Решение № 2-3655/2017 2-3655/2017 ~ М-3477/2017 М-3477/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-3655/2017

К делу № 2-3655/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

З А О Ч Н О Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(не вступило в законную силу)

29 сентября 2017 года. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Васильевой Ю.Н.

с участием представителя ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от 18 августа 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании недействительной сделки купли-продажи нежилого помещения – гаража, расположенного по адресу: <адрес> Инвентарный номер гаража №. Кадастровый номер № Кадастровая стоимость гаража 880 550 рублей. Номер государственной регистрации права № Изначально, спорное имущество, (гараж), было зарегистрировано 20.12.2011 года на имя ответчика – ФИО3.

В обоснование своих требований истец указала, что 25 февраля 2005 года она заключила брак с ответчиком по данному делу – ФИО3. В период брака супруги, (истец ФИО1 и ответчик ФИО3), своими силами и за свои средства, построили гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентаризационный №.

Право собственности на гараж было зарегистрировано за ответчиком ФИО3 20.12.2011г. номер государственной регистрации права

23-23-/176/2011-304.

После введения в эксплуатацию данного помещения ему был присвоен кадастровый № и установлена кадастровая стоимость в размере 880 550 рублей.

В июне 2017 года ей стало известно, что её супруг, ответчик по делу ФИО3, без её ведома и согласия, продал этот гараж другому лицу – ФИО4, ответчице по данному иску, по договору купли-продажи от 21.10.2014г., регистрационный №.

Далее, ФИО4 продала спорный гараж ФИО5, так же ответчику по настоящему иску, согласно договора купли-продажи от 10.10.2016г. Данный договор купли-продажи зарегистрирован 21.10.2016г., регистрационный №.

Приведённые сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от 11.07.2017г. №.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ «Имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью».

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ «Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации, в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке, в течение одного года со дня, когда он узнал о совершении данной сделки».

О сделке купли-продажи спорного гаража, совершенной между ответчиком ФИО3 и ответчиком ФИО6 от 21.10.2014г., а так же о совершении сделки купли-продажи спорного гаража от 10.10.2016г. между ответчиком ФИО4 и ответчиком ФИО5 истица узнала из выписки из ЕГРН № от 11.07.2017г.

Истец считает, что, при заключении договора купли-продажи спорного гаража между ФИО3 и ФИО4, а так же при заключении договора купли-продажи спорного гаража между ФИО4 и ФИО5 были нарушены её права как собственника имущества, являющегося совместной собственностью.

Истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи

гаража от 01.02.2007г., заключенный между ответчиком ФИО3 и ответчиком ФИО4, а так же договор купли-продажи спорного гаража от 10.10.2016г., заключенный между ответчиком ФИО4 и ФИО5, применив при этом все последствия недействительности указанных сделок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Кроме того, представитель истца просил взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные истком в связи с рассмотрением данного дела.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили, Суд с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд

приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Из представленных в суд документов усматривается, что истец ФИО1 состоит в браке с ФИО3 с 25.02.2005 года по настоящее время.

Спорное имущество, гараж, расположенный по адресу <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, кадастровой стоимостью 880 550 рублей, первоначально, т.е. 20.12.2011г., был зарегистрирован на имя ФИО3.

На основании договора купли-продажи от 21.10.2014г., заключенного между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО4, право собственности на указанный гараж перешло к покупателю - ФИО4

На основании договора купли-продажи от 10.10.2016г., заключенного между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО5, право собственности на указанный гараж перешло к покупателю ФИО5 (Выписка из ЕГРН от 11.07.2017г. №).

Истец ФИО1 достоверно узнала о нарушении своего права 11.07.2017г. при получении Выписки из ЕГРН от 11.07.2017г.

Согласно п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п.3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации, в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке, в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

При таких обстоятельствах, суд имеет все основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 – 198, 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительной сделку - договор купли продажи помещения гаража от 21.10.2014г., рег. №, кадастровый №, находящегося по адресу <адрес> совершенную между ответчиком ФИО3 и ФИО4.

Применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в изначальное положение, существовавшее до её совершения.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО4 на помещение «гараж», расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать недействительной сделку – договор купли-продажи помещения гаража от 10.10.2016г. зарегистрированный 21.10.2016г., регистрационный №, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, совершенную между ФИО4 и ФИО5.

Применить последствия недействительности сделки, путем приведения сторон в изначальное положение, существовавшее до её совершения.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО5 на помещение «гараж», расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Восстановить в едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 на помещение «гараж», расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу истца ФИО1 судебные расходы, (госпошлину), уплаченную ей при подаче искового заявления, в сумме 12 006 (двенадцать тысяч шесть) рублей в равных долях, т.е по 4 002 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца через Анапский городской суд. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Председательствующий: