Решение № 2-43/2017 2-43/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-43/2017

Дело № 2-43/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.03.2017г. г.Армянск

Армянский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,

при секретаре Чижовой Л.Э.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Бараковских О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица ОМВД России по <адрес>, ФИО4, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой № <адрес> Республики Крым, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ФИО4 указанную квартиру, право собственности истицы зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о регистрации права. При этом в квартире остался зарегистрированным муж бывшего собственника квартиры - ФИО2, который фактически в квартире не проживает, в квартире нет его личных вещей, ответчик не является членом семьи истицы.

В судебном заседании истица поддержала иск, также указала, что ответчик с семьей выехал в Украину, при приобретении истицей квартиры имелась устная договоренность о том, что ответчик снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени формально зарегистрирован в квартире.

Представитель ответчиков – адвокат Бараковских О.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании считает иск обоснованным, каких-либо возражений не указала, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес>, третье лицо ФИО4 уведомлялись о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений не предоставили.

Выслушав истицу, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей ФИО1 (покупатель) и ФИО4 (продавец), от имени которой по доверенности действовала ФИО7, истица приобрела в собственность однокомнатную <адрес> Республики Крым, общей площадью 20,6 кв.м, кадастровый № /л.д.4-5,7,8/.

Право собственности истицы в отношении данной квартиры зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 09.03.2016г. № /л.д.6/.

В <адрес> Республики Крым зарегистрирован ответчик ФИО2 с 09.12.1994г. по настоящее время, иных зарегистрированных лиц не значится, что подтверждается справкой МУП «УЖКХ» <адрес> /л.д.9/.

Ответчик на протяжении 10 лет по адресу <адрес> Крым <адрес> не проживает, о чем составлен акты от 07.12.2016г. МУП «УЖКХ» <адрес> /л.д.10/.

Как указала истица, ответчик с семьей съехал из квартиры, в квартире нет личных вещей ответчика, совместное хозяйство между сторонами никогда не велось, ответчик не являлся и не является членом семьи истицы.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что является знакомой ФИО4, представляла её интересы по доверенности при продаже квартиры. Семья ФИО4 задолго до продажи квартиры выехала в Украину, при этом муж ФИО4 – ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета позже, однако своё обязательство так и не выполнил, в Республику Крым после принятия республики в состав Российской Федерации не приезжал, связь с данной семьей утеряна.

Таким образом, ответчик ФИО2 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

Из п.8 договора купли-продажи следует, что квартира является имуществом, нажитым супругами во время брака, ФИО2 06.03.2014г. дал согласие на продажу его женой ФИО4 <адрес>, что подтверждается заявлением, удостоверенным частным нотариусом Ирпинского городского нотариального округа <адрес> Украины 06.03.2014г. /л.д.23,24/.

В соответствии со ст.ст.35,46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № <адрес> Республики Крым является обоснованным и подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком не имеется. Поскольку ответчик числится зарегистрированным в квартире, нарушаются права владения и пользования истицы данной квартирой.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Истица не настаивала на взыскании с ответчика понесенных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.195,196,198 ГПК Российской Федерации, ст.ст.11,30 ЖК Российской Федерации, ст.ст.235,292 ГК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третьи лица ОМВД России по <адрес>, ФИО4, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

СУДЬЯ Л.А.Лихачева