Решение № 2-3809/2020 2-3809/2020~М-3321/2020 М-3321/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-3809/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

23 октября 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Катасонова А.В.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать право общей долевой собственности за ФИО5, ФИО11 (по 1/2 доле каждой) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 69,4 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО12, допущенная к участию в дело по устному ходатайству, исковые требования поддержали, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истцов ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание, в соответствии с которым принадлежащий ему по праву собственности земельный участок с размещенным на нем объектом недвижимости по адресу: <адрес>, были завещаны ФИО4, в случае ее смерти либо не принятия ею наследства вышеуказанное имущество завещано ФИО2, ФИО3 в равных долях каждой. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (до замужества ФИО17) Н.А., ФИО18 (ранее ФИО9, ФИО17) А.А. в установленный законом срок обратились к нотариусу за принятием наследства после смерти деда ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию по вкладам, хранящимся в ПАО Сбербанк, ДД.ММ.ГГГГ. истцам выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по 1/2 доле каждой на земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом по вышеуказанному адресу отказано в связи с расхождением площадей дома. Истцы не имеют возможности оформить свои права на наследственное имущество иначе, как в судебном порядке.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо нотариус ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен. Возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация указанных прав обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являющийся дедушкой истцов.

Родственные отношения истцов ФИО5 (добрачная фамилия ФИО17) ФИО7 и ФИО18 (добрачная фамилия ФИО9, ФИО17) ФИО8 с наследодателем подтверждаются материалами дела, в том числе свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака, свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание, в соответствии с которым принадлежащий ему по праву собственности земельный участок с размещенным на нем объектом недвижимости, находящимся по адресу: <адрес>, были завещаны ФИО4, в случае ее смерти либо не принятию ею наследства, вышеуказанное имущество завещано ФИО2, ФИО3 в равных долях каждой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО5 и ФИО6 в установленный законом срок обратились к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по 1/2 доле каждой на земельный участок площадью 544 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом по вышеуказанному адресу истцам отказано, в связи с расхождением площадей дома.

Представитель ответчика, возражая против требований истцов, указал, что в спорном жилом доме производилась реконструкция, исходя из положений ст. 263 п. 1 ГК РФ, Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, жилые дома, площадь которых изменена без соответствующего разрешения, относятся к самовольным постройкам. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка не является объектом гражданских прав.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от 26ДД.ММ.ГГГГ., ответом МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ., договором № от ДД.ММ.ГГГГ. и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно правоустанавливающим документам, общая площадь жилого дома, составляет 55.0 кв.м., общая площадь жилого дома, согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 58.1 кв.м., общая площадь жилого дома, согласно акта технической инвентаризации, выданного ДД.ММ.ГГГГ, составляет 69.4 кв.м.

Согласно технического паспорта жилого дома (адрес объекта <адрес>), составленным МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес>,4 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,2 кв.м.

Согласно пояснений истцов наследодателем производилась реконструкция дома в целях улучшения жилищных условий. Разрешительная документация на проведение реконструкции отсутствует.

В то же время а материалах дела имеется экспертное заключение № по результатам обследования здания жилого дома по адресу: <адрес>, подготовленное ООО «Экспертный центр ФИО19», в соответствии с которым здание жилого дома, 1956 года постройки, 1995 года реконструкции, общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., в результате произведенной реконструкции жилого дома не были затронуты конструктивные и другие характеристик надежности и безопасности здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания исправное, работы по реконструкции выполнены с должным качеством и не противоречат требованиям нормативных документов, в т.ч. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Здание расположено в границах земельного участка, обследуемое здание оснащено основными инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей.

Согласно экспертному заключению жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Обследуемый объект соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты».

Собственник смежного земельного участка по адресу: <адрес>, указал, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не ущемляет его права и интересы, к истцам претензий не имеет, что подтверждается письменным заявлением ФИО14

Собственник смежного земельного участка по адресу: <адрес>, указал, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не ущемляет его права и интересы, к истцам претензий не имеет, что подтверждается письменным заявлением ФИО15

Согласно Экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. № Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в городе Тольятти» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно справки филиала Тольяттигаз ООО «СВГК» от ДД.ММ.ГГГГ., газовое оборудование пригодно к эксплуатации.

Жилой дом расположен в границах земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельных участков и объектов капитального строительства, выполненного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО16

Таким образом, суд считает доказанным, что произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а оформить права на жилой дом во внесудебном порядке не имеется возможности.

Учитывая, что право собственности ФИО1 нашло свое подтверждение собранными по делу доказательствами, оценив представленные доказательства, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой) в порядке наследования после смерти ФИО1 на жилой дом, общей площадью 69,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 69,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО6 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 69,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

Подлинный документ находится в деле № УИД 63RS0№-09 в Центральном районном суде <адрес>.