Решение № 2-858/2019 2-858/2019~М-634/2019 М-634/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-858/2019

Дело №2-858/2019

УИД 75RS0003-01-2019-000950-16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Попковой Н.А.

При секретаре Размахниной А.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец администрация городского округа «Город Чита» обратился в суд с иском, указывая, что на основании распоряжения мэра г.Читы от 31.01.2011г. №... администрацией городского округа «Город Чита» с ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от 03.02.2011г. №... с кадастровым номером ..., площадью ....м, расположенного по адресу: г.Чита, ..., предоставленного для ведения коллективного садоводства и огородничества, сроком до 01.02.2021г.

Согласно ч.3 ст.619 ГК по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно условиям п.2.5 договора от 07.07.2009г. №... арендная плата вносится в сроки – до 15 сентября.

Ответчик не исполнял свои обязанности арендатора: арендная плата своевременно не уплачивалась, основной долг составил 13591,13руб., пени 16500,72руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Железнодорожного района г.Читы от 22.01.2018г. №2-282/2018 с должника взыскана сумма задолженности по арендной плате за земельный участок.

Истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от 03.02.2011г. №... с кадастровым номером ..., площадью ....м, расположенного по адресу: г.Чита, ..., предоставленного для ведения коллективного садоводства и огородничества, заключенный между администрацией городского округа «Город Чита» и ФИО2 сроком до 01.02.2021г.

В судебном заседании уточнена фамилия ответчика – ФИО3

Представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (п. 3 ст. 619 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением мэра г.Читы от 31.01.2011г. №... «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО2» ФИО2 из земель населенных пунктов предоставлен в аренду сроком до десяти лет для ведения коллективного садоводства и огородничества земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ....м, расположенный по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ....

03 февраля 2011г. между администрацией городского округа «Город Чита» (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды указанного выше земельного участка.

Согласно п.2.5 Договора, арендная плата вносится в сроки до 15 сентября.

В силу п.5.2 Договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п.7.2 Договора, договор может быть расторгнут досрочно Арендодателем в судебном порядке в случае невыполнения Арендатором п.4.2 настоящего договора; если Арендатор более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные договором сроки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с момента заключения договора аренды ФИО1 арендную плату не вносила.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования о расторжении договора аренды в связи с невнесением более двух раз подряд арендной платы, подлежащими удовлетворению.

Поскольку от уплаты государственной пошлины истец освобожден, на основании ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в бюджет городского округа «Город Чита» госпошлина в размере 300руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 03.02.2011г. №..., кадастровый номер ..., площадью ....м, расположенного по адресу: г.Чита, ..., предоставленного для ведения коллективного садоводства и огородничества, заключенный между администрацией городского округа «Город Чита» и ФИО2.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет городского округа «Город Чита» в размере 300руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С у д ь я