Решение № 2-405/2026 2-405/2026~М-207/2026 М-207/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-405/2026

Дело № 2-405/2026 25RS0011-01-2026-000383-36


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2026 года г.Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Емелиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Якимовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО1 в интересах Скоп О.В. к администрации муниципального округа Спасск-Дальний о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском в интересах Скоп О.В. к Администрации муниципального округа Спасск-Дальний о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований в исковом заявлении представитель по доверенности ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ истица вселилась для проживания в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи своего мужа - С.Э.П.. Совместно с ней так же были вселены ее сын - С.Р.Э., и свекровь - С.М.Д.. С.М.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, С.Э.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. С.Р.Э. снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана с баланса Администрации Хвалынского сельского поселения в Администрацию Спасского муниципального района в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N621-КЗ "О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Спасского муниципального района и Спасским муниципальным районом" как «жилой фонд социального использования». Согласно вышеуказанного нормативно правового акта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартиры была принята на баланс Спасского муниципального района (в настоящее время муниципального округа Спасск-Дальний) в качестве «жилищного фонда социального использования».

Истцом регулярно оплачиваются квитанции по социальному найму жилья, истец несет бремя содержания спорного имущества (оплачивает коммунальные платежи), а также соблюдает все права и обязанности в соответствии с жилищным законодательством.

Для реализации своих жилищных прав истица обратилась в Администрацию Спасского муниципального района для заключения договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан отказ в заключении договора социального найма, мотивированный тем, что на спорное жилое помещение ранее был заключен договор служебного найма от ДД.ММ.ГГГГ № с ее супругом, и поскольку он умер, истице надлежит освободить квартиру и передать ее по акту приёма-передачи. Данная формулировка отказа является абсурдной и противоречащей действующему законодательству, поскольку ни о каком заключении договора служебного найма истице не известно, при жизни ее супруг не сообщал ей об этом и данный довод ответчика является маловероятным.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об отнесении спорного жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда отсутствуют.

Таким образом, Администрация муниципального округа Спасск-Дальний приняв на баланс спорную квартиру в качестве жилого помещения социального использования, фактически в силу ст. 64 ЖК РФ, заключило с истцом отношения по социальному найму жилья.

Администрация муниципального округа Спасск-Дальний является собственником вышеуказанного помещения социального использования, следовательно, именно она является уполномоченным органом на заключение договора социального найма, а отказ в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение является неправомерным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать недействительным отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> обязать администрацию муниципального округа Спасск-Дальний заключить со Скоп О.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

Истец Скоп О.В., извещалась надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель истца по доверенности ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседании, в суд не явилась, в представленном письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия и без участия истца Скоп О.В.

Представитель ответчика Администрации Спасского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, согласно представленному письменному ходатайству против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации муниципального округа Спасск-Дальний.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив имеющиеся материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что заявленные истцом требования ответчик признал, не возражает на удовлетворения исковых требованиях.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ суд не указывает в мотивировочной части решения обстоятельства дела, установленные судом, и доказательства, на которых основаны выводы суда, указывая только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

исковые требования представителя по доверенности ФИО1 в интересах Скоп О.В. к Администрации муниципального округа Спасск-Дальний о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, – удовлетворить.

Признать недействительным отказ Администрации Спасского муниципального района <адрес> в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию муниципального округа Спасск-Дальний заключить со Скоп О.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Е.А. Емелина

Решение в мотивированном

виде изготовлено 20 марта 2026 года.