Решение № 2-1225/2017 2-1225/2017(2-13463/2016;)~М-14177/2016 2-13463/2016 М-14177/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-1225/2017

Дело № 2-1225/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 31 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Нейковчен Ю.Ф.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж - стоянку общей площадью 976 кв.м., расположенной в подвальной части жилого дома по <адрес>, парковочное место №, №. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора № на участие в инвестиционной деятельности по строительству жилого дома по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО <данные изъяты> и ФИО1 ФИО ФИО1 ФИО финансировала строительство 12-14 этажного жилого дома с подземной автостоянкой. Инвестор обязался передать ФИО1 ФИО в собственность долю в объекте, имеющие характеристики, приведенные в приложении № и приложении № к настоящему договору (п. 1.1. Договора). В соответствии с приложением № к договору № номера стояночных мест, подлежащих передаче в собственность согласно проекту: № и №. ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора передачи доли в собственность, ЗАО <данные изъяты> передало ФИО1 ФИО в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж - стоянку общей площадью 976 кв.м., расположенной в подвальной части жилою дома по <адрес>. После передачи объекта (мест на стоянке) ФИО1 ФИО добросовестно и непрерывно осуществляла содержание переданной ей доли в гараже -стоянке, оплачивала жилищно - коммунальные услуги за два парковочных места № и №, в том числе по электроэнергии и водоснабжению. Обратившись в органы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на парковочные места, ФИО1 ФИО было отказано по следующим причинам: не предоставлено в Управление два подлинных договора № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в инвестиционной деятельности на строительство жилого дома; при подаче заявления на регистрацию ФИО1 ФИО было подано по одному экземпляру договора № от ДД.ММ.ГГГГ договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Получение дополнительных экземпляров договоров, на которые ссылалась регистрационная палата в своем отказе невозможно, так как ДД.ММ.ГГГГ. согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО <данные изъяты> ликвидировано на основании Определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Истец ФИО1 ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца ФИО2 ФИО. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора № на участие в инвестиционной деятельности по строительству жилого дома по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО <данные изъяты> и ФИО1 ФИО финансировала строительство 12-14 этажного жилого дома с подземной автостоянкой.

Инвестор обязался передать ФИО1 ФИО в собственность долю в объекте, имеющие характеристики, приведенные в приложении № и приложении № к настоящему договору (п. 1.1. Договора).

В соответствии с приложением № к договору № номера стояночных мест, подлежащих передаче в собственность согласно проекту: № и №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи доли в собственность, ЗАО <данные изъяты> передало ФИО1 ФИО в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж - стоянку общей площадью 976 кв.м., расположенной в подвальной части жилою дома по <адрес>.

После передачи объекта (мест на стоянке) ФИО1 ФИО добросовестно и непрерывно осуществляла содержание переданной ей доли в гараже -стоянке, оплачивала жилищно - коммунальные услуги за два парковочных места № и №, в том числе по электроэнергии и водоснабжению, что подтверждается квитанциями об оплате.

ДД.ММ.ГГГГ согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО <данные изъяты> ликвидировано на основании Определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

На основании п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.218, 219, 223 ГК РФ, ст.12, 56, 57,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж – стоянку общей площадью 976 кв.м., расположенной в подвальной части жилого дома по <адрес>. парковочное место №, №, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2017 г.