Решение № 2-1073/2019 2-1073/2019~М-1144/2019 М-1144/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-1073/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

( в окончательной формулировке)

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 августа 2019 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре судебного заседания Мутаеве М.Г.

Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Солнечный город» к ФИО2, М.у М. Р. о взыскании задолженности за предоставленные услуги, взыскании госпошлины и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Солнечный город» обратилось в суд с иском к ФИО2, М.у М. Р. о взыскании солидарно с ответчиков задолженность за предоставленные услуги в размере 120 654 рублей 93 копеек, государственную пошлину в размере 3614 рублей, судебные расходы по оплате оказанных Обществу юридических услуг в сумме 5 000 рублей

Мотивировав свои требования тем, что ООО «УК «Солнечный город» создано в целях управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов. Свою деятельность осуществляет на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан.

Ответчики являются владельцами жилого помещения, находящегося по адресу: 368300, РД, <адрес>, пр. М. Омарова, <адрес>Б, <адрес>. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате обязательных платежей взносов за предоставленные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 120 654 руб. 93 коп. (расчет прилагается).

Согласно п.14 ст.161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (лицо, принявший от застройщика помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче), и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п.7.4 ст.155 ЖК РФ при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 (лицо, принявший от застройщика помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче) настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

Управление многоквартирным домом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр. М. Омарова. <адрес> «Б» осуществляется ООО УК «Солнечный город» с 17.06.2013г. т.е. с даты принятия застройщиком решения о выборе управляющей организации от 17.06.2013г. №Б.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2. Взнос на капитальный ремонт.

3. Плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Ответчикиприняла <адрес> МКД № корп «Б» от застройщика на основании акта - приема передачи от 17.01.2014г. Другими словами, с 17.01.2014г. у Ответчиков возникла обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД № «Б».

В силу ч. 1. ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Тариф на обслуживание жилого дома установлен решением застройщика №/б от 17.06.2013г., в размере 14 руб. 50 коп. за 1 кв.м. жилой площади собственника помещения в МКД № «Б».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Свою обязанность, по своевременному внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД № «Б» ответчик не исполняет.

Согласно ст. 122 ГПК РФ Судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В отношении ответчиков ранее мировым судом судебного участка № <адрес> выносились судебные приказы о взыскании с Ответчиков суммы долга за предоставленные услуги, которые 15.03.2019г. были отменены (копии прилагаются).

Истец помимо уплаты расходов на уплату государственной пошлины за рассмотрение иска, понес судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг по составлению искового заявления и представлению интересов истца в Каспийском городском суде Республики Дагестан (первая инстанция). В частности, в соответствии с заключенным договором № об оказании юридических услуг от 19.03.2019г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Лидер» (Исполнитель) и Обществом с ограниченной ответственностью «УК Солнечный город», истцом были перечислены на расчетный счет ООО «Лидер» денежные средства в размере 5000 рублей, что подтверждается, платежным поручением № от 29.05.2019г. (копия прилагается).

Просят взыскать солидарно с ответчиков:

- задолженность за предоставленные услуги в размере 120 654 руб. 93 коп.;

- государственную пошлину в размере 3614 руб.;

- судебные расходы по оплате оказанных Обществу юридических услуг в сумме 5 000 рублей;

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились ответчики: ФИО2 и М. М.Р.

Конверт с определением суда, исковым материалом и извещением ответчиками не получен и в связи с истечением срока хранения возвращена отправителю.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сообщение считает доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25).

Суд не располагает сведениями о том, что ответчики не получил направленное в его адрес уведомление по объективным, независящим от него причинам.

В связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отстутствие ответчиков.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств может допускаться только в случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом ответчики ФИО2 и М. М.Р. является собственниками (долевая собственность) <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пр. Омарова, <адрес> «Б», общей площадью 83,8 кв. м, а также балкона общей площадью 12,3 кв. м.

ООО "УК "Солнечный город" на основании решения №\б от 17.06.2013г. избрана управляющей компанией. Утверждены сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества, исходя из которой установлен тариф на обслуживание МКД 9,5 рублей и 5 рублей, на охрану и пропускной режим, размеры платежей каждого собственника пропорционально его доли в собственности.

Ответчики не уплачивали за принадлежащие квартиру, в связи с чем образовалась задолженность.

Истцом предоставлен расчет задолженности ответчиков с января 2014 года по апрель 2019 года в размере 120 654,93 рублей.

Суд соглашается с данным расчетом.

Между тем ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представили доказательств неправильности расчета задолженности, а равно доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Статья 88 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 614 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу статьи 98 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленного договора за представление интересов ООО УК «Солнечный город» было истцом оплачено 5 000 рублей.

В связи, с чем суд считает возможным удовлетворить требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей и государственной пошлины в размере 3 614 рублей.

Руководствуясь ст. 194- ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Солнечный город», удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.а М. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: <адрес>, пр. М. Омарова, <адрес> Б <адрес> задолженность по предоставленным услугам в размере 120 654,93 (сто двадцать тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рублей 93 копеек, на оплату услуг представителя в размере - 5 000 (пять тысяч) рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 614 (три тысячи шестьсот четырнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий Р.<адрес>

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.