Решение № 2-1076/2020 2-1076/2020~М-929/2020 М-929/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-1076/2020

2-1076/2020

24RS0018-01-2020-001312-08

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Доронина С.В.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на основании мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного определением Зеленогорского городского суда Красноярского края по делу №2-24/2018 на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Свои требования мотивирует тем, что 09.10.2017 г. она обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности в спорной квартире путем признания незначительности доли, выплате денежной компенсации, взыскании убытков и судебных расходов. В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, утвержденному определением суда по делу № 2-24/2018 от 08.02.2018 г., по условиям которого: 1. ФИО1 отказывается от судебного разбирательства заявленных исковых требований к ФИО2, о прекращении права собственности в спорной квартире путем признания незначительности доли, выплате денежной компенсации, взыскании убытков и судебных расходов; 2. ФИО2 обязуется оформить переход права собственности принадлежащей ей 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> на ФИО1 в срок не позднее 30 марта 2018 г. 3. ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 в счет стоимости 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> момент подачи документов в регистрирующие органы 200 000 руб. Ответчик, до настоящего времени мировое соглашение, заключенное 08.02.2018 г. не исполнила, переход права собственности принадлежащей ей 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> на нее не оформила. 01.06.2018 г. был получен исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашение. Исполнительный лист был предъявлен в службу судебных приставов исполнителей. Однако никаких изменений до настоящего времени не произошло, мировое соглашение не исполнено. Ответчик ФИО2, проживала в спорной квартире с 2000 года. В 2010 году выехала из неё на другое место жительства, с регистрационного учета ответчица не снялась. ФИО2 полностью устранилась от владения, пользования и распоряжения спорным недвижимым имуществом без намерения сохранить на него какие-либо права, своего имущества в квартире не имеет, жилое помещение не содержит и расходов по его содержанию не несет. У ответчика ФИО2 имеются значительные долговые обязательства по оплате коммунальных услуг. 04.08.2020 г. был сделан денежный перевод на имя ФИО2 в размере 200 000 руб., таким образом, она полностью исполнила мировое соглашение от 08.02.2018 г. Поскольку спорным имуществом фактически владеет с 2010 г., в полной мере несет расходы и бремя его содержания, единолично в полном объеме выполнила условия мирового соглашения от 08.02.2018 г. то никаких препятствий для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть исковые требование в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена о времени судебного заседания надлежаще, о причинах неявки суд не известила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Поэтому суд также полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследуя доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу подп. 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1, п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

В судебном заседании установлено, что определением Зеленогорского городского суда от 08.02.2018 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, согласно которому: 1. ФИО1 отказывается от судебного разбирательства заявленных исковых требований к ФИО2 о прекращении права собственности в спорной квартире путем признания незначительности доли, выплате денежной компенсации, взыскании убытков и судебных расходов. 2. ФИО2 обязуется оформить переход права собственности принадлежащей ей 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> на ФИО1 в срок не позднее 30 марта 2018 г. 3. ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 в счет стоимости 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> момент подачи документов в регистрирующие органы 200 000 руб. Производство по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности в спорной квартире путем признания незначительности доли, выплате денежной компенсации, взыскании убытков и судебных расходов, прекратить.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанное определение суда имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского дела.

Определение Зеленогорского городского суда от 08.02.2018 г. вступило в законную силу.

Однако право собственности ФИО1 на 1/3 доли спорной квартиры до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На данный момент ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, то суд приходит к выводу о регистрации перехода права собственности на 1/3 доли в спорной квартире.

Поскольку имеются основания для регистрации перехода права собственности, то подлежит прекращению права собственности ФИО2 на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> признании право собственности за ФИО1

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а также расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 10.08.2020 г.

Поэтому с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании мирового соглашения от 08.02.2018 г., утвержденного определением Зеленогорского городского суда Красноярского края по делу № 2-24/2018 на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Доронин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

2-1076/2020

24RS0№-08