Решение № 2-85/2020 2-85/2020~М-1/2020 М-1/2020 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-85/2020

Дело № 2-85/2020


Решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре судебного заседания Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3006 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок перешло ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ее матерью ФИО2.

На данном земельном участке расположен жилой деревянный дом, 1963 года постройки, общей площадью 42,9 кв.м., что подтверждается техническим планом на здание от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрирована ее мать ФИО2, которая постоянно проживает вместе с ней по адресу: РБ, <адрес>, поскольку находится в престарелом возрасте и ей необходим постоянный посторонний уход.

Строительство жилого дома было произведено без получения соответствующих разрешений. При возведении объекта не были нарушены права третьих лиц, построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 42,9 кв.м, расположенный по адресу<адрес>.

Истец ФИО1 на заседание суда не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в направленном суду заявлении исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 передала в дар ФИО1 земельный участок общей площадью 3006 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен родителями истца в 1963 году.

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Турачи, <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, исходит из того, что жилой дом был построен истцом, расположен в границах предоставленного собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанный вывод подтвержден справкой отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Таким образом, судом установлено, что строение – жилой дом, соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом.

Отсюда исковые требования истца ФИО1 о признании её права собственности на жилой дом общей площадью 42,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> БАССР, право собственности на жилой дом общей площадью 42,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева