Решение № 2-2600/2018 2-76/2019 2-76/2019(2-2600/2018;)~М-2433/2018 М-2433/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-2600/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Мелихове А.А.,

в отсутствие сторон, третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2019 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Иркутской области к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Иркутской области обратилось в суд с иском к Веревке М.Л. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> снятии указанного земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование иска указано, что в результате проведения проверки земельных участков на территории г. Иркутска было выявлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <...>. Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО3 от 20.03.1967, удостоверенного нотариусом ФИО5 ****год, реестровый №. При этом, по информации из Центра хранения документации ассоциации «Нотариальная палата <адрес>» за реестровым номером 975 от 16.03.1967 удостоверялось иное нотариальное действие. По данным ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения по спорному объекту недвижимости отсутствуют. Таким образом, спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и право собственности на него зарегистрировано в результате неправомерных действий. 15.03.2016 на земельный участок зарегистрировано право собственности за Веревкой М.Л. на основании договора купли-продажи земельного участка от ****год. Истец просил суд истребовать из чужого незаконного владения Веревки М.Л. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

Представитель истца Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Ответчик Веревка М.Л. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил. Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в лице своего представителя в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По правилам ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Согласно п. 35 совместного Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи301, 302 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 39 совместного постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. В связи с этим судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие воли собственника на передачу владения иному лицу.

Установлено, что в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 38:36:000003:15627 по адресу: <...>.

Из справки содержания правоустанавливающих документов следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20.03.1967, удостоверенного нотариусом ФИО5 30.03.1967, реестровый номер №, зарегистрирован 30.03.1967, № 259, в соответствии с решением отдела коммунального хозяйства исполкома Иркутского городского Совета депутатов трудящихся – земельный участок общей площадью <...> кв.м. по <адрес> предоставлен ФИО3 на праве бессрочного пользования для возведения жилого одноэтажного брусчатого дома площадью 43,6 кв.м.

Вместе с тем, по сообщению Центра хранения документации нотариальной палаты <адрес>, в реестре нотариальных действий за 1967 год, за p. № от ****год, удостоверялось иное нотариальное действие – доверенность; лицо, участвовавшее в совершении нотариального действия – ФИО6, а не договор застройки.

Установлено, что ****год на указанный участок зарегистрировано право собственности Веревки М.Л. на основании договора купли-продажи земельного участка от ****год, таким образом, в настоящее время собственником спорного земельного участка значится ответчик.

По данным ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» инвентарное дело по адресу: <адрес> отсутствует в документах, находящихся на архивном хранении.

Таким образом, установлено, что документ, подтверждающий передачу спорного земельного участка ФИО3 не выдавался, информация о таком документе отсутствует в государственных органах и органах местного самоуправления, в связи с чем, при отсутствии правоустанавливающего документа на этот земельный участок ФИО3 не имел права отчуждать спорный земельный участок.

Регистрация права собственности ФИО2 на спорный земельный участок на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ****год, который компетентным органом не выдавался, безусловно, свидетельствует о выбытии имущества из владения истца помимо его воли.

Актом осмотра от ****год установлено, что спорный земельный участок расположен на категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для возведения жилого одноэтажного брусчатого дома». Ограждение и какие-либо постройки на земельном участке отсутствуют.

Таким образом, Министерство имущественных отношений Иркутской области, вправе истребовать этот земельный участок из чужого незаконного владения последнего собственника - Веревки М.Л.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что земельный участок, выбыл из владения истца помимо его воли, суд приходит к убеждению, что исковые требования, предъявленные к Веревке М.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о снятии с кадастрового учета земельного участка, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Статьей 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что в случае прекращения существования объекта недвижимости, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости).

Из анализа указанных норм следует, что участок будет считаться прекратившим существование при его снятии с государственного кадастрового учета.

Согласно ст. 25 Закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет прекращения существования земельного участка осуществляется в случаи: 1) государственной регистрации прав на образованные из земельных участков иные земельные участки (часть 3 статьи 24 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; 2) государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, иные земельные участки; 3) если земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости; 4) по решению суда; 5) в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения об участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Учитывая, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании договора от ****год, а в ходе судебного разбирательства установлено, что решение о выделении участка ФИО3 не принималось, сам договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, то оснований для регистрации и постановки на кадастровый учет спорного земельного участка не имелось.

В данном случае основания для самостоятельного принятия уполномоченным органом решения о снятии с кадастрового учета земельного участка отсутствуют, соответственно, земельный участок может быть снят с кадастрового учета только по решению суда, а, значит, заявленные требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая положения ст. 103 ГПК РФ, а также то, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в размере 600 руб., подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования «город Иркутск».

Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования «г. Иркутск» в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Герасимова

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.01.2019.