Решение № 2-2630/2023 2-2630/2023~М-312/2023 М-312/2023 от 13 декабря 2023 г. по делу № 2-2630/2023

Гражданское дело № (50RS0№-04)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Назаренко О. АнатО. к ФИО2 о выделе доли в земельном участке, прекращении права долевой собственности, признании права на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о выделе доли в земельном участке.

В обоснование заявленных требований указали, что их отцу ФИО4 принадлежала ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Вторая половина дома принадлежала брату ФИО4 – ФИО5 (в настоящее время его правопреемником является ФИО2). При доме имеются два земельных участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301004:119, земельный участок площадью 948 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301004:196, которые по факту составляют единый земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство на ? долю вышеуказанного дома и ? долю вышеуказанных земельных участков. Истцы вступили в права наследства по завещанию (по ? доли каждый) на долю в доме, мать истцов – ФИО6 вступила в права наследства по закону на ? долю земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО6 передала в дар ФИО1 ? долю земельного участка площадью 948 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301004:196.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО6 передала в дар ФИО3 ? долю земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301004:119.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО5 заключен договор реального раздела жилого дома, в соответствии с которым, ФИО7 выделена часть одноэтажного бревенчатого жилого дома: площадь дома с учетом неотапливаемых помещений (общая площадь) 28,7 кв.м., в том числе жилая 14,8 кв.м, а так же часть забора. Указанная часть жилого дома Квартира №, состоит из помещений: помещения № (веранда) площадью 5,4 кв.м. лит а1, помещения № (кухня) площадью 8,5 кв.м. лит А1, помещения № (жилое) площадью 6,5 кв.м. лит А., помещения № (жилое) площадью 8,3 кв.м. лит А.

В долевую собственность (доля в праве ? каждому) ФИО3 и ФИО1 выделена часть одноэтажного бревенчатого дома: площадь с учетом неотапливаемых помещений (общая площадь) 28,7 кв.м., в том числе жилая 14,8 кв.м., а так же часть забора. Указанная выделяемая часть жилого дома Квартира № состоит из помещений: помещения № (веранда) площадью 5,4 кв.м. лит. а1, помещения № (кухня) площадью 8,5 кв.м. лит А1, помещения № (жилое) площадью 6,5 кв.м. лит А, помещения № (жилое) площадью 8,3 кв.м. лит А.

Просят суд, с учетом уточненных исковых требований:

- выделить ФИО1 и ФИО3 по ? доле каждой в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:196, площадью 948 кв.м., и земельный участок площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, путем снятия земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0301004:196 и 50:16:0301004:119 с государственного кадастрового учета;

- прекратить право долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:196, площадью 948 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:119, площадью 900 кв.м.

признать за ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле за каждой право собственности на земельный участок площадью 924 кв.м., соответствующей долям сторон на земельные участки по варианту 1 землеустроительной экспертизы, выполненного экспертом ООО «МЕГАЛЭНД» ФИО8.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО9 исковые требования поддержал с учетом уточнения, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признала в полном объеме.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов и ответчика, исследовав заключение, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что отцу истцов ФИО4 принадлежала ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Вторая половина дома принадлежала брату ФИО4 – ФИО5 (в настоящее время его правопреемником является ФИО2). При доме имеются два земельных участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301004:119, земельный участок площадью 948 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301004:196, которые по факту составляют единый земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

После его смерти открылось наследство на ? долю вышеуказанного дома и ? долю вышеуказанных земельных участков. Истцы вступили в права наследства по завещанию (по ? доли каждый) на долю в доме, мать истцов – ФИО6 вступила в права наследства по закону на ? долю земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО6 передала в дар ФИО1 ? долю земельного участка площадью 948 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301004:196.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО6 передала в дар ФИО3 ? долю земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301004:119.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО5 заключен договор реального раздела жилого дома, в соответствии с которым, ФИО7 выделена часть одноэтажного бревенчатого жилого дома: площадь дома с учетом неотапливаемых помещений (общая площадь) 28,7 кв.м., в том числе жилая 14,8 кв.м, а так же часть забора. Указанная часть жилого дома Квартира №, состоит из помещений: помещения № (веранда) площадью 5,4 кв.м. лит а1, помещения № (кухня) площадью 8,5 кв.м. лит А1, помещения № (жилое) площадью 6,5 кв.м. лит А., помещения № (жилое) площадью 8,3 кв.м. лит А.

В долевую собственность (доля в праве ? каждому) ФИО3 и ФИО1 выделена часть одноэтажного бревенчатого дома: площадь с учетом неотапливаемых помещений (общая площадь) 28,7 кв.м., в том числе жилая 14,8 кв.м., а так же часть забора. Указанная выделяемая часть жилого дома Квартира № состоит из помещений: помещения № (веранда) площадью 5,4 кв.м. лит. а1, помещения № (кухня) площадью 8,5 кв.м. лит А1, помещения № (жилое) площадью 6,5 кв.м. лит А, помещения № (жилое) площадью 8,3 кв.м. лит А.

Согласно проведенной по делу судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы ООО «МЕГАЛЭНД» исходные земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0301004:196 и 50:16:0301004:119 площадью, соответственно, 948 кв.м и 900 кв.м., имеют вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Богородского городского округа <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства- 500 кв.м.

Доля в истцов в праве собственности на земельные участки составляет:

ФИО1 – 1/2, что составляет 474 кв.м;

Назаренко О. АнатО. -1/2, что составляет 450 кв.м.

Таким образом, провести выдел 1/2 доли истцов в каждом из земельных участков невозможно.

Экспертом с учетом пункта 5 статьи 1 "Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N136-ФЗ, долевой собственности истцов на часть жилого дома с кадастровым номером 50:16:0301004:5141, единого земельного участка при указанной части жилого дома установлена возможность произвести выдел долей истцов в праве собственности на земельные участки следующим образом:

снять земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0301004:196 и 50:16:0301004:119 с государственного кадастрового учета, прекратить права собственности истцов на указанные участки;

признать за ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле за каждой право собственности на земельный участок площадью 474+450 = 924 кв.м, соответствующей долям сторон на земельные участки.

Подготовлен 1 вариант выдела долей истцов в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:196, площадью 948 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:119, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По варианту 1 истцам выделяется земельный участок площадью 924 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в следующих координатах характерных точек:

Название №№ знака

X(м)

У(м)

Дирекционныйугол(град. мин. сек.)

Мера линий (м)

1

483250.96

2250164.31

108° 28"25"

4.70

2

483249.47

2250168.77

108° 28" 25"

9.40

3

483246.49

2250177.69

108° ЗГ 40"

5.85

45

483244.63

2250183.24

199° 38"44"

9.28

483235.89

2250180.12

115° 23" 33"

41.74

6

483217.99

2250217.83

203° 24" 34"

11.78

7

483207.18

2250213.15

294°12"07"

32.54

8

483220.52

2250183.47

294° 24" 33"

28.65

9

483232.36

2250157.38

20° 26"04"

19.85

1

483250.96

2250164.31

Площадь участка

составляет:

924 м2

Выделение истцам ? доли в земельном участке площадью 924 кв.м соответствует долям сторон части жилого дома с кадастровым номером 50:16:0301004:5141, расположенной в пределах выделяемого земельного участка, а также мнению истцов.

Учитывая вышеизложенное, признание иска ответчиком, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1, Назаренко О. АнатО. к ФИО2 о выделе доли в земельном участке, прекращении права долевой собственности, признании права на земельный участок удовлетворить.

Выделить ФИО1 и Назаренко О. АнатО. по ? доле каждой в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:196, площадью 948 кв.м., и земельный участок площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, путем снятия земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0301004:196 и 50:16:0301004:119 с государственного кадастрового учета;

Выделить ФИО1 и Назаренко О. АнатО. по ? доле каждой в праве собственности на земельный участок площадью 924 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в следующих координатах характерных точек по варианту 1 землеустроительной экспертизы, выполненного экспертом ООО «МЕГАЛЭНД» ФИО8.

Название №№ знака

X(м)

У(м)

Дирекционныйугол(град. мин. сек.)

Мера линий (м)

1

483250.96

2250164.31

108° 28"25"

4.70

2

483249.47

2250168.77

108° 28" 25"

9.40

3

483246.49

2250177.69

108° ЗГ 40"

5.85

45

483244.63

2250183.24

199° 38"44"

9.28

483235.89

2250180.12

115° 23" 33"

41.74

6

483217.99

2250217.83

203° 24" 34"

11.78

7

483207.18

2250213.15

294°12"07"

32.54

8

483220.52

2250183.47

294° 24" 33"

28.65

9

483232.36

2250157.38

20° 26"04"

19.85

1

483250.96

2250164.31

Площадь участка

составляет:

924 м2

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:196, площадью 948 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности Назаренко О. АнатО. на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:119, площадью 900 кв.м.

Признать за ФИО1 и Назаренко О. АнатО.й по 1/2 доле за каждой, право собственности на земельный участок площадью 924 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в следующих координатах характерных точек по варианту 1 землеустроительной экспертизы, выполненного экспертом ООО «МЕГАЛЭНД» ФИО8.

Название №№ знака

X(м)

У(м)

Дирекционныйугол(град. мин. сек.)

Мера линий (м)

1

483250.96

2250164.31

108° 28"25"

4.70

2

483249.47

2250168.77

108° 28" 25"

9.40

3

483246.49

2250177.69

108° ЗГ 40"

5.85

45

483244.63

2250183.24

199° 38"44"

9.28

483235.89

2250180.12

115° 23" 33"

41.74

6

483217.99

2250217.83

203° 24" 34"

11.78

7

483207.18

2250213.15

294°12"07"

32.54

8

483220.52

2250183.47

294° 24" 33"

28.65

9

483232.36

2250157.38

20° 26"04"

19.85

1

483250.96

2250164.31

Площадь участка

составляет:

924 м2

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В.Дорохина