Решение № 2-2381/2018 2-376/2019 2-376/2019(2-2381/2018;)~М-2024/2018 М-2024/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-2381/2018

Дело № 2-376/2019 06 февраля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное Агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

СПб ГКУ «Жилищное Агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» обратилось в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение указав, что, Истец является наймодателем жилых помещений государственного жилищного фонда СПб ответчикам на основании ордера предоставлена квартира <адрес>. При проведении проверки было выявлено, что квартира не оборудована индивидуальными приборами учета. Истец в адрес ответчика направлял предписание о необходимости обеспечить доступ для установки приборов учета, указанные требования ответчиками не исполнены.

Истец представитель СПб ГКУ «Жилищное Агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО3 в суд явилась, исковые требования поддержала.

Суд, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

На основании ст. 30, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, ч. 2 ст. 676 ГК РФ, п. 81 Правил обязанность по установке индивидуальных приборов учета лежит на собственнике жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 г. (ред. от 06.05.2011), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

Согласно пп. "г" п. 35 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06 мая 2011 г. № 354 потребитель не вправе: самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

В соответствии с п. 81(11) указанного Постановления прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителем не взимается.

Из материалов дела следует, что кв. <адрес> является государственной собственностью на основании ордера была предоставлена ФИО4, затем на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.24).

Согласно адресному списку указанная квартира входи в список на установку индивидуальных приборов учета коммунальных услуг.

Истцом заключен государственный контракт № с ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» на выполнение работ по установке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг (л.д.6-23)

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить допуск в жилое помещение (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить допуск в жилое помещение (л.д.28).

Ответчики в установленный срок требования не исполнил, о чем были составлены акты (л.д.31,33,34,35).

Учитывая, что ответчиками не предпринималось мер для исполнения требования вышеуказанных правил и норм, суд приходит к выводу о необходимости незамедлительного устранения нарушений требований законодательства, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При удовлетворении заявленных требований с ответчиков в солидарном порядке, подлежат взысканию судебные расходы в размере 600 руб.

На сновании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное Агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить доступ в квартиру <адрес> уполномоченных СПб ГКУ «Жилищное Агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» для установки в квартире индивидуальных приборов учета водоснабжения на всех стояках водоснабжения, опломбирования приборов учета, подписания Акта приемки индивидуальных приборов учета водоснабжения на коммерческий учет.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 06.02.2019 года.