Решение № 2-936/2018 2-936/2018~М-926/2018 М-926/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-936/2018

Дело № 2-936/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 23 октября 2018 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Орловой С.В.,

c участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ответчику ФИО4 было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако фактически квартирой не пользуется, не проживает в ней, плату за социальный наём жилого помещения не вносит в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Межведомственная комиссия Шекснинского муниципального района установила, что жилое помещение по адресу: <адрес> продолжительное время не используется по своему назначению, дверного замка на входной двери нет, придомовая территория заросла травой, соседи подтвердили, что в квартире № никто долгое время не проживает. По данным рапорта участкового уполномоченного полиции ФИО4 фактически проживает в <адрес>. ФИО4 добровольно выехал из занимаемого им ранее жилого помещения, обязанности по оплате за социальный наем жилья и по содержанию квартиры не несет, в жилом помещении не проживает, его выезд из квартиры не носит временный характер.

Ссылаясь на ч.3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что решениями Представительного Собрания Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № была установлена плата за пользование жилым помещением жилищного фонда Шекснинского муниципального района, исходя из которых ответчику рассчитана задолженность за социальный наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Ежегодно администрацией района в адрес ФИО4 направлялись извещения о начисленной плате за социальный наем. Согласно судебному приказу мирового судьи по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО4 в пользу истца взыскана задолженность по оплате социального найма в размере <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ специалисты Управления муниципальной собственности выезжали по месту регистрации ответчика с целью проверки использования имущества, являющегося муниципальной собственностью, в результате которых составлялись акты о том, что ФИО4 в жилом помещении адресу: <адрес>, не проживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ОМВД России по Шекснинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, глава администрации сельского поселения Угольское Шекснинского муниципального района Вологодской области ФИО5 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть исковое заявление без его участия, дополнительно пояснил, что ФИО4 не проживает по адресу регистрации более пяти лет.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приняв во внимание показания свидетеля ФИО1., суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 3 статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

В судебном заседании установлено, собственником <адрес> является Шекснинский муниципальный район, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4

В связи с введением с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Представительного собрания Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм и аренду) жилищного фонда Шекснинского муниципального района ФИО4 неоднократно направлялись уведомления о необходимости заключения договора социального найма и о наличии задолженности по оплате за пользование жилым помещением.

Требование об оплате образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ задолженности было направлено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ исходящий №, претензия последним оставлена без ответа.

По заявлению Управления муниципальной собственности мировым судьей Вологодской области по судебному участку № вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), которым со ФИО4 взыскана в пользу Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района задолженность по оплате за коммунальные услуги – плата за социальный найм за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Судебный приказ ФИО4 отменен не был, вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что в составе комиссии неоднократно с ДД.ММ.ГГГГ выезжала в д. <адрес> с проверками использования муниципального имущества, поскольку от ФИО4 не поступала плата за социальный найм жилья. На момент проверок было установлено, что ФИО4 в <адрес> не проживает и отсутствует уже длительное время. Данный факт подтверждал и его сосед из квартиры № ФИО2

Свидетельские показания подтверждаются актами администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с приложенными к ним фотографиями, согласно которым установлено, что в <адрес> ФИО4 не проживает, дверного замка на входных дверях нет, около дома трава не скошена, что создает пожароопасную ситуацию.

Из рапорта старшего УУП ОМВД России по Шекснинскому району ФИО6 следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, пустует, ФИО4 по имеющейся информации проживает в <адрес>.

Из ответов администрации сельского поселения <адрес> (вх. от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) следует, что ФИО4 фактически по месту регистрации не проживает более 5 лет.

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании доказано, что ФИО4 в <адрес> фактически не проживает, выехал добровольно, намерения использовать данную квартиру для проживания не имеет, бремя содержания жилья не несет.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования данным жилым помещением по адресу : <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ со ФИО4 в бюджет Шекснинского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета Шекснинского муниципального района в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Шутова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ