Решение № 2-1502/2018 2-1502/2018~М-1009/2018 М-1009/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1502/2018

Дело № 2-1502/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018г. г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Медведева А.Б.,

при секретаре Амировой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у ответчика ФИО3 жилой дом по адресу <адрес> земельный участок. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, истец с продавцом расплатился в полном объёме.

Согласно п.<данные изъяты> договора купли-продажи ФИО3 и зарегистрированные в месте с ней граждане должны освободить дом от своих вещей и сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней с момента исполнения условий договора. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чём сделана запись о регистрации №.

Дом был освобожден от личных вещей ответчиков и другого имущества. Истец сразу же со своей семьей заселился в дом.

Однако, с регистрационного учета ФИО3 не снялась, попросила подождать ещё один месяц, но прошёл уже год, а она и не собирается сниматься с регистрационного учета.

Второй ответчик ФИО4 также до сих пор не снялся, с регистрационного учета. ФИО3 пояснила истца, что она не знает, где ФИО4 находится, он был только у неё в доме зарегистрирован по просьбе знакомых.

ФИО3 продав дом истцу без условий сохранения право проживания и регистрацию по месту жительства, прекратила право пользования данным домом, при чём, ответчик родственницей истца не является.

Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым, домом по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ОМВД России по Уфимскому району в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены. От третьих лиц ФИО5, ФИО6 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствие со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по делу.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, с заявлением либо ходатайством об отложении слушания или рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, возражения по исковому заявлению ответчики не представили, как и доказательства в подтверждении своих доводов. Судом приняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков, по известным суду адресам. Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с частью 4 статьи 167 УПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение. Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и части 2 статьи 233 ГПК РФ, также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителей (Определение Конституционного Суда РФ от 22.03.2011 №435-О-О).

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Определением суда от 30 июля 2018г. суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 17, со статьей 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3, ФИО2 приобрел жилой дом, инв. №, лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу <адрес>.

Согласно п.<данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., на момент заключения договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4 которые обязались сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней календарных дней с момента полного исполнения обязательств по договору.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, переход права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу <адрес>, произошел ДД.ММ.ГГГГг., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены записи регистрации №, №.

Из представленных доказательств следует, что ответчики ФИО3, ФИО4 обязанность, предусмотренную договором купли-продажи по снятию с регистрационного учета не выполнили, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из объяснений представителя истца установлено, что права ФИО2, как собственника жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, нарушаются наличием регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4 в данном жилом. Кроме того, истец вынуждена нести расходы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков. Ответчики ФИО3, ФИО4 общего хозяйства с собственником и членами его семьи не вели, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имелось и не имеется, никаких договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением с ответчиками не заключено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчики членами семьи собственника не являются, совместно с ней не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранили, поскольку иного соглашения между ними и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось по основаниям статьи 235 ГК РФ.

Согласно статье 7 ФЗ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, подлежат удовлетворению и исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Б. Медведев