Решение № 2-164/2019 2-164/2019~М-95/2019 М-95/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-164/2019

Дело №2-164/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Юденковой Т.Н.,

при секретаре Ерохиной А.В.,

в отсутствие представителя истца Администрации городского поселения «Поселок Чернянка», ответчика ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещенных своевременно, надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Поселок Чернянка» к СтофатоГельфиреЗалялиевне о прекращении договора аренды и прекращении записи о регистрации ограничения (обременения) права,

установил:

Администрация городского поселения «Поселок Чернянка» обратилась с иском к ФИО1 о прекращении договора аренды и прекращении записи о регистрации ограничения (обременения) права, указав, что 16 сентября 2003 года принято постановление главы администрации Чернянского района №683 «О передаче земельного участка, находящегося в пожизненно-наследуемом владении в собственность бесплатно и предоставлении в аренду в <адрес>».

21 мая 2004 года во исполнение пункта 2 данного постановления между Чернянским районом от имени которого действовал глава администрации Чернянского поселкового округа Б.В.М. и С.В.К.. заключен договор аренды земельного участка №78. Согласно условиям договора Чернянский район передал в аренду Стофато фактически используемый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 909 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства без права строительства.

В силу пункта 2 ст.609 ГК РФ и ст.26 Земельного кодекса РФ договор аренды от 21 мая 2004 года подлежал государственной регистрации.

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области была произведена регистрация договора аренды земельного участка, заключенного между Чернянским районом и С.В.К., регистрационная запись №31-01/20-3/2004-253 от 1 ноября 2004 года. 01 апреля 2016 года С.В.К. умер.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Наследником после смерти С.В.К., является его супруга ФИО1, которая в администрацию городского поселения «Поселок Чернянка» по вопросу изменения стороны договора аренды земельного участка, либо о его прекращении не обращалась.

Дело инициировано иском Администрации городского поселения «Поселок Чернянка», которая просит признать прекращенным договор аренды №78 от 21 мая 2004 года земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 909 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между муниципальным образованием Чернянского района и С.В.К..

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись от 1 ноября 2004 года №31-01/20-3/2004-253 о регистрации договора аренды №78 от 21 мая 2004 года земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 909 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного муниципальным образованием Чернянского района и С.В.К..

Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

ФИО1, в судебное заседание не явилась, исковые требования признала полностью, о чем представила письменное заявление. Просила суд принять признание иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

ФИО1 понимает значение и последствия признания иска, требования истца признала добровольно. Указанные обстоятельства выражены в ее письменном заявлении, имеющемся в материалах дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В судебном заседании установлено, что С.В.К. в 2004 году в аренду был предоставлен фактически используемый земельный участок сроком на 10 лет находящийся по адресу: <адрес>

После смерти С.В.К., наследником является его супруга ФИО1

Согласно ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

ФИО1 в администрацию городского поселения «Поселок Чернянка» по вопросу изменения стороны договора аренды земельного участка, либо его прекращения не обращалась.

В связи со смертью ФИО2 прекратить действие и регистрацию договора аренды от 21 мая 2004 года не представляется возможным, а регистрация договора аренды препятствует дальнейшему распоряжению данным земельным участком, предоставлению земельного участка в установленном законом порядке иным лицам, что нарушает права и законные интересы администрации городского поселения «Поселок Чернянка»

Право ответчика признать иск полностью либо частично закреплено ч.1 ст.39 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации городского поселения «Поселок Чернянка» удовлетворить.

Принять признание иска ответчиком СтофатоГельфиройЗалялиевной.

Признать прекращенным договор аренды №78 от 21 мая 2004 года земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 909 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между муниципальным образованием Чернянского района и С.В.К..

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись от 1 ноября 2004 года №31-01/20-3/2004-253 о регистрации договора аренды №78 от 21 мая 2004 года земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 909 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между муниципальным образованием Чернянского района и С.В.К..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Т.Н. Юденкова