Решение № 2-122/2018 2-122/2018~М-78/2018 М-78/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-122/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 13 февраля 2018 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Ловчиковой В.А.,

с участием на стороне ответчика адвоката Свиридовой Е.Ю., представившей удостоверение и ордер от 13.02.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Саакяну Наири Саркисовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат им на праве общей долевой собственности: 1/5 доли ФИО1 и 4/5 доли ФИО2, на основании договора купли-продажи недвижимости от 25.06.2014. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу 14.11.2000, но фактически не проживает с 2002 года. Место его фактического проживания неизвестно. Членом их семьи ответчик никогда не был. На основании изложенного просит признать ФИО3 прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не прибыли. Обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Для защиты интересов ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат Свиридова Е.Ю.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика с участием его представителя, которая просила принять решение на основании действующего законодательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671- 688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании исследованных судом документов установлено, что в принадлежащем на праве собственности истцам ФИО1, ФИО2, жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован с 14.11.2000 ответчик ФИО3, о чем свидетельствуют истцы и записи в домовой книге.

Ответчик ФИО3 по данному адресу не проживает, не является членом семьи истцов, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей.

Между истцами и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ФИО3 права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Саакяну Наири Саркисовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Саакяна Наири Саркисовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Д.Н. Карпенко