Решение № 2-383/2017 2-383/2017~М-156/2017 М-156/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-383/2017

№ 2-383/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района о включении права аренды земельного участка в состав наследства и признании права аренды на данный земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района о включении права аренды земельного участка в состав наследства и признании права аренды на данный земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что их матери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании постановления администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района был предоставлен в аренду сроком на двадцать лет земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3000+/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были поданы документы для государственной регистрации права аренды земельного участка, указанная регистрация прав проведена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Истцы являются единственными наследниками, при обращении к нотариусу указанное право аренды не было включено в наследственную массу по причине того, что регистрация прав аренды проведена по истечении трех дней после смерти наследодателя.

Просят суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок №, площадью 3000+/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право аренды на 1/2 доли земельного участка №, площадью 3000+/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по средствам телефонограммы сообщил, что явиться не сможет, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представлен отзыв на заявление, с заявленными требованиям истцов согласны, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому поясняют, что в ЕГРН имеются актуальные сведения о государственной регистрации ограничения в виде аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, площадь 3000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендатор- ФИО3, на основании договора аренды о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Просят рассмотреть дело без участия представителя Управления, на усмотрение суда.

Третье лицо- нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, поясняет, что в его производстве имеется наследственное дело после смерти ФИО3, наследниками являются ФИО2 и ФИО1 Просит рассмотреть данное дело без его участия.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно имеющейся в материалах дела копии постановления Главы Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в аренду сроком на двадцать лет земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, местоположение которого определено: <адрес>, с видом разрешенного использования- индивидуальный жилой дом (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района и ФИО3 заключен сроком на 20 лет договор № о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были поданы документы в МКУ «Вологодский городской МФЦ» для государственной регистрации права аренды земельного участка (л.д.16).

Согласно сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области регистрация права аренды проведена ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.13).

Наследниками по закону после смерти наследодателя являются истцы ФИО1 и ФИО2 (л.д.6-7).

При обращении истцов к нотариусу во включении в наследственную массу права аренды было отказано в связи с тем, что государственная регистрации договора аренды проведена после смерти арендатора.

В силу ч. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное; арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем, смерть должника (объявление его умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

Учитывая положения ст.56 ГПК РФ, возлагающей обязанность истца как стороны процесса доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований, и положения ч.2 ст.195 ГПК РФ, обязывающие суд основывать решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, суд считает доказанным возникновение у истцов ФИО1 и ФИО2 права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону, и полагает правомерным заявленные исковые требования истцов удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000+/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальный жилой дом, и признать за ФИО1 и ФИО2 право аренды данного земельного участка в порядке наследования по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова