Решение № 2-163/2026 2-163/2026(2-881/2025;)~М-814/2025 2-881/2025 М-814/2025 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-163/2026

Мотивированное
решение изготовлено 22 апреля 2026 года

Дело № 2-163/2026(2-881/2025)

УИД 22RS0003-01-2025-000922-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск 22 апреля 2026 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шукшиной М.В.

при секретаре Терехове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что с 2005 года владеет земельным участком площадью 1277 кв., расположенным по адресу: <адрес>

Участок был приобретён у предыдущего владельца ФИО2, который получен на основании постановления администрации Малоенисейского сельского совета Бийского района Алтайского края. ФИО1 и предыдущий владелец ранее пытались оформить право собственности во внесудебном порядке, в том числе обращаясь в Администрацию Малоенисейского сельского совета Бийского района Алтайского края, однако, получен отказ от Администрации Малоенисейского сельского совета Бийского района Алтайского края, не смотря на то, что на территории ранее существовавшего СНТ «Связист» имеется несколько участков, которые в процессе регистрации права собственности получали в Администрации Малоенисейского сельсовета Бийского района Алтайского края постановления о присвоении адресов.

В настоящий момент ФИО1 была произведена постановка участка на кадастровый учёт. Доказательств нахождения земельного участка в государственной муниципальной собственности не имеется. О правах иных лиц, на данный земельный участок истцу не известно. Иски об истребовании земельного участка к ФИО1 не предъявлялись. ФИО1 провела межевание земельного участка с целью его идентификации, приобретения, владения и пользования.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком, подтверждается договором купли-продажи земельного участка, квитанциями об оплате услуг по содержанию спорного участка, свидетельскими показаниями. ФИО1 в течение всего срока владения несет бремя содержания имуществом. Поскольку срок владения указанным жилым помещением превышает 15 лет, а собственник отсутствует, полагает, возможным признать за ней права собственности в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на изложенное, просит установить факт открытого непрерывного добросовестного владения и пользования ФИО1 как своим собственным земельным участком площадью 1277 кв.м., кадастровый номер №, расположенному по адресу: <адрес>, в течение 20 лет. Просит признать право собственности за истцом на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, ответчик: ФИО2, представитель ответчика Администрация Малоенисейского сельсовета Бийского района Алтайского края, представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ранее, участвуя в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что согласно уведомлению из ЕГРН сведения о собственнике спорного земельного участка отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ года на основании постановления администрации с. Малоенисейского № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве частной собственности выдан земельный участок общей площадью 1128 кв.м для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. продал ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельный участок, принадлежащий продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю, выданное Постановлением администрации с. Малоенисейское № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того ФИО2 была выдана доверенность ДД.ММ.ГГГГ г. Аношкиной Ю.П. на право пользоваться и распоряжаться, продавать, сдавать в аренду, оформлять вместо него право собственности и.т.д. земельным участком и домом, принадлежащем ФИО2 В на праве собственности, находящимся в садоводческом товариществе «СВЯЗИСТ» Бийского района, Алтайского края.

Как следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г. Аношкина Юлия Петровна вступила в брак, после чего ей была присвоена фамилия мужа «Пашко».

Из справки представленной Администрацией Малоенисейского сельсовета Бийского района Алтайского края следует, что Администрацией Малоенисейского сельсовета Бийского района Алтайского края было повторно принято заявление о ФИО1 о присвоении адреса земельного участка (постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ г.) с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в Бийском районе садоводческое некоммерческое товарищество «Связист» следующий адрес: <адрес>. Ранее данный земельный участок адреса не имел.

Кроме того, истцом в ходе рассмотрения дела представлены: счет-квитанция подтверждающие несение бремени расходов по спорному земельному участку, оформленных на имя ФИО5, ФИО9

В ходе рассмотрения дела допрошена свидетель ФИО10., которая пояснила, что её дочь ФИО1 купила спорный земельный участок в 2005 г. для личного пользования, с того времени занимается работами на данном участке, высаживает плодовые деревья и кустарники, возделывает земельный участок, возводит хозяйственные постройки. После подтопления в 2014 г. полностью перестроила баню. Также подтвердила те обстоятельства, что ФИО1 несет бремя содержания указанного земельного участка.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Истцом ФИО1 была произведена постановка указанного земельного участка на кадастровый учёт. Доказательств нахождения земельного участка в государственной муниципальной собственности не имеется. О правах иных лиц, на данный земельный участок истцу не известно. Иски об истребовании земельного участка к ФИО1 не предъявлялись. ФИО1 провела межевание земельного участка с целью его идентификации, приобретения, владения и пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении факта открытого непрерывного добросовестного владения и пользования ФИО1 земельным участком по адресу: <адрес>. Представленными истцом доказательствами в совокупности установлено, что истец ФИО1 более 20 лет открыто, владеет и пользуется спорным земельным участком, как своими собственными.

Принимая во внимание, что срок давностного владения истцом в отношении спорного земельного участка в настоящее время превысил 15-летний срок, до настоящего времени в установленном законом порядке никем не оспорен, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Установить факт постоянного (беспрепятственного) открытого пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) как своим собственным земельным участком, площадью 1277 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок, в течение 20 лет.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 1277 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.В. Шукшина