паспорта имеется отметка об отсутствии разрешения на перепланировку Лит. А и переустройство Лит. А1.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что не оспаривается сторонами.

Согласно техническому заключению № 13889, изготовленному проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполнены перепланировка и переустройство жилого дома (Лит.А). В помещении № 1 (площадью 9,9 кв.м. – до перепланировки) демонтирована печь. В образовавшемся помещении выполнены кирпичная перегородка толщиной 120 мм., а также каркасная, обшитая листами ДСП по деревянному каркасу, с устройством дверных проемов, с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № 1 (коридор площадью 7,4 кв.м. – после перепланировки), № 6 (жилая площадью 11,3 кв.м. – после перепланировки) и № 8 (кладовая площадью 0,9 кв.м. – после перепланировки). В помещениях № 6 (площадью 11,1 кв.м. – после перепланировки) и № 5 (площадью 2,9 кв.м. – после перепланировки) демонтированы мойка и ванна. В помещении № 5 (ванная площадью 2,9 кв.м. – после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: ванна. Требования по установке оборудования соблюдены. Выполнены перепланировка и переустройство жилой пристройки Лит. А1 (ранее Лит.а). В наружной стене заложен кирпичом дверной проем. В помещении № 9 (топочная площадью 6,7 кв.м. – после перепланировки) выполнен дымовой канал, установлено газовое оборудование: АОГВ. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении № 11 (кухня площадью 17,2 кв.м. – после перепланировки) выполнено санитарно-техническое и газовое оборудование: мойка и плита. Требования по установке оборудования соблюдены. В пристройке выполнена система отопления, в результате чего пристройка (Лит.а) стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку (Лит. А1). Демонтирована пристройка Лит.а1. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения Лит.А и жилой пристройки Лит. А1 не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Конструкции жилого помещения находится в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение дано специалистом, который имеет необходимые познания в области строительства. Основания не доверять заключению у суда отсутствуют.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 84 от 22.11.2018 г. жилое помещение <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности.

Согласно заключению ОНД по Грязинскому и Усманскому районам Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС РФ по Липецкой области от 22.11.2018 г. в ходе проведенной проверки установлено, что квартира по адресу: <адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство затрагивают чьи-либо права и законные интересы, и создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как самовольно произведенные перепланировка и переустройство не привели к нарушению прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.А. Шегида