Решение № 2-1781/2020 2-1781/2020~М-1077/2020 М-1077/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-1781/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО1 о внесении исправлений в запись ЕГРП, постановке на кадастровый учет, регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО1 о внесении исправлений в запись ЕГРП, постановке на кадастровый учет, регистрации права собственности (л.д.7-10). В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения- квартиры с кадастровым номером №, площадью 42,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, согласно Выписки из ЕГРН от 14.11.2019г. ФИО1 является собственником части жилого дома с кадастровым номером №площадью 21,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически указанный объект недвижимости является жилым домом, а не квартирой. Из кадастрового паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение значится как квартира. В таком виде за истцом зарегистрировано право собственности. Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащая истцу квартира имеет статус «жилой дом». Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому произведен реальный раздел жилого дома на части между ФИО1 и ФИО5 – матерью истца. Из технического паспорта усматривается, что жилой дом разделен на две квартиры. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, за истцом признано право собственности на часть жилого дома - в Лит.А-жилая комната №,площадью 9,4 кв.м., жилая комната №,площадью 12 кв.м, в Лит.А1-жилая комната №,площадью 18,5 кв.м, Лит.а2-веранда, в Лит.Г-сарай, Г2-сарай, ГЗ-душ, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Определением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в решении Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. За истцом признано право собственности на часть жилого дома <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен технический план помещения с целью внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по помещению с кадастровым номером №, на основании технического паспорта составленного Сергиево-Посадским филиалом ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера состав и общая площадь помещений выделенных истцу на основании определения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют помещению № технического паспорта на здание, инвентарный №. Кадастровым инженером рекомендовано включить в раздел «Особые отметки» кадастрового паспорта наименование объекта учета «Часть жилого дома», согласно определения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-УГД/Р. В 2018 году истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Сергиево-Посадский отдел с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ заявление истца было отклонено. Просит суд внести исправления в запись Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, указав назначение «Жилой дом», наименование «Часть жилого дома». Снять с кадастрового учета «квартиру» с кадастровым номером №площадью 42 кв.м,этаж1 по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2. Поставить на кадастровый учет объект недвижимости «жилой дом», площадью 42 кв.м, наименование «часть жилого дома» по адресу: Московская облсть, Сергиево- Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <адрес>. Зарегистрировать право собственности за ФИО2 на объект недвижимого имущества- вид объекта «часть жилого дома», назначение « Жилой дом», площадью 42 кв.м, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>. Прекратить запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости наименование «Жилое помещение» вид жилого помещения « квартира», площадью 42 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представитель ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что все ее требования заявлены к одному ответчику - УФСГРКиК по Мо, поскольку она считает, что им была допущена техническая ошибка при внесении сведений о недвижимом имуществе.

Представитель ответчика УФСГРКиК по Мо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть исковое заявление при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В обоснование своих требований, которые направлены фактически к одному ответчику – УФСГРКиК по Мо истец ссылается на наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости с кадастровым номером №, а именно, считает, что имеющаяся в ЕГРН запись о наименовании указанного объекта как «жилое помещение», назначение: «жилое помещение», вид жилого помещения: «квартира» являются технической ошибкой, которую он просит исправить путем внесения исправления в запись ЕГРН о назначении объекта недвижимости: вместо «жилое помещение» - «Жилой дом» и наименование – «Часть жилого дома», вместо наименования «Жилое помещение». Также истец просит снять с кадастрового учета объект недвижимости, поставить его на кадастровый учет уже с другим наименованием и назначением, зарегистрировать право собственности истца и прекратить запись в ЕГРН.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости поставлен на учет объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 42,0 кв.м, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, собственник ФИО2 (л.д.40-42).

Как указал истец в иске, ранее вышеуказанный объект недвижимости принадлежал его матери – ФИО5 Согласно свидетельства о праве собственности ФИО5 принадлежало 5/12 долей п праве на жилой дом общей площадью 63,7 кв., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.47-48).

ДД.ММ.ГГГГ Определением Сергиево-Посадского городского суда было утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома, расположенного по адресу: МО, С-<адрес> между сособственниками ФИО1 и ФИО5 (л.д.35-36).

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО5 на часть жилого дома по адресу: <адрес>

ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которой был подготовлен Технический план помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-15).

На основании указанного Технического плана и была внесена запись в ЕГРН.

Истец обратился в УФСГРКиК по МО с заявлением об исправлении технической ошибки. Решением УФСГРКиК по МО №№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении его заявления, поскольку наличие технической ошибки не установлено (л.д.58).

В соответствии с ФЗ РФ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вопросы регистрации прав относятся к ведению соответствующего регистрирующего органа.

В силу конституционного принципа разделения властей, закрепленного в ст. 10, ст. 11, ст. 46, ст. 118 Конституции РФ, суд не может принимать решения вместо названного органа государственной власти и осуществлять регистрацию права собственности на объект недвижимости.

Кроме того, суд отмечает, что согласно п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Сопоставив Технический план помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который был подготовлен кадастровым инженером ФИО7, заказчиком которого является ФИО2 (л.д.11-15) и сведения об объекте вышеуказанного недвижимого имущества, содержащиеся в выписке из ЕГРН, суд считает, что сведения о спорном объекте недвижимости были внесены в соответствии с наименованием, указанным кадастровым инженером в техническом плане, наличие технической ошибки судом не установлено.

В соответствии со ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае истец в нарушение ст. 12 ГК РФ выбран ненадлежащих способ защиты права, что само по себе является самостоятельным основанием отказа в иске.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО1 о внесении исправлений в запись ЕГРП, постановке на кадастровый учет, регистрации права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья С.Н.Пчелинцева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н.Пчелинцева