Решение № 2-967/2020 2-967/2020~М-859/2020 М-859/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-967/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 14 сентября 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием истца, представителя администрации Можайского городского округа Московской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании права на приобретение в собственность на земельного участка под объектом недвижимости, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд признать за ней право на приобретение в собственность земельного участка площадью 1670 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за плату без проведения торгов, обязать ответчика заключить с ней договор купли-продажи указанного земельного участка.

Свои требования истец обосновывает тем, что она является арендатором спорного земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчиком было отказано в предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность за плату.

Истец на исковых требованиях настаивала.

Представитель администрации Можайского городского округа <адрес> просила удовлетворении иска отказать.

Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что земельный участок площадью 1670 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен истцу в аренду на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

На спорном земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением администрации Можайского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в приобретении в собственность спорного земельного участка, на том основании, что он расположен во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>.

Статьей 39.20 ЗК РФ установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса, а также земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

В соответствии с ответом на запрос суда Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> спорный земельный участок полностью расположен во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>.

Истцом доказательств того, что спорный земельный участок не расположен во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес> суду не представлено.

Тот факт, что в Градостроительном плане спорного земельного участка не указано, что он расположен во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес> не может служить доказательством его не вхождения во второй пояс зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании права на приобретение в собственность на земельного участка под объектом недвижимости, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов