Решение № 2-3300/2019 2-3300/2019~М-2471/2019 М-2471/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-3300/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

22 августа 2019 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

с участием прокурора Романовского Р.С.,

при секретаре Чорной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Б. городского округа <адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец А. Б. городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении с предоставлением другого жилого помещения и просили суд:

-прекратить право пользования жилым помещением и выселить из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

-указать в резолютивной части судебного акта о том, что решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в собственности Б. городского округа <адрес> находится жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 31 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Б. городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. В отношении указанного жилого помещения таким органом является А. Б. городского округа <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает: ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям лицевого счета № ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является ФИО1. Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп.(без учета пени). Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении последних нескольких лет, последняя прошедшая оплата <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № А. Б. городского округа в адрес ответчика было направлено уведомление о погашении задолженности, в котором предлагалось погасить имеющуюся задолженность в течение 30 календарных дней с момента получения данного уведомления. Также данным письмом ответчик был уведомлен о том, что данная претензия является досудебным предупреждением о том, что неисполнение ответчиком данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и подачу в суд исковых требований о выселении, с предоставлением другого жилого помещения. Однако до настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком так и не оплачена. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель истца А. Б. городского округа <адрес> ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Кроме того, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Таким образом, ответчик извещен надлежащим образом, о дне, времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица МУ МВД «России» Ногинское в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма на жилое помещение ФИО1 в установленном законом порядке заключен не был, однако, исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, право пользования муниципальной квартирой указанными лицами регулируется нормами жилищного законодательства по пользованию жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 61 жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Из исследованных доказательств судом установлено следующее.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Б. городскому округу <адрес><данные изъяты>

Как усматривается из выписки из домовой книги по вышеуказанному жилому помещению, в квартире зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Как следует из копии лицевого счета № задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> последняя оплата по оплате жилья и коммунальных услуг производилась ДД.ММ.ГГГГ.

На дату направления искового заявления долг не погашен.

ФИО3 муниципального района <адрес> в адрес ответчика ФИО1 было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), которое было оставлено без ответа.

Согласно акту выхода по адресу проживания ответчика ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседей установлено, что ответчик ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, одна, не работает, пьет, квартиру захламила мусором, жаловались на запах из квартиры <данные изъяты>

Поскольку ответчик ФИО1, являясь по договору социального найма нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не осуществляют в течение более шести месяцев оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то они подлежат выселению из указанной квартиры с предоставления им другого жилого помещения.

Согласно ст. 15.5 Закона «Об основах федеральной жилищной политики» в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития.

С целью переселения ответчика из занимаемого жилого помещения А. выделено из муниципального жилого фонда жилое помещения расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией А. Б. городского округа <адрес> с целью осмотра технического состояния жилого помещения по адресу: <адрес> составлен акт осмотра жилого помещения. Указанной проверкой установлено, что жилое помещение: комнаты 2№ этажного дома. На этаже имеются: кухня, коридор, санузел (совмещенный), дверь в квартиру деревянная, имеются отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализирование <данные изъяты>

Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 5, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» <данные изъяты>

Поскольку фактически судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО1, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика ФИО1.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления, истец Б. городского округа <адрес> от уплаты государственной пошлины был освобожден в силу закона, а потому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, за требования неимущественного характера, в размере <данные изъяты>, в доход государства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А. Б. городского округа <адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: : <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья