Решение № 2-153/2021 2-153/2021~М-36/2021 М-36/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-153/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 –153/2021

Р.п. Черлак 16 марта 2021 г.

55RS0038-01-2021-000050-35

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Лозовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 73,1кв.м. и земельный участок площадью 1000кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что 11.07.2005г. умер ее супруг СВА, до дня своей смерти проживавший вместе с ней в квартире по адресу: <адрес> Данную квартиру они приватизировали в марте 1993г. Договор приватизации заключен 15.03.1993г. с АО «Большеатмасское» 17.03.1993г., зарегистрирован в Администрации Большеатмасского сельсовета. В договоре приватизации указана ее добрачная фамилия Г, брак с СВА был зарегистрирован после приватизации в 1998г. После смерти супруга осталось наследство, заключающееся в приусадебном земельном участке и его доле в праве собственности на квартиру. Наследственное дело после смерти мужа не заводилось. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с имеющимися в договоре приватизации и свидетельстве на право собственности на землю неоговоренными дописками.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что в договоре приватизации и свидетельстве на право собственности на землю имеются неоговоренные дописки. Земельный участок истца состоит на кадастровом учете, свидетельство на право собственности на землю было выдано на имя супруга истца. Квартира, в которой проживает истец, на кадастровом учете не состоит, также не состоят на кадастровом учете вторая квартира и сам многоквартирный дом. С просьбой о постановке квартиры на кадастровый учет может обратиться только собственник, поэтому ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за истцом право собственности на квартиру и земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа Черлакский район Омской области на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч.ч.2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Как было установлено в судебном заседании, в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан № 117 от 15.03.1993г., СВА и ГНН АОЗТ «Большеатмасское» передана в собственность квартира общей площадью 94,5 кв. м, жилой площадью 42 кв. м, расположенная по адресу: с. Малый Атмас, <адрес>.Данный договор зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета за № 292 17.03.1993г.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№>, СВА и ГНН заключили брак 07.07.1998г., жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти I-КН <№>, СВА, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>. в с. <адрес>.

Согласно справке Администрации Большеатмасского сельского поселения от 26.02.2020г., СВА, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения зарегистрирован и проживал с 13.10.1986г. по 11.07.2005г., то есть по день смерти, по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Большеатмасского сельского поселения от 10.12.2020г., квартира, расположенная по адресу:<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности СВА, ФИО1 в равных долях каждому, на основании договора № 117 на передачу квартир в собственность граждан от 15.03.1993г. Указанная в договоре общая площадь 94,5 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляют 73,12 кв.м., в связи с тем, что ранее инвентаризация не проводилась, самовольных пристроек и перепланировок нет.

Согласно поэтажному плану квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от 11.11.2020г., общая площадь помещения составляет 73,1кв.м.

Из уведомлений Управления Росреестра по Омской области от 08.12.2020 г., 09.12.2020 г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, а также о квартирах № 1 и 2 в указанном доме.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что СВА на праве общей долевой собственности с ФИО1(Г)Н.Н. в равных долях каждому принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, проживавшие в спорной квартире на момент приватизации, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Кроме того, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м.

Согласно п. 12 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 16.07.1992г., СВА предоставлено в собственность 0,10 га земли для личного подсобного хозяйства, на основании решения от 10.04.1992г. № 148 Администрации Большеатмасскогос/с.

Согласно справке Администрации Большеатмасского сельского поселения от 23.12.2020г., земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности СВА на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного от 16.07.1992г. Администрацией Большеатмасского с/совета.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.12.2020г., на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что СВА на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Как указано в ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти следует, что СВА, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, умер <№>. в <адрес>.

Согласно информации нотариуса ФИО5 от 17.02.2021г., наследственное дело после смерти СВА, умершего <№>., не заводилось.

Истец является наследником первой очереди после смерти СВА, дочь умершего ФИО4 возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представила.

Других лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру общей площадью 73,1 кв.м, и земельный участок площадью 1000 кв. м, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении квартиры без учета родительского объекта – многоквартирного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер