Решение № 2-2881/2019 2-2881/2019~М-1761/2019 М-1761/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-2881/2019

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Дело №2-

2881

/2019

54RS0010-01-2019-002048-77


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

15

мая

2019 г.

Центральный районный суд города Новосибирска в составе

судьи Бутырина А.В.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» (далее ГСК «Динамовец») о признании права собственности на гаражный бокс, в котором просит признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, который согласно техническому паспорту гаражный бокс, выданным Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» 05.03.2019 года включает: гаражный бокс на 1 этаже (литер А, номер по плану 49), площадью 21,3 м.кв., расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец», по адресу <адрес> (строительный) на земельном участке с кадастровым номером №.

В обосновании требований истец указал, что является членом ГСК «Динамовец», ему принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос выплачен в полном размере. В настоящее время, в связи с отсутствием зарегистрированного в установленном законом порядке права на указанный объект недвижимого имущества, истец не может свободно распорядиться своим гаражным боксом, не может выполнить иные, предусмотренные законом действия имущественного характера, принадлежащие собственнику.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил ходатайство о рассмотрении в отсутствие, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Динамовец» ФИО4, действующий на основании выписки, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Мэрии <адрес> № от 04.05.1995г., в связи с добровольным отказом изъять часть земельного участка ориентировочной площадью 0,1 га, предоставленного Центральному Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей решением горисполкома от 03.12.1980г. №-в для строительства капитальных гаражей в пойме <адрес> в Центральном и <адрес>х, гаражно-строительному кооперативу «Динамовец» был предоставлен вышеуказанный земельный участок в аренду, сроком на два года для строительства капитальных гаражей в <адрес>.

03.10.1995г. кооператив «Динамовец» заключил с Мэрией <адрес> договор аренды земельного участка на территории <адрес> № в соответствии с которым Мэрия <адрес> передает, а кооператив «Динамовец» принимает в аренду земельный участок расположенный в пределах <адрес> общей площадью 970 кв.м. согласно описанию (приложение 1 к договору аренды земельных участков на территории <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), с целевым назначением строительство индивидуальных капитальных гаражей.

Согласно п.2 раздела «основные показатели» договора аренды, срок аренды составляет два года. С момента заключения и по настоящее время Кооператив «Динамовец» продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора аренды. Возражений со стороны арендодателя о пользовании земельным участком по договору аренды не поступало. На основании п.2 ст.621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, гаражный бокс под номером 49, расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый №, был построен на земельном участке специально отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Как следует из заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о результатах технического обследования строительных конструкций здания гаража на 121 бокс и 74 ячейки, расположенного по адресу: <адрес>, Ядринцевский Конный спуск, 23/1 стр, гаражный бокс № не создает угрозы жизни и здоровью людей, возведен с соблюдением строительных норм и правил.

Технические характеристики гаражного бокса, на который истец заявляет право собственности соответствуют сведениям, указанным в техническом паспорте здания гаражей «Динамовец» по <адрес> спуск,23/1 стр.

Согласно техническому паспорту ячейки гаражного бокса, выданным новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАНДЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № включает: гаражный бокс на 1 этаже (литер А, номер по плану 49), площадью 21,3 м.кв., расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец», по адресу <адрес>, Ядринцевский Конный спуск, 23/1 (строительный) на земельном участке с кадастровым номером №

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО2 является членом Кооператива «Динамовец», что подтверждается членской книжкой №.

Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме, что сторонами не оспаривалось, подтверждено материалами дела.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, истец приобрел право собственности на заявленный им гаражный бокс с момента выплаты паевого взноса.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, который согласно техническому паспорту гаражный бокс, выданным Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ДД.ММ.ГГГГ включает: гаражный бокс на 1 этаже (литер А, номер по плану 49), площадью 21,3 м.кв., расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец», по адресу <адрес> спуск, 23/1 (строительный) на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Судья А.В. Бутырин