Решение № 2-5075/2019 2-648/2020 2-648/2020(2-5075/2019;)~М-4623/2019 М-4623/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-5075/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-648/2020
город Новосибирск
03 февраля 2020 года


Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи

Котина Е.И.

при секретаре

ФИО1,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-648/2020 по исковому заявлению Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что /дата/ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) и ФИО3 был заключен Кредитный договор № №, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 2 400 000 рублей, сроком на 180 месяцев.

В соответствии с п. 1.2.2.1 кредитного договора процентная ставка по кредиту установлена в размере 14,75% годовых, устанавливается со дня, следующего за днем предоставления кредита.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения в собственность ФИО3 квартиры, являющейся объектом долевого строительства, общей площадью 53,67 кв.м., находящейся по адресу (строительному): <адрес>, путем участия в долевом строительстве по договору № участия в долевом строительстве от /дата/, заключенного между ФИО3 и Акционерным обществом «Строительный трест №43».

В соответствии с п. 1.2.6 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются:

- до государственной регистрации права собственности фл1 – залог имущественных прав требования залогодателя к застройщику, возникших из договора № участия в долевом строительстве от /дата/, заключенного между ФИО3 и АО «Строительный трест №43»;

- с даты государственной регистрации права собственности залогодателя на квартиру ипотека квартиры в силу закона.

/дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области произведена государственная регистрация залога имущественных прав требования по договору № участия в долевом строительстве от /дата/, номер регистрации: №.

Банк свои обязательства по договору выполнил, что подтверждается выпиской по счету.

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составлял 31 667 рублей, что подтверждается информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора.

В соответствии с п. 2.4.1.1 кредитного договора, ответчик обязался надлежащим образом исполнять свои обязательства по договору, в том числе погасить кредит и проценты за фактический период использования кредита, путем осуществления ежемесячных платежей, согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой часть. Кредитного договора.

Платежи, согласно п. 1.2.5 кредитного договора и информационному расчету ежемесячных платежей, должны были вноситься заемщиком не позднее 21 числа соответствующего месяца.

С марта 2019 года заемщик стал нарушать установленный график гашения кредита, а с июля 2019 года – прекратил исполнять обязательства по договору, что подтверждается выпиской по счету, расчетом процентов и неустойки по кредитному договору.

В соответствии с п. 2.4.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором, в случаях:

Просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем на 30 календарных дней,

При допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна и т.д.

По состоянию на /дата/ задолженность ответчика по кредитному договору составляла 2 388 592, 14 рублей, в том числе:

2 285 884,97 рублей – сумма основного долга;

27 196,15 рублей – сумма просроченного кредита;

74 139,61 рублей – сумма начисленных процентов за пользование кредитными средствами, начисленными за период с /дата/ по /дата/;

471,04 рубля – неустойка, начисленная за нарушение сроков возврата кредита за период с /дата/ по /дата/;

900,37 рублей - неустойка, начисленная за нарушение сроков уплаты процентов за период с /дата/ по /дата/.

На основании п. 2.4.1.5 кредитного договора заемщик обязан досрочно возвратить кредит, уплатить начисленные проценты, пени и штрафы, предусмотренные кредитным договором, не позднее 30 календарных дней, считая со дня предъявления письменного требования кредитора.

В связи с наличием оснований для досрочного исполнения обязательств по кредитному договору банк «Левобережный» (ПАО) /дата/ направил в адрес должника требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов, пени.

Ответчик в установленный срок требование о досрочном полном погашении кредита, процентов, пени не исполнил.

По состоянию на /дата/ задолженность по кредитному договору составляет:

- 2 313 081,12 рублей. - задолженность по кредиту;

- 162 147,59 рублей – сумма процентов, начисленных за период с /дата/ по /дата/.

В соответствии с п. 2.5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки от даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

В соответствии с п. 2.5.3 кредитного договора при нарушении сроков уплаты процентов заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки от даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

По состоянию на /дата/ ключевая ставка ЦБРФ установлена в размере 9,00% годовых.

По состоянию на /дата/ пени, начисленные за нарушение сроков возврата кредита за период с /дата/ по /дата/ составили 1 326, 24 рублей; пени за нарушение сроков уплаты процентов за период с /дата/ по /дата/ составили 3 492, 94 рубля.

Из выписки по счету усматривается, что с /дата/ года заемщик стал нарушать установленный график гашения кредита, а с июля 2019 года – прекратил исполнять обязательства по кредитному договору.

По состоянию на /дата/ рыночная стоимость имущественных прав по обязательствам, возникшим из договора № участия в долевом строительстве от /дата/, заключенного между ФИО3 и АО «Строительный трест №43» составляет 1 739 000 рублей.

На основании вышеизложенного истец просит суд:

взыскать с ФИО3 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) задолженность по кредитному договору № № от /дата/ в сумме 2 480 047, 89 рублей, в том числе:

- 2 313 081, 12 руб. – задолженность по кредиту;

- 162 147, 59 руб. – сумма процентов, начисленных за период с /дата/ по /дата/;

- 1 326, 24 руб. – неустойка за нарушение сроков возврата кредита, начисленная за период с /дата/ по /дата/;

- 3 492,94 руб. – неустойка за нарушение сроков уплаты процентов, начисленная за период с /дата/ по /дата/;

взыскать с ФИО3, /дата/ года рождения, уроженца гор. Новосибирска в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 14,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 313 081,12 руб. с учетом его фактического погашения, за период с /дата/ по день вступления в силу судебного решения;

взыскать с ФИО3, /дата/ года рождения, уроженца гор. Новосибирска в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита, из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (9,00% годовых) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с /дата/ по день вступления в силу судебного решения;

взыскать с ФИО3, /дата/ года рождения, уроженца гор. Новосибирска в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата процентов, из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (9,00% годовых) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату процентов за каждый календарный день просрочки за период с /дата/ по день вступления в силу судебного решения;

обратить взыскание на принадлежащие ФИО3 имущественные права по обязательствам, возникшим из договора № участия в долевом строительстве от /дата/, заключенного между ФИО3 и АО «Строительный трест №43» на объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру № №, расположенную на 8 этаже, в осях 9-12/А-Д, приведенной площадью 62,38 кв.м., общей площадью 53,67 кв.м., по адресу: <адрес>

определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущественных прав (прав требования) в размере 1 391 200 рублей;

взыскать с ФИО3 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в сумме 2 500 рублей;

взыскать с ФИО3 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 600 рублей.

Представитель истца фл2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен по последнему официальному адресу регистрации по месту жительства, а также по адресу места нахождения предмета залога.

Установленный п. 11.1 Приложения к Приказу Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 г. N 98-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ (в редакции по состоянию на /дата/) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (о договоре займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ (в редакции по состоянию на /дата/) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ (в редакции по состоянию на /дата/) займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что /дата/ между НСКБ «Левобережный» (ПАО) и заемщиком ФИО3 был заключен кредитный договор № №, согласно которому кредитор предоставляет заемщику денежные средства в размере 2 400 000 рублей на срок 180 календарных месяца под 14,75% годовых для целевого использования, а именно для приобретения Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 53,67 кв.м., путем участия в долевом строительстве по договору № участия в долевом строительстве от /дата/, заключенному между ФИО3 и АО «Строительный трест №43», размер аннуитетного платежа 31 667 рублей, дата платежа – 21 число каждого месяца.

В соответствии с п. 2.5.2 общих условий при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки от даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

В соответствии с п. 2.5.3 общих условий при нарушении сроков уплаты процентов заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки от даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Свои обязательства по договору Банк выполнил в полном объеме, предоставив ответчику сумму кредита в согласованном размере, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчик заключил договор на участие в долевом строительстве в отношении квартиры по адресу: <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию (л.д. 36-42).

Судом также установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: ипотека квартиры по адресу: <адрес>.

Ипотека также зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО (штамп на договоре, л.д. 42).

В соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» данный объект недвижимости (права требования) считается находящимися в залоге у кредитора с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 последнее гашение по кредиту производилось /дата/ в размере 15 000 рублей, ранее также платежи вносились в недостаточном для погашения долга размере, с просрочкой, в связи с чем образовалась задолженность.

/дата/ заемщику Банком было направлено требование о полном досрочном возврате кредита и уплате процентов/пени, которое не было исполнено в установленный срок и не исполнено до настоящего времени, доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ (в редакции по состоянию на /дата/) если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

По состоянию на /дата/ (включительно) размер задолженности по договору составляет 2 480 047,89 рублей, из которых:

- 2 313 081,12 руб. – задолженность по кредиту;

- 162 147,59 руб. – сумма процентов, начисленных за период с /дата/ по /дата/;

- 1 326,24 руб. – неустойка за нарушение сроков возврата кредита, начисленная за период с /дата/ по /дата/;

- 3 492,94 руб. – неустойка за нарушение сроков уплаты процентов, начисленная за период с /дата/ по /дата/.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является верным.

Поскольку в судебном заседании установлено, что заемщик свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняет, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по основному долгу в размере 2 313 081,12 руб. и задолженность по уплате процентов в размере 162 147, 59 руб., неустойку за нарушение сроков возврата кредита в размере 1 326,24 руб., неустойку за нарушение сроков уплаты процентов в размере 3 492, 94 руб.

Оснований для снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. Нестойка завышенной судом не признана.

Как установлено судом выше, обеспечением исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору является договор об ипотеке.

В соответствии с п. 1-3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как установлено судом, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, заемщик не оплачивал и систематически нарушал сроки внесения платежей, в связи с чем требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены надлежащим образом, а исполнение указанного обязательства обеспечено залогом недвижимого имущества – права требования по договору участия в долевом строительстве от /дата/ с АО «Строительный трест № 43» в отношении объекта долевого строительства - квартиры по адресу: <адрес>, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – право требования по договору участия в долевом строительстве от /дата/ с АО «Строительный трест № 43» в отношении объекта долевого строительства - квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно отчету об определении рыночной стоимости права требования на квартиру ООО Консалтинговый центр «ЭКСПЕРТ» от /дата/, представленному в суд истцом, рыночная стоимость права требования 2-х комнатной квартиры общей проектной площадью 53,67 кв.м., расположенной на 8-м этаже 27-ми этажного строящегося жилого дома, по адресу: <адрес>, по состоянию на /дата/ округленно составляет 1 739 000 рублей (л.д. 57).

Не доверять указанному отчету у суда оснований не имеется, выводы оценщика последовательны, обоснованы. Сторонами в судебном заседании данное экспертное заключение не оспорено, иной оценки стоимости заложенного имущества суду не представлено.

С учетом изложенного, суд устанавливает начальную продажную цену предмета залога при реализации с публичных торгов в размере 1 391 200 рублей (в размере 80% от стоимости, определенной оценщиком).

Поскольку кредитный договор действует до исполнения обязательств, взятых на себя сторонами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о взыскании процентов за пользование кредитными средствами по ставке 14,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 313 081,12 руб. с учетом его фактического погашения, за период с /дата/ по день вступления в силу судебного решения, неустойки, начисленной за нарушение сроков возврата процентов, из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (9,00% годовых) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату процентов за каждый календарный день просрочки за период с /дата/ по день вступления в силу судебного решения, неустойки, начисленной за нарушение сроков возврата кредита, из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (9,00% годовых) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с /дата/ по день вступления в силу судебного решения. Обоснованность и исковой период данного требования также ответчиком не оспорены.

По основаниям ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оценке, которые истец понес для обоснования позиции в суде, в размере 2 500 руб. (подтверждены платежным поручением от /дата/, №), на оплату государственной пошлины в размере 26 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» задолженность по кредитному договору от /дата/, а именно основной долг в размере 2 313 081 рубля 12 копеек, проценты в размере 162 147 рублей 59 копеек, неустойку за несвоевременною уплату основного долга в размере 1 326 рублей 24 копеек, неустойку за несвоевременною уплату процентов в размере 3 492 рублей 94 копеек, расходы на оценку в размере 2 500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 600 рублей, а также проценты за пользование кредитными средствами по ставке 14,75% годовых, начисляемые на сумму основного долга с учетом его фактического погашения с /дата/ по дату вступления в законную силу решения суда, а также неустойку за нарушение сроков возврата кредита, начисляемую по ставке 1/366 размера ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа по возврату кредита за каждый календарный день просрочки за период с /дата/ по дату вступления в законную силу решения суда, а также неустойку за нарушение сроков уплаты процентов, начисляемую по ставке 1/366 размера ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с /дата/ по дату вступления в законную силу решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащее ФИО3 право требования по договору участия в долевом строительстве от /дата/ с АО «Строительный трест №» в отношении объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры № № расположенной на 8 этаже, в осях 9-12/А-Д, приведенной площадью 62,38 кв.м., общей площадью 53,67 кв.м., по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 391 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Котин

Подлинник находится в гражданском деле № 2-648/2020 Октябрьского районного суда г. Новосибирска