Решение № 2-114/2019 2-114/2019~М-35/2019 М-35/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-114/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук

11 февраля 2019 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Глуховой Л. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-114/2019 по исковому заявлению Лопуховой ФИО17 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области указав, что постановлением Осинской поселковой администрации Безенчукского района Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу - ФИО2 был выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома и разрешено строительство индивидуального, двухквартирного жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с Отделом коммунального хозяйства исполкома Осинской поселковой администрации договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Договор был удостоверен нотариусом Безенчукского района Самарской области.

На предоставленном земельном участке своими силами и на свои средства Лопуховыми был возведен индивидуальный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследниками ФИО2 являются: супруга - ФИО1, сыновья - ФИО3, ФИО4, родители - ФИО5, ФИО6.

ФИО5, ФИО6 и ФИО3 от своих прав на наследство отказались.

После смерти ФИО2, истица и ФИО4 остались проживать в жилом доме, то есть фактически приняли наследство в виде доли ФИО2 в праве общей совместной собственности на вышеуказанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, его единственным наследником является истица ФИО1

В связи с невозможностью оформления наследственных прав на спорное жилое помещение ввиду отсутствия регистрации права собственности, ФИО1 просила суд включить в наследственную массу № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

В судебном заседании представитель ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, дополнив исковые требования о включении № доли в жилом доме в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, указывая, что поскольку ФИО4 приобрел право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то указанное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Представитель Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, вопрос о разрешении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрение гражданского дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Отделом коммунального хозяйства исполкома Осинской поселковой администрации предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Договор удостоверен нотариусом Безенчукского района Самарской области за реестровым номером № (л.д. 25-27).

Право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью № кв.м. зарегистрировано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись № №

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что на вышеуказанном земельном участке ФИО2 в период брака с ФИО1 возведен жилой дом без получения разрешения на строительство.

Регистрация права собственности на жилой дом не осуществлялась.

Согласно техническому паспорту изготовленному ГУП СО «Центр Технической Инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м., жилой дом расположен по адресу: <адрес> (л.д. 20-24).

Из заключения по оценки технического состояния дома следует, что обследуемое здание соответствует требованиям Строительных Норм и Правил (Сводов Правил), действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Примерный срок службы здания в соответствии с табл. 1 ГОСТ Р 54257-2010 как для зданий и сооружений массового строительства в обычных условиях эксплуатации составляет не менее 50 лет (л.д. 28-56).

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2 ст. 39 СК РФ).

В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, истица ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности на указанный жилой дом в равных долях по ? доле каждый.

Из свидетельства о смерти серии № следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, суд приходит к выводу, что № доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно материалам наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО2 № № наследниками умершего являются супруга: ФИО1, дети: ФИО4, ФИО3, родители: ФИО5, ФИО6

ФИО1 и ФИО4 приняли наследство после смерти ФИО2 обратившись с заявлениями к нотариусу, остальные наследники от наследственных прав отказались (л.д. 62-67).

На основании изложенного суд считает, что ФИО1 и ФИО4 приобрели право общей долевой собственности по № доли каждый на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Нотариусом Безенчукского района ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общей совместной собственности супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? долю в праве общем совместном имуществе супругов в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и свидетельство о праве на наследство на № долю в указанном земельном участке.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Суд считает, что поскольку ФИО4 приобрел право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то указанное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Из материалов наследственного дела № № следует, что единственным наследником ФИО4 является его мать ФИО1 (л.д. 69-71).

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО4 приобрела право собственности в порядке наследования на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в состав наследственного имущества после смерти ФИО8 ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Включить в наследственную массу № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в состав наследственного имущества после смерти ФИО8 ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Лопуховой ФИО20 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2019 г.