Решение № 2-412/2024 2-412/2024~М-303/2024 М-303/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-412/2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 мая 2024 года <адрес>

Озерский городской суд ФИО3 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к администрации <адрес> Коломна ФИО3 <адрес> о признании права собственности, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

истцы обратились с иском в суд и просят установить факт владения на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой (помещением) с кадастровым номером 50:36:0030405:1650, площадью 66 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, признать за ФИО6 и ФИО7 право собственности в равных долях – по ? доли каждому на квартиру (помещение) с кадастровым номером 50:36:0030405:1650, площадью 66 кв.м., назначение: жилое, этаж: 1, адрес: ФИО3 <адрес>, р-н. Озерский, с. ФИО3, <адрес> земельный участок с кадастровым номером 50:36:0030405:264, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: ФИО3 <адрес>, с. ФИО3. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2 принадлежала ? доля жилого дома по адресу: ФИО3 <адрес>, с. Б. ФИО8, <адрес>. На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок в с. Б. ФИО8 площадью 0,15 га. Соседи ФИО2 обратились в суд и за ними было признано право собственности на <адрес> с. ФИО3 <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, наследниками после ее смерти являются сын ФИО7 и дочь ФИО6, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады. При жизни ФИО2 не успела зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, поскольку соседи зарегистрировали себе свою ? долю дома как квартиру.

С учетом уточненных исковых требований просят признать за ФИО6 и ФИО7 право собственности в равных долях – по ? доли каждому на квартиру (помещение) с кадастровым номером 50:36:0030405:1650, площадью 66 кв.м., назначение: жилое, этаж: 1, адрес: ФИО3 <адрес>, р-н. Озерский, с. ФИО3, <адрес> земельный участок с кадастровым номером 50:36:0030405:264, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: обл. ФИО3, р-н Озерский, с. ФИО3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:36:0030405:264, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: ФИО3 <адрес>, с. ФИО3 в представленных координатах.

Истцы ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, действуют через представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что оставшаяся часть земельного участка при доме будет оформлена истцами в порядке перераспределения.

Представитель администрации г.о. Коломна ФИО3 <адрес> по доверенности ФИО11 в судебном заседании с иском не согласился, в удовлетворении просил отказать.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4, 4.1, 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит ? доля жилого дома по адресу: ФИО3 <адрес>, с. Б.ФИО8, <адрес>.

ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, с.Б. ФИО8, что подтверждается постановлением Главы администрации Горского сельского Совета ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления усматривается, что соседи ФИО2: ФИО12, ФИО13, ФИО14 в 2006 году обращались в Озерский городской суд ФИО3 <адрес> с заявлением об установлении юридического факта. Заявители просили установить факт владения на праве собственности ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ квартирой № <адрес> с. ФИО3 МО, общей площадью 66 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была продана ? доля жилого дома по адресу: ФИО3 <адрес>, с Б. ФИО8, <адрес>, что является технической ошибкой, поскольку фактически была продана <адрес>, т.к. дом состоял из двух квартир, разделен первоначально капитальной стеной, квартиры имеют отдельные входы – выходы, отдельные водопроводы и отопление, в паспортах проставлена прописка в <адрес>.

Решением ФИО5 городского суда ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения на праве собственности ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, квартирой № <адрес> с. ФИО3 МО, общей площадью 66 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м.

Определением ФИО5 городского суда ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены исправления в резолютивную часть решения ФИО5 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, указано «…общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой – 40,7 кв.м…, вместо ошибочно указанных «…общей площадью 66,0 кв.м, в том числе жилой – 40,1…».

Решением ФИО5 городского суда ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12, ФИО13, ФИО14 признано право собственности на <адрес>, с. ФИО5 <адрес> ФИО3 <адрес> общей площадью 66,7 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м. и земельный участок, прилегающий к квартире общей площадью 2500 кв.м. КН 50:36:0030405:0198, предоставленный для ведения ЛПХ на землях населенных пунктов со службами и сооружениями, расположенными на земельном участке, в равных долях – по 1/3 доли каждому.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО5 нотариального округа ФИО3 <адрес> ФИО15 к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: дочь ФИО6 и сын ФИО7 Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ФИО3 <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, денежных вкладов. Выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады. Свидетельств о праве на наследство на земельный участок и жилой дом не выдавалось.

В соответствии с Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемые сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ФИО3 <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, д. ЗА, <адрес>, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровым инженером ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием его координат.

Оценивая в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает правомерным признать право собственности за истцами на квартиру и спорный земельный участок, установить границы земельного участка, поскольку истцы являются единственными наследниками после смерти ФИО17, приняли наследство в установленном законом порядке, принадлежность квартиры (помещения) и земельного участка ФИО2 подтверждается представленными в суд документами.

Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО6 и ФИО7 право собственности в равных долях – по ? доли каждому на квартиру (помещение) с кадастровым номером 50:36:0030405:1650, площадью 66 кв.м., назначение: жилое, этаж: 1, адрес: ФИО3 <адрес>, с. ФИО3, <адрес> земельный участок с кадастровым номером 50:36:0030405:264, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: ФИО3 <адрес>, с. ФИО3.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:36:0030405:264, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: ФИО3 <адрес>, с. ФИО3, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
н1

375504.43

2263816.42

н2

375509.40

2263821.67

н3

375512.33

2263822.84

1
375519.54

2263833.39

13

375515.42

2263836.17

12

375506.07

2263842.28

11

375495.11

2263850.00

10

375486.78

2263855.91

н4

375463.83

2263870.32

н5

375450.64

2263850.77

31

375461.61

2263843.34

н6

375464.42

2263842.07

н7

375473.20

2263836.91

н8

375473.95

2263838.05

н1

375504.43

2263816.42

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в ФИО3 областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Секретарь ФИО9