Решение № 2-2068/2021 2-2068/2021~М-1178/2021 М-1178/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-2068/2021

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф..

10 июня 2021 года. <адрес>.

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубов А.Г.

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП муниципального образования «<адрес> Черноголовка «Управление Эксплуатации» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просила суд, с учетом уточненных требований:

Признать за ФИО1 право пользования - помещением, вид жилого помещения - квартира, площадью 31,6 кв.м., с к.н №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение, вид - квартира, назначение – жилое, площадью 31,6 кв.м., с к.н №, по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что на основании договора социального найма № Ш 14-1 б/2014 года истец является бессрочным нанимателем квартиры, общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0101035:6114, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме того, в данной квартире проживает супруг истца ФИО2.

Истец обратилась в МУП «УЭ» администрации г.о. Черноголовка с заявлением о приватизации указанной квартиры, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщили, что указанная квартира на балансе не состоит в связи с чем отказали в приватизации.

Кроме того, истец обратилась с заявлением о регистрации по месту жительства в <адрес> бульвар <адрес>, где разъяснили, что указанная квартира не является жилым помещением. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «УЭ» извещен о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в представленном отзыве представили опись имущества находящегося в их ведении. Согласно дополнения к отзыву, против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, из собственноручной отметки на уточненном исковом заявлении следует, что против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. ст. 60, 65 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 7 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации. Также пунктом 5 указанного Постановления говорится, что Право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения.

На основании указанных правовых норм и согласно договора социального найма № Ш 14-1 б/2014 года истец ФИО1 является бессрочным нанимателем квартиры, общей площадью 31,6 кв.м.,, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Школьный, <адрес>.

Согласно ответа МУП «УЭ» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со свидетельством о внесении в реестр федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №ОНО136 в хозяйственное ведение ФГУП «УЭНЦЧ РАН» переданы жилые дома <адрес>, в том числе <адрес>. Квартира 1б, <адрес> на балансе МУП «УЭ» не состоит.

С учетом того, что ФИО1 и ее супруг ФИО2 вселились в указанную квартиру, оплачивают ее содержание и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о возникновении у них постоянного права пользования жилым помещением, по указанному выше адресу, спорной квартиры. В данном случае отсутствие регистрации истца по месту жительства не влияет на право истца пользования указанной квартирой.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного Фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Данный перечень для отказа в приватизации жилого помещения - является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у ФИО1 возникло право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Тот факт, что ФИО1 не зарегистрирована в квартире, также не может лишать ее права на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не устанавливает такого требования и условия для приватизации жилого помещения.

Истец работает в МУП «УЭ» с 2012 года, спорное помещение предоставлено по договору найма в бессрочное пользование, ранее в приватизации не участвовала, оплату за пользование помещением спорным производит, потому при таких обстоятельствах, учитывая совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования - помещением, вид жилого помещения - квартира, площадью 31,6 кв.м., с к.н №, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Школьный, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение, вид - квартира, назначение – жилое, площадью 31,6 кв.м., с к.н №, по адресу: <адрес>, б-р Школьный, <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на помещение, вид - квартира, назначение – жилое, площадью 31,6 кв.м., с к.н №, по адресу: <адрес>, б-р Школьный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Ногинский городской суд, в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись