Решение № 2-2513/2018 2-392/2019 2-392/2019(2-2513/2018;)~М-2529/2018 М-2529/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-2513/2018

Дело №2-392/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Семеновой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Заветненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Заветненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании за ним права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО2, умершей 25.08.2016 г., которой на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного 30.05.1991 г. в порядке, приравненном к нотариальному, принадлежал жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный у ФИО1, договор был зарегистрирован в БТИ, однако свидетельство о праве собственности на него отсутствует, кроме того, право собственности за наследодателем в ЕГРН было зарегистрировано уже после смерти наследодателя, что препятствует оформлению наследственных прав. Решением Заветненского сельского совета Ленинского района АРК от 09.09.1997 г. ФИО5 Урие был передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 2100 кв.м., однако Государственный акт на право частной собственности на земельный участок она не получала. После смерти ФИО5 Урие её сын ФИО3 принял наследство, проживая совместно с наследодателем, обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако свидетельство не выдано ввиду регистрации права в ЕГРН после смерти наследодателя, а также ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности ФИО4 подала в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д.56).

Ответчик Администрация Заветненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (л.д.55).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения, относительно удостоверения оспоренного завещания возникли в период, когда в республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> УЗССР, является сыном ФИО5 Урие, умершей 25.08.2016 г., проживал и был зарегистрирован совместно с наследодателм на день её смерти (л.д.5-7,16-18,22).

На основании договора купли-продажи дома, удостоверенного 30.05.1991 г. в порядке, приравненном к нотариальному, секретарем исполнительного комитета Заветненского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской области за реестр. № 358, ФИО5 Урие принадлежал жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный у ФИО1, договор был зарегистрирован в БТИ, однако свидетельство о праве собственности на него отсутствует, кроме того, право собственности за наследодателем в ЕГРН было зарегистрировано уже после смерти наследодателя, что препятствует оформлению наследственных прав (л.д.8-15,46-47).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Указанные требования законодательства о нотариальном удостоверении договора и его регистрации были соблюдены.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Таким образом, право ФИО5 Урие на указанный жилой дом было зарегистрировано ещё при её жизни, а внесение сведений о правообладателе в ЕГРН произошло после её смерти на основании заявления правообладателя.

Решением Заветненского сельского совета Ленинского района АРК от 09.09.1997 г. ФИО5 Урие был передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 2100 кв.м., однако Государственный акт на право частной собственности на земельный участок она не получала (л.д.19-21).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО5 Урие являлась собственником указанного земельного участка.

Из технического паспорта и сведений из ЕГРН, а также из инвентарного дела, предоставленного по запросу суда ФГУП «Крым БТИ» в Ленинском районе следует, что право собственности на жилой дом лит. «А,а» общей площадью 68,6 кв.м., кадастровый №, с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО5 Урие в Керченском БТИ 04.06.1991 г., сведения о правообладателе внесены в ЕГРН 13.01.2017 г., а право на приусадебный земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый №,, не зарегистрировано (л.д.9-1519-21,35,47-48).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО5 Урие её сын ФИО3 принял наследство, проживая совместно с наследодателем, обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако свидетельство не выдано ввиду регистрации права в ЕГРН после смерти наследодателя, а также ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.36-52).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Вместе с тем, на основании определения суда от 21.12.2018 г. суд взыскивает недоплаченную при подаче иска государственную пошлину от цены иска, определенной судом, в размере 1499,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> УЗССР, право собственности на жилой дом лит. «А,а» общей площадью 68,6 кв.м., кадастровый №, с надворными строениями и сооружениями, а также на приусадебный земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5 Урие, умершей 25.08.2016 г.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Ленинского муниципального района государственную пошлину в размере 1499,00 руб.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19.02.2019 г.

Судья А. Я. Цветков