Решение № 2-1031/2019 2-1031/2019~М-764/2019 М-764/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-1031/2019

Дело №2-1031/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «22» мая 2019 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области:

в составе председательствующего судьи С.В. Киклевич

при секретаре Е.А. Гольцман

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу, ФИО1, были подарены <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителями - <...> ФИО2 и одаряемой - ФИО1, удостоверенного нотариусом. Согласно п.8 указанного договора дарения право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру возникает у одаряемого с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости». В настоящее время истец не может оформить свое право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру, так как стороны договора дарения не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в порядке установленным законом. Даритель, <...>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди по закону является сын - ФИО3 С учетом изложенного, просит прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м., кадастровый <...>, зарегистрированное в ЕГРН за <...>, ФИО2 за <...>, <...> от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м, кв.м, кадастровый <...>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, не оспаривая обстоятельств, изложенных в исковом заявлении. Пояснили, что понимают, что в случае принятия судом признания иска, суд вправе вынести решение об удовлетворении исковых требований, и с этим обстоятельством они согласны. К материалам дела приобщено заявление о признании исковых требований ответчиками ФИО3, ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Прокопьевский отдел), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направлены письменные пояснения.

Суд, принимая во внимание мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиками в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает требования к форме договора дарения и последствия ее несоблюдения.

В силу ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. При этом любой заключенными сторонами договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения (п.2 ст.158 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <...> ФИО2 (дарители) и ФИО1 (одаряемая) заключили договор дарения, по условиям которого дарители подарили одаряемой <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д. 7). Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом <...> зарегистрирован в реестре нотариуса за <...>

Указанные <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат дарителям <...> ФИО2 в равных долях в <...> доле каждому на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (п. договора дарения).

В п. 5 договора дарения указано, что одаряемый указанные <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру в дар от дарителей принимает.

Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру возникает у одаряемого с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (п. 8 договора дарения).

Согласно справки <...>(л.д. 6), квартира, расположенная в <...>, имеет общую площадь - <...> кв.м, жилую площадь - <...> кв.м. и принадлежит: <...> доля ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <...> ДД.ММ.ГГГГ за <...>, <...> доли ФИО1 на основании: договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, уд. <...> за <...>.

Вместе с тем, переход права собственности на <...> доли в праве собственности на спорное имущество на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ <...> умер (копия свидетельства о смерти - л.д. 11).

Из ответа на запрос нотариуса <...> от ДД.ММ.ГГГГ <...> следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело <...> открытое к имуществу <...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является единственным наследником умершего отца, <...>

В суд также представлена копия наследственного дела, заведенного после смерти <...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Даритель ФИО2 и наследник дарителя <...>. - ФИО3 подтвердили, факт заключения договора дарения с ФИО1, передачу полученного в дар имущества к одаряемой, принятие ею данного имущества, а также невозможность в заявительном порядке зарегистрировать переход права в органах Росреестра, поскольку одна из сторон договора - <...>. умер.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности,

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание ФИО2, ФИО3 иска ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности.

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м., кадастровый <...>, зарегистрированное в ЕГРН за <...>, ФИО2 за <...>, <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м, кв.м, кадастровый <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись) С.В. Киклевич

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-1031/2019 (42RS0032-01-2019-001235-98) Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.