Решение № 2-1870/2019 2-1870/2019~М-1521/2019 М-1521/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-1870/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1870/19
г.

Приокский
11 ноября 2019 года
районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Цыгановой К.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа с ипотекой, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа с ипотекой, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ в исковом заявлении указал, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа с ипотекой, удостоверенный нотариусом города Нижнего Новгорода ФИО10

Согласно условиям данного договора, ответчику переданы денежные средства в размере 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей в виде займа, а ответчик обязался оплачивать ежемесячно, не позднее 20 числа каждого месяца, проценты за пользование займом в размере 5% в месяц согласно графику (п.1.4. договора). Свои обязательства по передаче денежных средств истец ФИО1 исполнил в полном объеме, что подтверждается удостоверенной нотариально подписью ФИО2 в п.1.1. заключенного договора.

С момента заключения договора ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выплаты осуществлены не были.

Согласно вышеуказанному договору, в случае нарушения сроков оплаты ответчик обязан оплатить истцу проценты за пользование заемными средствами в размере 5% в месяц от суммы просроченного долга, а также неустойку в размере 1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки, вплоть до фактического возврата суммы займа.

На основании п. 1.12 договора займа с ипотекой в случае, если ответчик нарушит сроки оплаты сумм, указанных в графике платежей, он уплачивает ФИО1 неустойку в размере 1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки, вплоть до фактического возврата суммы займа.

Истцом был осуществлен перерасчет взыскиваемых сумм по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет процентов за пользование займом:

Фактическая сумма долга

период

Процентов в месяц

Итого процентов

1 100 000

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

5
55 000

1 100 000

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

5
55 000

1 100 00

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

5
55 000

1 100 000

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

5 (3,87% за 24 дней)

42 570

Итого процентов:

207 570

Расчет неустойки (1%):

Расчёт процентов по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

55 000,00

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

86

55 000,00 x 86 x 1%

47 300,00 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

55 000,00

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

55 000,00 x 56 x 1%

30 800,00 р.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 20.08.2019

55 000,00

20.08.2019

13.09.2019

25

55 000,00 x 25 x 1%

13 750,00 р.

Сумма процентов по всем задолженностям: 91 850,00 руб.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа, ответчик ФИО2 согласно п.2.1. договора займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ. передает в залог истцу ФИО1 следующие объекты недвижимости:

Квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 101,1 кв.м, расположенную на первом этаже жилого дома, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес> долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м. кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>.

Как следует из п.2.6. договора займа, залог обеспечивает полностью уплату залогодателя (ответчика) залогодержателю (истцу) основной суммы займа, процентов, а так же иных сумм, причитающихся ему (возмещение убытков в качестве неустойки, штрафа, пени), в виде процентов, в виде возмещения судебных издержек.

Ввиду вышеизложенного, истец считает, что для обеспечения исполнения требований истца должно быть произведено обращение взыскания на предмет залога - квартиру, принадлежащие ответчику на праве собственности.

Согласно п 5.4 договора «Начальная продажная цена при реализации предмета ипотеки на торгах устанавливается по соглашению сторон в размере 80% (восьмидесяти процентов) от залоговой стоимости предмета ипотеки». Залоговая стоимость установлена в п. 2.4 договора. Залоговая стоимость квартиры составляет 2 500 000 руб., соответственно, 80% от залоговой стоимости составляет 2 000 000 рублей. Залоговая стоимость земельного участка составляет 500 000 рублей, соответственно, 80% от залоговой стоимости составляет 400 000 рублей

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства:

- основную сумму займа в размере 1 100 000 рублей;

- проценты за пользование займом из расчета 5% в месяц от суммы фактического долга в размере 207 570 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.09.2019г.;

- неустойку из расчета 1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 91 850 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.09.2019г.;

- проценты и неустойку на момент исполнения судебного решения, в размере 5% в месяц от суммы просроченного долга, а также неустойку в размере 1 % от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения решения суда;

- судебные расходы в виде оплаты гос.пошлины в размере 5 188,60 рублей;

- расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, объекты недвижимости:

принадлежащую ФИО2 квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 101,1 кв.м, расположенную на первом этаже жилого дома, кадастровый №, находящуюся по адресу: Нижегородская <адрес> и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме с начальной продажной стоимостью в размере 2 000 000 рублей;

принадлежащий ФИО2 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м. кадастровый №, находящийся по адресу <адрес> с начальной продажной стоимостью в размере 400 000 рублей;

путем продажи залогового имущества с публичных торгов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По смыслу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, причем односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

Согласно ст. 807 ГК РФ 1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 808 ГК РФ 1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

2. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

3. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства, последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора в размере.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор займа с ипотекой (Л.д. 7-11).

Согласно условиям договора займодавец ФИО1 передает в собственность заемщика ФИО2 денежные средства в размере 1 100 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу указанные выше денежные средства с процентами, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Факт получения денежных средств в указанной сумме подтверждается подписью ответчика в договоре займа с ипотекой.

Стороны договорились, что на сумму займа начисляются проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 5% в месяц от суммы фактического долга (п. 1.3 Договора).

Заемщик обязуется ежемесячно выплачивать проценты за пользование займом из расчета 5% в месяц от суммы фактического долга, не позднее 20 числа каждого месяца (п.1.4. Договора).

Согласно п. 1.12 Договора в случае нарушения сроков оплаты заемщик обязан оплатить истцу проценты за пользование заемными средствами в размере 5% в месяц от суммы просроченного долга, а также неустойку в размере 1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки, вплоть до фактического возврата суммы займа.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 допустил нарушение сроков оплаты процентов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма общей задолженности ФИО2 по Договору составляет:

- 1 100 000 руб. сумма основного долга;

- 207 570 руб. проценты за пользование займом из расчета 5% в месяц от суммы фактического долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 91 850 руб. неустойка из расчета 1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный расчет судом проверен, признан верными. Оснований не доверять представленному расчету не имеется, иной расчет ответчиком не представлен. Доказательств уплаты задолженности ответчиком суду не предоставлено.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48, 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы процентов и неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов и неустойки по договору займа до момента фактической уплаты задолженности подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и взыскании с ответчика ФИО2 суммы основного долга в размере 1 100 000 рублей;процентов за пользование займом из расчета 5% в месяц от суммы фактического долга в размере 207 570 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; неустойки из расчета 1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 91 850 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; процентов и неустойки на момент исполнения судебного решения, в размере 5% в месяц от суммы просроченного долга, а также неустойку в размере 1 % от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения решения суда.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения

Как следует из ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Исходя из положений пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что согласно п. 2.1. Договора обязательства ответчика по договору обеспечены залогом недвижимого имущества:

Квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 101,1 кв.м, расположенную на первом этаже жилого дома, кадастровый №, находящуюся по адресу<адрес> и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м. кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>.

Залоговая стоимость указанной выше квартиры, по соглашению сторон, составляет 2 500 000 руб. (п. 2.4. Договора).

Залоговая стоимость указанного выше земельного участка, по соглашению сторон, составляет 500 000 руб. (п. 2.6 Договора).

Как следует из п.2.6. Договора займа, залог обеспечивает полностью уплату залогодателя (ответчика) залогодержателю (истцу) основной суммы займа, процентов, а так же иных сумм, причитающихся ему (возмещение убытков в качестве неустойки, штрафа, пени), в виде процентов, в виде возмещения судебных издержек.

Согласно п 5.4 договора начальная продажная цена при реализации предмета ипотеки на торгах устанавливается по соглашению сторон в размере 80% (восьмидесяти процентов) от залоговой стоимости предмета ипотеки.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры составляет 2 000 000 руб., начальная продажная цена земельного участка составляет 400 000 руб.

В соответствии со ст. 359 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ФЗ N 102-ФЗ об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998г., залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона. Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном в соответствии с пунктом 1 статьи 55 настоящего Федерального закона.

Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.

С учетом изложенного, суд считает возможным обратить взыскание в счет погашения перед истцом задолженности ФИО2 на предмет ипотеки, принадлежащую ответчику квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 101,1 кв.м, расположенную на первом этаже жилого дома, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес> долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме с начальной продажной стоимостью в размере 2 000 000 рублей; принадлежащий ответчику земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м. кадастровый №, находящийся по адресу <адрес> с начальной продажной стоимостью в размере 400 000 рублей; путем продажи залогового имущества с публичных торгов.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ:

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»:

11. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

12. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

13. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. подтверждаются материалами дела (Л.д. 14).

Суд взыскивает с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., данный размер соответствуют требованиям разумности, характеру спора, количеству затраченного времени и объему проведенной представителем работы.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 5 188,60 руб. (Л.д. 6). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства:

- основную сумму займа в размере 1 100 000 рублей;

- проценты за пользование займом из расчета 5% в месяц от суммы фактического долга в размере 207 570 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.09.2019г.;

- неустойку из расчета 1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 91 850 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.09.2019г.;

- проценты и неустойку на момент исполнения судебного решения, в размере 5% в месяц от суммы просроченного долга, а также неустойку в размере 1 % от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения решения суда;

- судебные расходы в виде оплаты гос.пошлины в размере 5 188,60 рублей;

- расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, объекты недвижимости:

принадлежащую ФИО2 квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 101,1 кв.м, расположенную на первом этаже жилого дома, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес> долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме с начальной продажной стоимостью в размере 2 000 000 рублей;

принадлежащий ФИО2 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м. кадастровый №, находящийся по адресу <адрес> с начальной продажной стоимостью в размере 400 000 рублей

путем продажи залогового имущества с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>