Решение № 2-1834/2018 2-70/2019 2-70/2019(2-1834/2018;)~М-1792/2018 М-1792/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1834/2018

Дело № 2-70\19 г.
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 15 января 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания Л.М.Хлебниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки,

У с т а н о в и л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на земельные участки. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками по 1/6 доли каждая жилого дома, расположенного по <адрес> ( старый <адрес>). Каждой из них на основании решения администрации Судниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки по 0,02 га по <адрес>. Однако согласно сведениям отдела районного архива Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о выделении земельного участка ФИО1 и ФИО2 не имеется. Данным земельным участкам присвоены кадастровые №. Просят с учетом уточненных требований признать за истцами : ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,02 га с кадастровым № по <адрес> за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 0,02 га с кадастровым № по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на своих уточненных исковых требованиях.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик – представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представил.

Рассмотрев исковые требования, заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/6 доли каждая жилого дома, расположенного по <адрес> ( старый <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти их матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ Каждой из них на основании решения администрации Судниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Судниковского сельского Совета выданы свидетельства о праве собственности № № и № № на земельные участки по 0,02 га по <адрес>. Однако согласно сведениям отдела районного архива Администрации Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о выделении земельного участка ФИО1 и ФИО2 не имеется. Данным земельным участкам присвоены кадастровые номера соответственно №.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, единственными кто оформил право собственности на земельные участки к своей доли домовладения, выраженные в квадратных метрах, являются ФИО1 и ФИО2, которой при доме в собственность переданы земельные участки площадью по 0,02 га.

Остальные сособственники домовладения ФИО6 и ФИО7, умерший в 2018 г., право собственности на землю не оформляли.

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому и, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями п. 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела, правопредшественники истцов обладали правом пользования земельным участком при доме, согласно сведениям технического паспорта по состоянию на 1992 г. – 1352 кв м, в связи с чем, истцы, ставшие собственниками 1/3 доли дома ( по 1/6 доле каждая), приобрели право на получение в собственность испрашиваемой доли земельного участка при доме, выраженной в квадратных метрах единиц площади, по 0,02 га каждая.

Поскольку спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", отсутствуют правовые основания к отказу в передаче истцам в собственность испрашиваемых земельных участков, с учетом положений ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,02 га с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 0,02 га с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья :