Решение № 2-228/2019 2-228/2019~М-81/2019 М-81/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-228/2019

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре Карапетьян Р.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 купила у ФИО4 жилой дом с надворными постройками на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 55 кв.м. В августе 2016 года, будучи собственником вышеуказанного жилого дома, она зарегистрировала в своем доме ответчика ФИО2, так как той необходимо было поменять паспорт в связи с достижением 45-летнего возраста. С августа 2016 года ответчик фактически не проживает в ее домовладении, не вносит свою долю по оплате коммунальных услуг, проживает в другом месте со своим гражданским мужем по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом семьи истца, соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права на жилую площадь нет. Истец просила суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала исковое требование и пояснила, что ответчик никогда не проживала и не проживает в ее жилом доме по адресу: <адрес>, договор найма жилого помещения с ответчиком она не заключала, личных вещей ответчика в ее доме нет, точное место жительства ответчика на сегодняшний день ей не известно.

Ответчику ФИО2 судом были направлены повестки с извещением о времени и месте судебного заседания по месту ее регистрации, согласно сведениям, представленным суду ДД.ММ.ГГГГ ОВМ Отдела МВД России по <адрес>), и по месту возможного проживания ответчика, указанному истцом (<адрес>), которые возвращены в суд без вручения ответчику.

Согласно справке администрации МО «Красноульское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 по месту ее регистрации по адресу: <адрес>, не проживала и не проживает.

Согласно справке администрации МО «Победенское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 по адресу: <адрес>, фактически не проживает, данными о ее фактическом проживании администрация не располагает.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО5, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, полагал, что права ответчика ФИО2 не нарушены, поскольку суд предпринял все меры по её надлежащему извещению.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 купила у ФИО4 жилой дом площадью 55 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости Управлением Росреестра по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, что следует из записей в домовой книге и адресной справки ОВМ Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что ответчик не проживала и не проживает в ее домовладении, подтверждаются сведениями, представленными суду администрацией МО «Красноульское сельское поселение» в справке № от ДД.ММ.ГГГГ Доказательства обратного ответчиком суду не представлены.

Таким образом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически не проживает по месту регистрации.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирован, однако по данному адресу не проживает, членом семьи истца не является.

Сведений, подтверждающих заключение договора найма жилого помещения между сторонами, суду не представлено.

Регистрация ответчика в домовладении истца создает ему препятствия в осуществлении прав собственника, связанные с несением им дополнительных расходов на коммунальные услуги.

Суд полагает исковое требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись

Копия верна: судья Ожев М.А.