СудАкт в соцсетях

Решение № 2-213/2018 2-213/2018 ~ М-218/2018 М-218/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-213/2018

Сковородинский районный суд (Амурская область) - Гражданские и административные

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г.Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

с участием истцов ФИО1, Долинной И.О.,

при секретаре Асфандьяровой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долинной <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, к ФИО6 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО6 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в органы регистрационного учета выяснилось, что в данном доме зарегистрирован - ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в указанном доме не проживает, а проживает в <данные изъяты>, точный адрес им не известен. Сведения о регистрации ответчика нарушают их права и права ее детей. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в их доме.

На основании изложенного, просили суд признать ФИО6 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО6 <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 уточнили исковые требования и просят суд устранить им, как собственникам жилого помещения, препятствия в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом, снять ФИО6 <данные изъяты> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика ФИО6, представителя третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что предмет или основания иска не изменились, требований об увеличении размера исковых требований не имеется, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО6.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом..

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющими проведенную регистрацию прав.

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 продала жилой дом в общую долевую собственность ФИО1 и ее детям: ФИО5, ФИО4, Долинной И.О., общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № (обременение ипотека), расположенную по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее дети: ФИО5, ФИО4, ФИО3, являются собственниками спорного жилого дома, о чем имеют соответствующие документы, в связи с чем, на основании вышеприведенных норм законодательства, вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений их прав как собственников, в том числе, выдвигать требования об устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении своим имуществом.

Указанный спорный жилой дом необходим истцам ФИО1 и ее детям: ФИО5, ФИО4, Долинной И.О. для личного пользования, правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчика ФИО6 в настоящее время не имеется.

Ответчик ФИО6, сохраняя регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 и ее детям: ФИО5, ФИО4, Долинной И.О., препятствует их законному пользованию, владению и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым домом.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик ФИО6 в настоящее время приобрел по какому-либо из оснований, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, ответчик ФИО6 является сыном предыдущего собственника вышеуказанного жилого дома, ФИО7. Выехал после продажи матерью данного дома, но с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из подп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

В связи с установленными фактами, суд приходит к выводу, что права пользования жилым помещением у ответчика ФИО6 не имеется, собственники жилого помещения обратились с требованием об устранении им препятствий в пользовании, владении, распоряжении принадлежащим им жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требования вышеназванного законодательства, а также то, что факт регистрация ответчика ФИО6 в жилом доме истцов нарушает права последних как собственников жилого помещения, лишает возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, суд полагает, что заявленное требование ФИО1 и ее детей: ФИО5, ФИО4, Долинной И.О. об устранении препятствий им как собственникам и снятии ФИО6 с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Долинной <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, к ФИО6 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить Долинной <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, препятствия в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета сведения о регистрации ФИО6 <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Разъяснить ФИО6 <данные изъяты>, что он имеет право подать заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования.

Председательствующий Сушко Е.Ю.