Решение № 2-315/2018 2-315/2018 (2-7725/2017;) ~ М-7897/2017 2-7725/2017 М-7897/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-315/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 02 февраля 2018 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

с участием прокурора Ведменской С.В.

при секретаре Власовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-315/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из комнаты № в <адрес> в г.Тюмени без предоставления другого жилого помещения, и к ФИО2 о признании утратившим право пользования комнатой № в <адрес> в г.Тюмени.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Главы Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: комната № в <адрес> в г.Тюмени включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки данного жилого помещения было установлено, что оно незаконно занято ответчиком ФИО1, при этом ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает. Каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у них не имеется.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Помощник прокурора Центрального АО г.Тюмени Ведменская С.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора Центрального АО г.Тюмени, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащий удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, распоряжением Главы Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: комната № в <адрес> в г.Тюмени включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени и относится к жилищному фонду социального использования.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки комнаты № в <адрес> в г.Тюмени было установлено, что жилое помещение незаконно занято ответчиком ФИО1, при этом, каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у нее не имеется. Кроме того, согласно поквартирной карточке с ДД.ММ.ГГГГ. в данном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2

В соответствии со ст.ст. 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО1 не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежнего нанимателя. При этом, решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., в иске ФИО1 о признании права пользования комнатой № в <адрес> в г.Тюмени, отказано.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку в силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом, судом установлено, что ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, при этом основания для приобретения права пользования отсутствуют, то исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени о выселении ФИО1 из комнаты № в <адрес> в г.Тюмени, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Также обоснованными и подлежащими удовлетворению являются и требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2 о признании утратившим право пользования комнатой № в <адрес> в г.Тюмени, поскольку, в соответствии с ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков препятствует осуществлению законных прав собственника.

При таких обстоятельствах, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2 о признании утратившим право пользования комнатой № в <адрес> в г.Тюмени, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права пользования и распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени путем выселения ФИО1 из комнаты № в <адрес> в г.Тюмени, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой № в <адрес> в г.Тюмени.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018г.

Судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова