Решение № 2-1498/2019 2-1498/2019~М-1025/2019 М-1025/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1498/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Силониной Н.Е.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1237 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта», уч. № согласно координатам границ, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ИП ФИО3, ссылаясь на то, что ей было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок 1237 кв.м. в соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес>, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломерации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № расположен в границах территориальной зоны ТР-4 (зона коллективного садоводства), для которой максимальная площадь земельного участка, образуемого с видом разрешенного использования «ведение садоводства» установлена 1000 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил возражения, с иском не согласен.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № территория бывшего поселка «Торфосклад» закреплена за предприятием «Электромаш» под садоводческое товарищество.

СНТ «Мечта» создан до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27)

Постановлением администрации г.Н.Новгород от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены проекты границ земельных участков, предоставленных решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении территории бывшего поселка «Торфосклад» за предприятием «Электромаш» под садоводческое товарищество», занимаемых садовыми массивами, в поселке Торфосклад (центральный участок) в <адрес> (л.д.28-29).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом СНТ «Мечта» и за ней закреплен земельный участок №, общей площадью 1420 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта», <адрес> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания о распределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Мечта», а также членской книжкой (л.д.9,10).

Сведений о том, что земельный участок № в СНТ «Мечта» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется.

Истец обратилась в администрацию <адрес> в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1237 кв.м., однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, так как испрашиваемый земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес>, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломерации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № расположен в границах территориальной зоны ТР-4 (зона коллективного садоводства), для которой максимальная площадь земельного участка, образуемого с видом разрешенного использования «ведение садоводства» установлена 1000 кв.м.(л.д.18)

Суд приходит к выводу, что у органа местного самоуправления не имелось оснований для отказа в передаче истцу в собственность закрепленного за ним земельного участка, так как предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Мечта» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и до утверждения Правил землепользования и застройки <адрес>.

Следовательно, истец имеет право приобрести земельный участок № площадью 1237 кв.м., предоставленный ему в соответствии с решением общего собрания СНТ «Мечта», в собственность бесплатно.

Учитывая, что земельный участок сформирован, спор по границам земельного участка № отсутствует, поскольку смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, площадь земельного участка составляет 1237 кв.м, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок не имеется.

При определении площади и границы земельного участка суд исходит из данных, содержащихся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (архивный №), подготовленной ИП ФИО3 (л.д.6,7).

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1237 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 1237 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта», уч.№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, согласно координатам границ, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (архивный №), подготовленной ИП ФИО3

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Е.Силонина

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в материалах дела №

Копия верна.

Судья Сормовского районного суда

ФИО5 Н.Е.Силонина