Апелляционное определение № 33-12218/2026 от 26 апреля 2026 г.Московский областной суд (Московская область) - Гражданское  <данные изъяты> Судья: Гаврилова М.В. 50RS0<данные изъяты>-77 27 апреля 2026г. <данные изъяты> Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Романенко Л.Л., судей Мироновой Ю.В., Шиткова А.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, встречному исковому требованию ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком, по апелляционной жалобе ФИО4 и апелляционной жалобе ФИО2, ФИО3 на решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, заслушав доклад судьи Мироновой Ю.В., выслушав объяснения явившихся лиц, УСТАНОВИЛА: Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, с учетом уточнения исковых требований просили: Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 площадью 1150 кв. м, согласно варианту <данные изъяты> судебной землеустроительной экспертизы: Предоставить в совместное пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4 часть земельного участка площадью 262 кв. м (расположенную под жилым домом), имеющую следующее описание местоположения границ: описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 под жилым домом, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты>, предоставить в пользование ФИО2 часть земельного участка площадью 222 кв.м, имеющую следующее описание местоположения границ: Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО2) по варианту <данные изъяты>, предоставить в пользование ФИО3 земельного участка площадью 222 кв.м, имеющую следующее описание местоположение границ: Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО3) по варианту <данные изъяты>, предоставить в пользование ФИО4 часть земельного участка площадью 444 кв.м, имеющую следующее описание местоположения границ: Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> Свои требования мотивировали тем, что истцы являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 площадью 1150 кв. м с категорией земель: «земли населенных, пунктов», с видом разрешенного использования: «для иных видов жилой застройки, эксплуатация жилого 4-х квартирного дома», расположенного по адресу: обл. Московская, <данные изъяты>, при <данные изъяты>, по 1/4 доле в праве у каждого. Другим участником общей долевой собственности в отношении указанного земельного участка является ФИО4 с 1/2 долей в праве. Также сторонам принадлежат помещения в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 50:56:0000000:7526, расположенном на указанном земельном участке с кадастровым номером 50:56:0030310:16. У сторон имеются разногласия относительно порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 площадью 1150 кв. м, соглашение относительно пользования земельным участком - не достигнуто. В связи с указанными обстоятельствами истцы обратились в суд с настоящим иском. Ответчик ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просила определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 площадью 1150 кв.м. согласно соглашения об определении порядка оплаты владения и пользования общим земельным участком от <данные изъяты> и договора о порядке пользования земельным участком от <данные изъяты> удостоверенного ФИО5, нотариусом нотариального округа <данные изъяты>, заключенных между собственниками указанного земельного участка ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3; предоставить в совместное пользование ФИО4, ФИО2, ФИО3 часть земельного участка площадью 262 кв.м. (расположенную под жилым домом), имеющую следующее описание границ №п/п Обозначение точки Координата Х, м Координата Y, м 1 н1 425187,25 2190047,70 2 н2 425187,19 2190048,10 3 н3 425185,73 2190047,91 4 н4 425185,17 2190052,20 5 н5 425183,82 2190052,02 6 н6 425182,95 2190060,40 7 н7 425183,22 2190060,43 8 н8 425183,06 2190061,90 9 н9 425186,04 2190062,27 10 н10 425186,22 2190060,82 11 н11 425188,71 2190061,12 12 н12 425188,68 2190061,37 13 н13 425189,36 2190061,79 14 н14 425190,12 2190062,15 15 н15 425190,54 2190062,31 16 н16 425191,38 2190062,54 17 н17 425191,87 2190062,62 18 н18 425192,31 2190062,67 19 н19 425192,86 2190062,69 20 н20 425193,84 2190062,63 21 н21 425194,50 2190062,52 22 н22 425195,08 2190062,36 23 н23 425195,54 2190062,20 24 н24 425195,57 2190061,95 25 н25 425198,29 2190062,29 26 н26 425198,12 2190063,79 27 н27 425201,33 2190064,09 28 н28 425201,45 2190062,63 29 н29 425201,72 2190062,65 30 н30 425202,53 2190054,29 31 н31 425201,10 2190054,13 32 н32 425201,58 2190049,83 33 н33 425200,11 2190049,66 34 н34 425200,15 2190049,26 35 н35 425199,54 2190049,19 36 н36 425199,60 2190048,69 37 н37 425198,80 2190048,34 38 н38 425198,29 2190048,13 39 н39 425197,79 2190047,95 40 н40 425197,31 2190047,79 41 н41 425196,84 2190047,64 42 н42 425196,26 2190047,48 43 н43 425195,71 2190047,35 44 н44 425195,35 2190047,27 45 н45 425194,98 2190047,20 46 н46 425194,58 2190047,13 47 н47 425194,11 2190047,06 48 н48 425193,68 2190047,01 49 н49 425193,34 2190046,97 50 н50 425192,88 2190046,94 51 н51 425192,30 2190046,91 52 н52 425191,84 2190046,90 53 н53 425191,36 2190046,90 54 н54 425190,81 2190046,91 55 н55 425190,12 2190046,96 56 н56 425189,54 2190047,01 57 н57 425189,01 2190047,08 58 н58 425188,39 2190047,18 59 н59 425187,90 2190047,28 60 н60 425187,84 2190047,77 61 н1 425187,25 2190047,70 62 Площадь, кв. м. 262 Предоставить в совместное пользование ФИО4, ФИО2, ФИО3 часть вышеуказанного земельного участка площадью 112 кв.м, (расположенную под общей парковкой и обеспечивающую проход в многоквартирный дом), имеющую следующее описание границ (точки на схеме 2 - н9, н26, н25, н27, н28, н29, н30, н31, н32, н33, н34, н35, н36, н37, н10, н9). ЗУ4 № X Y н9 425200,51 2190069.37 н26 425182,29 2190067.33 н25 425182,87 2190062.07 н27 425186,10 2190062.33 и28 425186,22 2190060.88 н29 425188,97 2190061.16 н30 425189,94 2190061,79 н31 425191,05 2190062.25 н32 425192,20 2190062.44 н33 425193,37 2190062,49 н34 425194,55 2190062.29 н35 425195,63 2190061,88 н36 425198,37 2190062.17 н37 425198,19 2190063.76 н40 425201,09 2190064.07 н9 425200,51 2190069.37 Предоставить в пользование ФИО4 часть вышеуказанного земельного участка площадью 513 кв.м. имеющую следующее описание границ (точки на схеме 2 - 1, 2, 3, 4, н1, н2, нЗ, н4, н5, н6, н7, н8, 1) ЗУ1 № X Y ] 425179.13 2190030г21 2 425190,66 219003138 3 425190.85 2190030,05 4 425210,85 2190031,72 н1 425208.90 2190049Д5 н2 425201,38 2190048,26 н3 425196,79 2190047,61 н4 425195,97 2190047,31 н5 425193,57 2190046,87 н6 425191,28 2190046,80 н7 425190.35 2190046,93 н8 425178,45 2190045,41 1 425179.13 2190030,21 Предоставить в пользование ФИО2 часть вышеуказанного земельного участка площадью 137 кв.м. имеющую следующее описание границ (точки на схеме 2 - н1, 5, 6, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н3, н2, н1) ЗУ2 № X Y н1 425208.90 2190049,15 5 425208,67 2190051,23 6 425206,59 2190070,06 н9 425200,51 2190069,37 н10 425201,09 2190064,07 н11 425201,26 2190062,53 н12 425201,49 2190062,55 н13 425202,42 2190054,21 н14 425201,09 2190054,07 н15 425201.54 2190049,89 н16 425199,97 2190049,73 н17 425200.03 2190049,17 и18 425198,18 2190048,11 н3 425196,79 2190047,61 н2 425201.38 2190048,26 н1 425208,90 2190049,15 Предоставить в пользование ФИО3 часть вышеуказанного земельного участка площадью 126 кв.м. имеющую следующее описание границ (точки на схеме 2 - 7, н8, н7, н19, н20, н21, н22, н23, н24, н25, н26, 7) ЗУ3 № X Y 7 425177.48 2190066,80 н8 425178,45 2190045,41 н7 425190,35 2190046,93 н19 425188,99 2190047Д 2 н20 425186,85 2190047,79 и21 425186,82 2190048,35 н22 425185,24 2190048,22 н23 425184,92 2190052Д0 н24 425183,62 2190052,00 н25 425182,87 2190062,07 н26 425182,29 2190067,33 7 425177,48 2190066,80 Свои требования ФИО4 мотивировала тем, что она является сособственником земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 площадью 1150 кв.м с категорией земель: «земли населенных, пунктов», с видом разрешенного использования: «для иных видов жилой застройки, эксплуатация жилого 4-х квартирного дома», расположенного по адресу: обл. Московская, <данные изъяты>, при <данные изъяты>, с 1/2 долей в праве. Также ей принадлежит помещение <данные изъяты> площадью 134,4 кв. м с кадастровым номером 50:56:0030310:98 и <данные изъяты> площадью 137,4 кв. м с кадастровым номером 50:56:0030310:100. У сторон в настоящее время имеются разногласия относительно порядка пользования земельным участком, однако, ранее соглашением порядок был установлен, оснований для его изменений не имеется. Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены, обеспечили явку представителя по доверенности, который уточненные исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения встречного иска. Ответчик ФИО4 в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена, обеспечила явку представителя по доверенности, который с основным иском не согласен, просил удовлетворить встречные требования. Третьи лица представитель Администрации г.о. Подольск, представитель КИЗО Администрации г.о. Подольск в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены. Решением Подольского городского суда московской области от <данные изъяты> постановлено: Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 согласно варианту <данные изъяты> судебной землеустроительной экспертизы: Предоставить в совместное пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4 часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 под жилым домом площадью 262 кв.м по варианту <данные изъяты> судебной землеустроительной экспертизы в следующих границах: №п/п Обозначение точки Координата Х, м Координата Y, м 1 н1 425187,25 2190047,70 2 н2 425187,19 2190048,10 3 н3 425185,73 2190047,91 4 н4 425185,17 2190052,20 5 н5 425183,82 2190052,02 6 н6 425182,95 2190060,40 7 н7 425183,22 2190060,43 8 н8 425183,06 2190061,90 9 н9 425186,04 2190062,27 10 н10 425186,22 2190060,82 11 н11 425188,71 2190061,12 12 н12 425188,68 2190061,37 13 н13 425189,36 2190061,79 14 н14 425190,12 2190062,15 15 н15 425190,54 2190062,31 16 н16 425191,38 2190062,54 17 н17 425191,87 2190062,62 18 н18 425192,31 2190062,67 19 н19 425192,86 2190062,69 20 н20 425193,84 2190062,63 21 н21 425194,50 2190062,52 22 н22 425195,08 2190062,36 23 н23 425195,54 2190062,20 24 н24 425195,57 2190061,95 25 н25 425198,29 2190062,29 26 н26 425198,12 2190063,79 27 н27 425201,33 2190064,09 28 н28 425201,45 2190062,63 29 н29 425201,72 2190062,65 30 н30 425202,53 2190054,29 31 н31 425201,10 2190054,13 32 н32 425201,58 2190049,83 33 н33 425200,11 2190049,66 34 н34 425200,15 2190049,26 35 н35 425199,54 2190049,19 36 н36 425199,60 2190048,69 37 н37 425198,80 2190048,34 38 н38 425198,29 2190048,13 39 н39 425197,79 2190047,95 40 н40 425197,31 2190047,79 41 н41 425196,84 2190047,64 42 н42 425196,26 2190047,48 43 н43 425195,71 2190047,35 44 н44 425195,35 2190047,27 45 н45 425194,98 2190047,20 46 н46 425194,58 2190047,13 47 н47 425194,11 2190047,06 48 н48 425193,68 2190047,01 49 н49 425193,34 2190046,97 50 н50 425192,88 2190046,94 51 н51 425192,30 2190046,91 52 н52 425191,84 2190046,90 53 н53 425191,36 2190046,90 54 н54 425190,81 2190046,91 55 н55 425190,12 2190046,96 56 н56 425189,54 2190047,01 57 н57 425189,01 2190047,08 58 н58 425188,39 2190047,18 59 н59 425187,90 2190047,28 60 н60 425187,84 2190047,77 61 н1 425187,25 2190047,70 62 Площадь, кв. м. 262 Предоставить в совместное пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4 часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 по варианту <данные изъяты> площадью 127 кв.м. в следующих границах: №п/п Обозначение точки Координата Х, м Координата Y, м 1 н313 425200,34 2190070,48 2 н314 425201,07 2190064,07 3 н315 425198,12 2190063,79 4 н316 425198,29 2190062,29 5 н317 425195,57 2190061,95 6 н318 425195,54 2190062,20 7 н319 425195,08 2190062,36 8 н320 425194,50 2190062,52 9 н321 425193,84 2190062,63 10 н322 425192,86 2190062,69 11 н323 425192,31 2190062,67 12 н324 425191,87 2190062,62 13 н325 425191,38 2190062,54 14 н326 425190,54 2190062,31 15 н327 425190,12 2190062,15 16 н328 425189,36 2190061,79 17 н329 425188,68 2190061,37 18 н330 425188,71 2190061,12 19 н331 425186,22 2190060,82 20 н332 425186,04 2190062,27 21 н333 425183,28 2190061,93 22 н334 425182,55 2190068,29 23 н313 425200,34 2190070,48 24 Площадь, кв. м. 127 Предоставить в пользование ФИО2 по варианту <данные изъяты> часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 площадью 194 кв. м. в следующих границах: №п/п Обозначение точки Координата Х, м Координата Y, м 1 н335 425209,66 2190045,98 2 н336 425196,81 2190044,61 3 н337 425196,48 2190047,54 4 н338 425196,84 2190047,64 5 н339 425197,31 2190047,79 6 н340 425197,79 2190047,95 7 н341 425198,29 2190048,13 8 н342 425198,80 2190048,34 9 н343 425199,60 2190048,69 10 н344 425199,54 2190049,19 11 н345 425200,15 2190049,26 12 н346 425200,11 2190049,66 13 н347 425201,58 2190049,83 14 н348 425201,10 2190054,13 15 н349 425202,53 2190054,29 16 н350 425201,72 2190062,65 17 н351 425201,45 2190062,63 18 н352 425201,33 2190064,09 19 н353 425201,07 2190064,07 20 н354 425200,34 2190070,48 21 н355 425206,99 2190071,30 22 н335 425209,66 2190045,98 23 Площадь, кв. м. 194 Предоставить в пользование ФИО3 часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 по варианту <данные изъяты> площадью 194 кв. м в следующих границах: №п/п Обозначение точки Координата Х, м Координата Y, м 1 н356 425185,17 2190052,20 2 н357 425185,73 2190047,91 3 н358 425187,19 2190048,10 4 н359 425187,25 2190047,70 5 н360 425187,84 2190047,77 6 н361 425187,90 2190047,28 7 н362 425188,39 2190047,18 8 н363 425189,01 2190047,08 9 н364 425189,54 2190047,01 10 н365 425190,12 2190046,96 11 н366 425190,81 2190046,91 12 н367 425190,96 2190046,91 13 н368 425191,44 2190042,69 14 н369 425179,27 2190041,29 15 н370 425176,44 2190067,54 16 н371 425182,55 2190068,29 17 н372 425183,28 2190061,93 18 н373 425183,06 2190061,90 19 н374 425183,22 2190060,43 20 н375 425182,95 2190060,40 21 н376 425183,82 2190052,02 22 н356 425185,17 2190052,20 23 Площадь, кв. м. 194 Предоставить в пользование ФИО4 часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 по варианту <данные изъяты> площадью 388 кв. м. в следующих границах: №п/п Обозначение точки Координата Х, м Координата Y, м 1 н377 425209,66 2190045,98 2 н378 425211,11 2190032,31 3 н379 425196,64 2190031,16 4 н380 425196,61 2190032,75 5 н381 425186,44 2190031,45 6 н382 425180,42 2190030,78 7 н383 425179,61 2190038,22 8 н384 425179,27 2190041,29 9 н385 425191,44 2190042,69 10 н386 425190,96 2190046,91 11 н387 425191,36 2190046,90 12 н388 425191,84 2190046,90 13 н389 425192,30 2190046,91 14 н390 425192,88 2190046,94 15 н391 425193,34 2190046,97 16 н392 425193,68 2190047,01 17 н393 425194,11 2190047,06 18 н394 425194,58 2190047,13 19 н395 425194,98 2190047,20 20 н396 425195,35 2190047,27 21 н397 425195,71 2190047,35 22 н398 425196,26 2190047,48 23 н399 425196,48 2190047,54 24 н400 425196,81 2190044,61 25 н377 425209,66 2190045,98 26 Площадь, кв. м. 388 В остальной части исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком оставить без удовлетворения. Не согласившись с решением суда истцом ФИО2, ФИО3 и ответчиком ФИО4 поданы апелляционные жалобы, в которых просят отменить решение суда первой инстанции, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. ФИО2, ФИО3 в судебное заседание судебной коллегии не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО8, который доводы апелляционной жалобы поддержал, решение суда просил отменить, просил определить порядок пользования по варианту <данные изъяты>. ФИО4 в судебное заседание судебной коллегии не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО9, который доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, определить порядок пользования в соответствии с ранее имевшимся соглашением. Иные лица в судебное заседание судебной коллегии не явились, извещены. Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционных жалоб, учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 327 ГПК РФ, не находит оснований к отмене или изменению решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства. В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от <данные изъяты>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме. В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Судом установлено, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 площадью 1150 кв. м с категорией земель: «земли населенных, пунктов», с видом разрешенного использования: «для иных видов жилой застройки, эксплуатация жилого 4-х квартирного дома», расположенного по адресу: обл. Московская, <данные изъяты>, при <данные изъяты>, по 1/4 доле в праве у каждого. Другим участником общей долевой собственности в отношении указанного земельного участка является ФИО4 с ? долей в праве собственности. Также сторонам принадлежат помещения в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 50:56:0000000:7526, расположенном на указанном земельном участке с кадастровым номером 50:56:0030310:16: - помещение <данные изъяты> площадью 142,8 кв. м с кадастровым номером 50:56:0030310:102 принадлежит ФИО2; - помещение <данные изъяты> площадью 140,2 кв. м с кадастровым номером 50:56:0030310:101 принадлежит ФИО3; - помещения <данные изъяты> площадью 134,4 кв. м с кадастровым номером 50:56:0030310:98 и <данные изъяты> площадью 137,4 кв. м с кадастровым номером 50:56:0030310:100 принадлежат ответчику ФИО4 В целях разработки варианта определения порядка пользования спорным земельным участком согласно долям в праве собственности ФИО2, ФИО3 обратились к кадастровому инженеру ФИО10, которой было подготовлено соответствующее заключение и предложен вариант определения порядка пользования земельным участком. Также установлено, что ранее земельный участок и помещения, принадлежащие в настоящее время ФИО4, по праву собственности принадлежали ФИО6 и ФИО7 <данные изъяты> между ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО2, являющимися сособственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого 4-х квартирного дома, общая площадь 1150 (одна тысяча сто пятьдесят) кв. м, кадастровый <данные изъяты>, адрес объекта: <данные изъяты>, при <данные изъяты>, руководствуясь статьей 247 ГК РФ, учитывая тот факт, что на данном земельном участке находится многоквартирный дом, принадлежащий указанным лицам, действуя добровольно, заключили Соглашение об определении порядка владения и пользования общим земельным участком, условиями которого установлено: Вышеуказанный земельный участок находится в общей долевой собственности: гр. ФИО7- одна четвертая (1/4) доли в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи продажи земельного участка (купчая) <данные изъяты> от <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты> серии <данные изъяты>, выданным ГУ ФРС по <данные изъяты> отдел по <данные изъяты>, регистрационный <данные изъяты> от <данные изъяты>, гр. ФИО3 - одна четвертая (1/4) доли в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи продажи земельного участка (купчая) <данные изъяты> от <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты> серии <данные изъяты>, выданным ГУ ФРС по <данные изъяты> отдел по <данные изъяты>, регистрационный <данные изъяты> от <данные изъяты>, гр. ФИО6- одна четвертая (1/4) доли в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи продажи земельного участка (купчая) <данные изъяты> от <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты> серии <данные изъяты>, выданным ТУ ФРС по <данные изъяты> отдел по <данные изъяты>, регистрационный <данные изъяты> от <данные изъяты>, гр. ФИО2- одна четвертая (1/4) доли в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи продажи земельного участка (купчая) <данные изъяты> от <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты> серии <данные изъяты>, выданным ГУ ФРС по <данные изъяты> отдел по <данные изъяты>, регистрационный <данные изъяты> от <данные изъяты>. 2. В целях определения порядка владения и пользования вышеуказанным имуществом (земельным участком), находящимся в долевой собственности Сторон, Стороны в соответствии со ст. 247 ГК РФ пришли к соглашению определить следующий порядок владения и пользования вышеуказанным земельным участком (определение порядка владения и пользования земельным участком осуществляется в соответствии с планом земельного участка, составленного и согласованного Сторонами - Приложение <данные изъяты>, являющееся неотъемлемой частью настоящего Соглашения; при этом части земельного участка при определении порядка владения и пользования им сопоставляются с нанесенными на плане земельного участка условными буквенно-цифровыми обозначениями): 2.1. Гр. ФИО7 владеет и пользуется следующими частями указанного земельного участка: - Г1, площадью 3,22 (три целых двадцать две сотых) кв. м; - Г2, площадью 21,88 (двадцать одна целая восемьдесят восемь сотых) кв. м; - ГЗ, площадью 182,23 (сто восемьдесят две целых двадцать три сотых) кв. м. 2.2. ФИО11 Ю.И. владеет и пользуется следующими частями указанного земельного участка: - У1, площадью 45,64 (сорок пять целых шестьдесят четыре сотых) кв. м; - У2, площадью 46,42 (сорок шесть целых сорок две сотых) кв. м; - УЗ, площадью 49,11 (сорок девять целых одиннадцать сотых) кв. м.; - У4, площадью 3,56 (три целых пятьдесят шесть сотых) кв. м. 2.3. Гр. ФИО6 владеет и пользуется следующими частями указанного земельного участка: - Б1, площадью 21,88 (двадцать одна целых восемьдесят восемь сотых) кв. м; - Б2, площадью 14,76 (четырнадцать целых семьдесят шесть сотых) кв. м; - БЗ, площадью 238,79 (двести тридцать восемь целых семьдесят девять сотых) кв.м. - Б4, площадью 3,25 (три целых двадцать пять сотых) кв. м. 2.4. ФИО12 С.В. владеет и пользуется следующими частями указанного земельного участка: - Л1, площадью 3,56 (три целых пятьдесят шесть сотых) кв. м; - Л2, площадью 52,07 (пятьдесят две целых семь сотых) кв. м; - ЛЗ, площадью 53,19 (пятьдесят три целых девятнадцать сотых) кв. м.; - Л4, площадью 51,46 (пятьдесят одна целая сорок шесть сотых) кв. м. 3. Указанные в пункте 2 настоящего Соглашения части земельного участка используются собственниками по своему усмотрению с соблюдением норм действующего законодательства. Владение и пользование следующими частями земельного участка: - 01, площадью 235,31 (двести тридцать целых тридцать одна сотая) кв. м (часть земельного участка под домом); - 02, площадью 123,67 (сто двадцать три целых шестьдесят семь сотых) кв. м (часть земельного участка, выделенная под общий двор) осуществляется всеми собственниками земельного участка совместно в целях обеспечения прав собственников при владении и пользовании многоквартирным домом, в том числе проход и проезд к многоквартирному дому, служебным строениям и сооружениям и иное. 4. Следующие части земельного участка: Г2, У1, Б1, Л4 по соглашению сособственников земельного участка используются для размещения следующих служебных строений соответственно: - Гаража, площадью 22,6 (двадцать два целых шесть десятых) кв. м, материал стен -пеноблоки, принадлежащего ФИО7; - Гаража, площадью 38,1 (тридцать восемь целых одна десятая) кв. м, материал стен - пеноблоки, принадлежащего ФИО3; - Гаража, площадью 22,6 (двадцать два целых шесть десятых) кв. м, материал стен -пеноблоки, принадлежащего ФИО6; - Гаража, площадью 42,7 (сорок два целых семь десятых) кв. м, материал стен -пеноблоки, принадлежащего ФИО2 В дальнейшем ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО2 заключили Договор о порядке пользования земельным участком, заверенный нотариусом ФИО5, в котором указано, что им принадлежит по праву долевой собственности в равных долях каждому земельный участок, площадью 1150 кв.м с КН 50:56:0030310:16 в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, находящийся по адресу: МО, <данные изъяты>, при <данные изъяты>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО6, ФИО7, ФИО2 в равных долях ? доле каждому на основании договора купли-продажи, заключенного <данные изъяты>. В пользование ФИО6 поступает земельный участок <данные изъяты> площадью 249 кв.м в границах от северо-западного угла участка (т.5) на восток (т.н1) на расстояние 17,05 м и участок <данные изъяты>, площадью 28 кв.м в границах от юго-западного угла участка (т.1) на север до (т.н19) на расстояние 1,39 м. В пользование ФИО7 поступает земельный участок <данные изъяты> площадью 230 кв.м в границах от северо-западного угла гаража ФИО6 (т.н.20) на север до (т.7) на расстояние 3,94 м. В пользование ФИО2 поступает земельный участок <данные изъяты> площадью 132 кв.м в границах от северо-восточного угла участка (т.3) на юг до (т.н8) на расстояние 5,86 м. В пользование ФИО3 поступает земельный участок <данные изъяты> площадью 139 кв.м в границах от юго-восточного угла участка (т.2) на запад до (т.н16) на расстояние 6,03 м. В общем пользовании ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 находятся два земельных участка : земельный участок <данные изъяты>, площадью 255 кв.м, на котором находится 4-х квартирный дом, в границах от северо-западного угла дома (т.8) на восток до (т.37) на расстояние 3,80 м; и участок <данные изъяты>, площадка перед домом, площадью 117 кв.м в границах от юго-восточного угла участка <данные изъяты> (т.22) на восток до (т.н12) на расстояние 5,57м. Определением суда от 26.03.2025г по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «СУДЭКС». Согласно заключению эксперта были представлены следующие выводы. В результате проведенного исследования, экспертом определена фактическая площадь и местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, расположенного по адресу: 50:56:0030310:16 по адресу: МО, <данные изъяты>, г. о. Подольск, мкр. Климовск, <данные изъяты>а: - Описание местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 представлено в таблице <данные изъяты> и приложении <данные изъяты>; - <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 составляет 1165 кв. м; - В графическом виде фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 представлены на чертеже <данные изъяты>. Также экспертом предложено четыре варианта порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 между собственниками земельного участка (ФИО2, ФИО13, ФИО4). Согласно вариантам <данные изъяты>, <данные изъяты> площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 (в пределах которого будет определен порядок пользования) составляет 1150 кв. м - по сведениям ЕГРН (Кадастровые границы). Согласно вариантам <данные изъяты>, <данные изъяты> площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 (в пределах которого будет определен порядок пользования) составляет 1165 кв. м - фактическая площадь (по существующим заборам). Границы порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 между собственниками земельного участка (ФИО2, ФИО3, ФИО4) по варианту <данные изъяты>: Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 под жилым домом, отведенная в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4). Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> составляет 262 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) расположен жилой дом; Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенная в пользование истцу (ФИО2). Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО2) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в пользование истцу (ФИО2) по варианту <данные изъяты> составляет 222 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО2) расположен гараж <данные изъяты> и навес <данные изъяты>; Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенная в пользование истцу (ФИО3). Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО3) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в пользование истцу (ФИО3) по варианту <данные изъяты> составляет 222 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО3) расположен гараж <данные изъяты> и навесы <данные изъяты>, <данные изъяты>; Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенная в пользование ответчику (ФИО4). Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> составляет 444 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) расположен гараж <данные изъяты> и беседка. Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 между собственниками земельного участка (ФИО2, ФИО3, ФИО4) по варианту <данные изъяты> схож с вариантом порядка пользования, предложенным кадастровым инженером по обращению истцов(см. рисунок <данные изъяты>). Границы порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 по варианту <данные изъяты> определены с учетом: частичного сложившегося пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16, в части расположения объектов (здания, строения, сооружения); размера долей в праве собственности на земельный участок; мнения истцов (порядок пользования по варианту <данные изъяты> схож с вариантом порядка пользования, предложенным кадастровым инженером (см. рисунок <данные изъяты>)). В графическом виде границы порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 между собственниками земельного участка (ФИО2, ФИО3, ФИО4) по варианту <данные изъяты> представлены на чертеже <данные изъяты>. Границы порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 между собственниками земельного участка (ФИО2, ФИО3, ФИО4) по варианту <данные изъяты>: Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенная в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4). -Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 под жилым домом. Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 под жилым домом, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> составляет 262 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) расположен жилой дом; -Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 со стороны просп. 50 лет Октября. Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 со стороны просп. 50 лет Октября, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> составляет 103 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 со стороны просп. 50 лет Октября, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) частично находятся навесы <данные изъяты>, <данные изъяты>; Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенная в пользование истцу (ФИО2). Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО2) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в пользование истцу (ФИО2) по варианту <данные изъяты> составляет 196 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО2) расположен гараж <данные изъяты> и частично навес <данные изъяты>; Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенная в пользование истцу (ФИО3). Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО3) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в пользование истцу (ФИО3) по варианту <данные изъяты> составляет 196 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО3) расположен гараж <данные изъяты>, навес <данные изъяты> и частично навес <данные изъяты>; Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенная в пользование ответчику (ФИО4). Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> составляет 393 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) расположен гараж <данные изъяты> и беседка. Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 между собственниками земельного участка (ФИО2, ФИО3, ФИО4) по варианту <данные изъяты> схож с вариантом порядка пользования по Договору о порядке пользования от <данные изъяты> (см. рисунок <данные изъяты>). Границы порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 по варианту <данные изъяты> определены с учетом: частичного сложившегося пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16, в части расположения объектов (здания, строения, сооружения); размера долей в праве собственности на земельный участок; мнения ответчика (порядок пользования по варианту <данные изъяты> схож с вариантом порядка пользования по Договору о порядке пользования от <данные изъяты> (см. рисунок <данные изъяты>)). В графическом виде границы порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 между собственниками земельного участка (ФИО2, ФИО3, ФИО4) по варианту <данные изъяты> представлены на чертеже <данные изъяты>. Границы порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 между собственниками земельного участка (ФИО2, ФИО3, ФИО4) по варианту <данные изъяты>: Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 под жилым домом, отведенная в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4). Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> составляет 262 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) расположен жилой дом; Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенная в пользование истцу (ФИО2). Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО2) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в пользование истцу (ФИО2) по варианту <данные изъяты> составляет 226 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО2) расположен гараж <данные изъяты> и навес <данные изъяты>; Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенная в пользование истцу (ФИО3). Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО3) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в пользование истцу (ФИО3) по варианту <данные изъяты> составляет 226 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО3) расположен гараж <данные изъяты> и навесы <данные изъяты>, <данные изъяты>; Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенная в пользование ответчику (ФИО4). Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> составляет 451 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) расположен гараж <данные изъяты> и беседка. Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 между собственниками земельного участка (ФИО2, ФИО3, ФИО4) по варианту <данные изъяты> схож с вариантом порядка пользования, предложенным кадастровым инженером (см. рисунок <данные изъяты>). Границы порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 по варианту <данные изъяты> определены с учетом: частичного сложившегося пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16, в части расположения объектов (здания, строения, сооружения); размера долей в праве собственности на земельный участок; мнения истцов (порядок пользования по варианту <данные изъяты> схож с вариантом порядка пользования, предложенным кадастровым инженером (см. рисунок <данные изъяты>)). В графическом виде границы порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 между собственниками земельного участка (ФИО2, ФИО3, ФИО4) по варианту <данные изъяты> представлены на чертеже <данные изъяты>. Границы порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 между собственниками земельного участка (ФИО2, ФИО3, ФИО4) по варианту <данные изъяты>: Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенная в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4). -Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 под жилым домом. Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 под жилым домом, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> составляет 262 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) расположен жилой дом; -Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 со стороны просп. 50 лет Октября. Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 со стороны просп. 50 лет Октября, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> составляет 127 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 со стороны просп. 50 лет Октября, отведенной в общее пользование истцам (ФИО2, ФИО3) и ответчику (ФИО4) частично находятся навесы <данные изъяты>, <данные изъяты>. Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенная в пользование истцу (ФИО2). Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО2) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в пользование истцу (ФИО2) по варианту <данные изъяты> составляет 194 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО2) расположен гараж <данные изъяты> и частично навес <данные изъяты>; Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенная в пользование истцу (ФИО3). Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО3) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в пользование истцу (ФИО3) по варианту <данные изъяты> составляет 194 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование истцу (ФИО3) расположен гараж <данные изъяты>, навес <данные изъяты> и частично навес <данные изъяты>; Часть земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенная в пользование ответчику (ФИО4). Описание местоположения границ части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> представлено в таблице <данные изъяты>. Площадь части земельного участка, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) по варианту <данные изъяты> составляет 388 кв. м. На части земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16, отведенной в пользование ответчику (ФИО4) расположен гараж <данные изъяты> и беседка. Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 между собственниками земельного участка (ФИО2, ФИО3, ФИО4) по варианту <данные изъяты> схож с вариантом порядка пользования по Договору о порядке пользования от <данные изъяты> (см. рисунок <данные изъяты>). Границы порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 по варианту <данные изъяты> определены с учетом: частичного сложившегося пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16, в части расположения объектов (здания, строения, сооружения); размера долей в праве собственности на земельный участок; мнения ответчика (порядок пользования по варианту <данные изъяты> схож с вариантом порядка пользования по Договору о порядке пользования от <данные изъяты> (см. рисунок <данные изъяты>)). В графическом виде границы порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030310:16 между собственниками земельного участка (ФИО2, ФИО3, ФИО4) по варианту <данные изъяты> представлены на чертеже <данные изъяты>. При проведении исследования по данной экспертизе, экспертом установлены, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы: <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 (1165кв. м) не соответствует, с учетом допустимой погрешности (± 12 кв. м), площади вышеуказанного земельного участка, сведения о которой содержатся в правоустанавливающем документе и в сведениях ЕГРН (1150 кв. м). Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 не соответствует местоположению Кадастровых границ данного земельного участка (см. чертежи <данные изъяты>, <данные изъяты>). Данное несоответствие выражено в наложении (наложения <данные изъяты>-<данные изъяты>) фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030310:16 с соседними земельными участками, а также в неиспользовании сторонами по гражданскому делу <данные изъяты> (ФИО2, ФИО3, ФИО4), части данного земельного участка. Суд первой инстанции оценив представленное в материалы дела заключение эксперта полагал возможным положить его в основу принимаемого решения суда, поскольку сторонами заключение не оспаривалось, экспертиза проведена экспертом, имеющими высшее образование и необходимый стаж работы по специальности, в том числе в области экспертной деятельности, предупрежденным об ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Оценив предложенные экспертом варианты определения порядка пользования спорным земельным участком, суд первой инстанции пришел к выводу о возможности определения порядка пользования участком исходя из варианта <данные изъяты> судебной землеустроительной экспертизы, поскольку он наиболее соответствует ранее установленному порядку пользования земельным участком, определенному договором с учетом сложившихся правоотношений на момент приобретения, а также договоренностей относительно участия в оформлении и оплате, при этом также учитывает конфигурацию и расположение строений на земельном участке, которые с момента заключения договора не изменялись. Суд первой инстанции пришел к верному выводу, что необходимо определить порядок пользования спорным земельным участком именно по варианту <данные изъяты> судебной экспертизы, так как по нему судебным экспертом определены границы с учетом действующего в настоящее время порядка определения координат, а также сложившегося порядка пользования, расположения смежного земельного участка. При этом суд счел возможным определить порядок пользования земельным участок в фактически сложившихся границах площадью 1165кв. м, поскольку его несоответствие сведениям по правоустанавливающим документам (1150 кв.м) на 3 кв.м с учетом допустимой погрешности (± 12 кв. м) является незначительным, при этом усматривается смещение границ по данным ЕГРН, их наложение на строения, при том, что экспертом установлен также факт неиспользования сторонами по гражданскому делу <данные изъяты> (ФИО2, ФИО3, ФИО4) части данного земельного участка. Оценив варианты <данные изъяты> и <данные изъяты> судебной экспертизы суд верно указал, что определение порядка пользования земельным участком в данном виде не соответствует первоначально заключенному между сторонами соглашению. Учитывая, что доказательств существенного изменения мест расположения строений на земельном участке, их конфигурации с момента заключения договора суду не представлено, суд не нашел правовых оснований для его изменения, считая его нецелесообразным. Также суд учитывал, что данные варианты предполагают организацию входа в жилой дом для ФИО4 со стороны задней части дома, что также является необоснованным, поскольку при рассмотрения дела установлено, что основная входная группа в жилой дом организована в его фронтальной части, в связи с чем определение порядка пользования земельным участком таким образом, при котором ФИО4 будет иметь возможность входа в жилой дом только через вход, ведущий в котельную, имеющий при этом нестандартный, более узкий проем, повлечет необоснованное ограничение её прав как сособственника. Вариант <данные изъяты> также обоснованно не принят судов во внимание, поскольку предполагал дополнительное выделение в общее пользование сторон земельного участка площадью 103 кв.м, на котором частично находятся навесы, принадлежащие одной из сторон. Доказательств целесообразности выделения дополнительного земельного участка в общее пользование суду не представлено. Суд не нашел правовых оснований для определения порядка пользования земельным участком согласно соглашению об определении порядка оплаты владения и пользования общим земельным участком от <данные изъяты> и договора о порядке пользования земельным участком от <данные изъяты> в соответствии с исковыми требованиями ФИО4, поскольку ввиду установления порядка пользования земельным участком в судебном порядке необходимо определение границ частей земельных участков с учетом действующего на момент принятия решения порядка определения координат, при том, что установленный судом порядок пользования учитывает порядок пользования, установленный данным соглашением, в свою очередь ФИО4 стороной соглашения не являлась. Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью указанных выводов суда первой инстанции не имеется, поскольку, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, характер спорного правоотношения, к которому применил нормы материального права, его регулирующие. Все доказательства, имеющиеся в материалах дела, получили надлежащую оценку, результаты которой приведены в обжалуемом судебном акте, с указанием мотивов, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, а другие доказательства отвергнуты. Судебная коллегия также принимает во внимание, что правоотношения по пользованию земельным участком являются длящимися, порядок пользования участком может быть изменен, при этом в настоящий момент состав собственников сменился. Доводы апелляционных жалоб о том, что суду надлежало определить порядок пользования земельным участком по иному варианту судебной экспертизы, судебная коллегия находит несостоятельными. К настоящим правоотношениям подлежат применению положения ст. ст. 244 - 245, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми стороны имеют право на использование спорного земельного участка в равных долях. Судебная коллегия, оценив все варианты пользования участком, разработанные по настоящему делу, соглашается с выводом суда о том, что избранный вариант является наиболее оптимальным, исключающим конфликт сторон, не противоречит закону, учитывает нуждаемость сторон в использовании земельного участка, обеспечивая доступ каждого из них и право на использование части спорного земельного участка и расположение входа в дом. Определение судом порядка пользования по варианту заключения эксперта не противоречит требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации. Доводы жалобы ФИО4 о том, что она не является участником соглашения об определении порядка пользования земельным участком, а поэтому должен быть выбран порядок пользования земельным участком, который предложила ФИО4, судебная коллегия считает несостоятельными, и основанными на неверном толковании норм материального права. Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных в судебном заседании доказательств по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены. Нарушений норм материального либо процессуального права, влекущих отмену состоявшегося по делу судебного акта, по делу не допущено. Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном постановлении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом. На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО4, ФИО2, ФИО3 - без удовлетворения. Председательствующий судья Судьи Мотивированное апелляционное определение составлено <данные изъяты> Суд:Московский областной суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Миронова Юлия Владимировна (судья) (подробнее)Судебная практика по:Общая собственность, определение долей в общей собственности, раздел имущества в гражданском бракеСудебная практика по применению норм ст. 244, 245 ГК РФ |