Решение № 2-5065/2018 2-5065/2018~М-4566/2018 М-4566/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-5065/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Путиловой Н.А.

при секретаре Зеленцовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Просит суд сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 60,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтаж и монтаж перегородки с дверными проемами между коридором и жилой комнатой (3); демонтаж и монтаж новых встроенных шкафов на площади жилой комнаты (3); демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и коридором; демонтаж дверного блока в перегородке между коридором и жилой комнатой (2); совмещение санитарного узла путем демонтажа части перегородки между туалетом и ванной комнатой с заделкой дверных проемов в туалет и в ванную комнату; устройство дверного проема в перегородке между коридором и санитарным узлом; выполнение гидроизоляции пола санитарного узла.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной на восьмом этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: частично демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет, демонтированы существовавшие и возведены новые перегородки между коридором и жилой комнатой и встроенные шкафы.

До проведения перепланировки квартиры ею не были оформлены необходимые согласования и разрешения, в связи, с чем перепланировка является самовольной. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, направила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Комитет ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитета ЖКХ Администрации <адрес>.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: частично демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет, демонтированы существовавшие и возведены новые перегородки между коридором и жилой комнатой и встроенные шкафы.

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при перепланировке квартиры по <адрес> выполнены работы по перепланировке: демонтаж и монтаж перегородки с дверными проемами между коридором и жилой комнатой (3); демонтаж и монтаж новых встроенных шкафов на площади жилой комнаты (3); демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и коридором; демонтаж дверного блока в перегородке между коридором и жилой комнатой (2); совмещение санитарного узла путем демонтажа части перегородки между туалетом и ванной комнатой с заделкой дверных проемов в туалет и в ванную комнату; устройство дверного проема в перегородке между коридором и санитарным узлом; выполнение гидроизоляции пола санитарного узла.

Заключение и выводы эксперта: представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>65 соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, общей площадью 60,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтаж и монтаж перегородки с дверными проемами между коридором и жилой комнатой (3); демонтаж и монтаж новых встроенных шкафов на площади жилой комнаты (3); демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и коридором; демонтаж дверного блока в перегородке между коридором и жилой комнатой (2); совмещение санитарного узла путем демонтажа части перегородки между туалетом и ванной комнатой с заделкой дверных проемов в туалет и в ванную комнату; устройство дверного проема в перегородке между коридором и санитарным узлом; выполнение гидроизоляции пола санитарного узла.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья: Н.А.Путилова