Решение № 2-413/2019 2-413/2019~М-154/2019 М-154/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-413/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что (дата) истцу был предоставлен земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: (адрес), с кадастровым номером ..., для индивидуального гаражного строительства (место №).

Земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается постановлением Администрации поселка Тучково, на основании которого истцу предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража ... кв.м., место № в ГСК «Восточный», членом которого истец является, что подтверждается свидетельством на право бессрочного пользования землей от (дата).

Для оформления права собственности истец обратилась через МФЦ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Можайскому и Рузскому районам и получила отказ. Отказ на основании того, что представленное свидетельство оформлено не в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитий аграрной реформы в России» и не может служить основанием для внесения в Реестр объектов недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке. Земельный участок находится во владении истца с момента получения и по настоящее время. Истец по настоящее время является членом ГСК «Восточный».

Истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, решение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание явился, решение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК «Восточный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от него имеет ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. С исковыми требованиями согласен.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть 30 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 130, 261 ГК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ объектом права собственности может быть земельный участок, то есть часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По делу установлено, что (дата) истцу был предоставлен земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: (адрес), с кадастровым номером ..., для индивидуального гаражного строительства (место №).

Земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается постановлением Администрации поселка Тучково, на основании которого истцу предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража ... кв.м., место № в ГСК «Восточный», членом которого истец является, что подтверждается свидетельством на право бессрочного пользования землей от (дата).

Для оформления права собственности истец обратилась через МФЦ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Можайскому и Рузскому районам и получила отказ. Отказ на основании того, что представленное свидетельство оформлено не в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитий аграрной реформы в России» и не может служить основанием для внесения в Реестр объектов недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке. Земельный участок находится во владении истца с момента получения и по настоящее время. Истец по настоящее время является членом ГСК «Восточный».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Судья Е.С. Морозова