Решение № 2-1031/2019 2-1031/2019~М-548/2019 М-548/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-1031/2019

Дело № 2-1031-19

УИД 42RS0005-01-2019-000831-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 19 марта 2019 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Жумаевой Е.Ю.,

при секретаре Москалюк Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к Закирову Акмалу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к Закирову Акмалу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Кемерово. При обращении в администрацию г. Кемерово ФИО1 были предоставлены договоры коммерческого найма комнаты (краткосрочный наем) от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ № согласно которым жилое помещение по <адрес> предоставлено ФИО1 КАО «Азот» во временное пользование. Общежитие, находящееся по адресу: <адрес> было включено в реестр муниципального имущества на основании решения Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Этим решением было установлено, что в 1993 году при преобразовании КПО «Азот» в акционерное общество, общежитие по <адрес>, являясь объектом жилищного фонда, неправомерно было включено в план приватизации КАО «Азот». Суд установил, поскольку сделка по передаче в собственность КАО «Азот» совершена с нарушением действующего законодательства, то в силу п.2 ст. 168 ГК РФ является ничтожной и недействительна с момента её совершения. Таким образом, после преобразования КПО «Азот» в акционерное общество распоряжение и пользование зданием общежития по <адрес>, в том числе распределение комнат, осуществлялось КАО «Азот» незаконно. После преобразования КПО «Азот» в акционерное общество, собственником здания с 1993 года является администрация г. Кемерово. Поскольку на момент заключения вышеуказанных Договоров КАО «Азот» не являлись собственником жилого дома по <адрес>, следовательно, не вправе распоряжаться имуществом, принадлежащим администрации г. Кемерово. В связи с чем, право пользования спорным жилым помещением у ФИО1 не возникло. Ответчик на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации г. Кемерово никогда не состоял и в настоящее время не состоит. ФИО1 является гражданином Киргизской Республики и не имеет гражданства Российской Федерации, в связи с чем, не может являться участником правоотношений.

Просит суд признать Закирова Акмала не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Устранить нарушения прав собственника – выселить Закирова Акмала из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации г. Кемерово ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что в последующем намерен обратиться с заявлением в Администрацию г. Кемерово о заключении краткосрочного найма.

Помощник прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаева Е.Ю. полагала возможным удовлетворить исковые требования Администрации г.Кемерово.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольного лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законами РФ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18).

Решением Заводского районного суда города Кемерово от 07 декабря 2017 года администрация города Кемерово обязана принять общежитие КАО «Азот», расположенное в <адрес> в муниципальную собственность (л.д.14-17).

Согласно поквартирной карточки, а также справки, представленными <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 10.12.2015 г., снят с регистрационного учета 30.07.2018 г. (л.д.13).

Между Администрацией г.Кемерово и ФИО1 были заключены договоры краткосрочного коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6-7), ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-9), ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10-11), ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4-5), согласно которому на основании решения жилищной комиссии КАО «Азот» предоставляет ФИО1 во временное владение и пользование жилое помещение, по адресу <адрес> сроком с 13 сентября 2017 г. по 30.07.2018 г.

В соответствии со ст.ст. 49,57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются органами местного самоуправления по договорам социального найма малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации г. Кемерово не состояли в настоящее время не состоит.

Согласно п.2 ст. 4 ЖК РФ участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно копии паспорта (л.д.12), ФИО1 является гражданином Киргизской Республики и не имеет гражданства Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что договор краткосрочного найма на жилое помещение по адресу: <адрес> заключен с ФИО1 сроком до 1 года. При этом срок действия договора найма спорного жилого помещения по договору от 13.09.2017 года истек 30.07.2018 года (л.д. 4-5).

Согласно справке <данные изъяты> по адресу: <адрес> был временно зарегистрирован: с 10.12.2015 года по 30.07.2018 года – ФИО1 (л.д. 13).

Таким образом, поскольку на момент заключения с ответчиком договоров краткосрочного найма КАО «Азот» не являлись собственником жилого дома по <адрес>, следовательно, не вправе распоряжаться имуществом, принадлежащим администрации г. Кемерово, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением у ФИО1 не возникло.

При таких обстоятельствах, требования истца об устранении нарушения его прав, выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Кемерово удовлетворить.

Признать Закирова Акмала не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Устранить нарушение прав собственника - муниципального образования г. Кемерово, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Закирова Акмала, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 22.03.2019 года.