Решение № 2-1311/2019 2-1311/2019~М-740/2019 М-740/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1311/2019

Дело № <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

с участием прокурора Лаптева В.В.

при секретаре Муштаковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д,А. к И.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратился Д,А. к И.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивировав свой иск тем, что истец является собственником <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> И.В. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН. Согласно п.1.5 договора на момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик И.С., которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.1.2 договора ответчик обязалась освободить квартиру от личных вещей и мебели в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил и продолжает проживать в спорной квартире. На неоднократные просьбы освободить жилое помещение не реагирует. Истец Д,А. просит признать И.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить И.С. из <адрес>; взыскать с ответчика И.С. в пользу истца Д,А. судебные расходы.

В судебном заседании истец Д,А., представитель истца Р.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик И.С. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

В судебном заседании представитель ответчика И.С. – В.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года заявленные исковые требования признал в полном объеме, последствия ст.ст.39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора. полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании представитель ответчика И.С. – В.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года заявленные исковые требования признал в полном объеме, последствия ст.ст.39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст.ст.39,173 ГПК РФ).

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между И.С. и Д,А. был заключён договор купли-продажи (л.д.9-13), по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя <адрес>, кадастровый (или условный) №, а покупатель обязуется принять вышеуказанную квартиру и уплатить за нее цену, определенную настоящим договором; стоимость квартиры определена по договоренности сторон в размере <данные изъяты> руб. (п.п. 1.1, 2.1-2.3);

Продавец обязуется: передать покупателю квартиру, указанную в п.1.1 настоящего договора по акту приема-передачи, составляемому в простой письменной форме в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1.1); освободить указанную квартиру от личных вещей и мебели в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1.2); нести расходы по оплате коммунальных услуг, налога на имущество и иные обязательные платежи до момента передачи квартиры покупателю (п.3.1.7).

Покупатель обязуется: принять от продавца указанную квартиру по акту приема-передачи, составляемому в простой письменной форме, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2.1).

Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на <адрес> за Д,А.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение возникло у Д,А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> на регистрационном учете состоит И.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16,18).

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ И.С. приняла на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи с продажей квартиры и регистрацией по новому месту жительства (л.д.14).

Однако, несмотря на принятые на себя обязательства, ответчик И.С. в срок до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> не освободила, с регистрационного учета по месту жительства не снята, <адрес> по акту приема-передачи не переждала истцу Д,А., что не оспаривалось в ходе рассмотрения данного гражданского дела по существу лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> и следовательно, имеет правомочия по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

Учитывая то обстоятельство, что право собственности на объект недвижимости – <адрес> у ответчика И.С. прекращено, следовательно прекращено и правомочие собственника – пользование принадлежащим имуществом, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживала в спорной квартире на основании договора безвозмездного пользования в силу ст.ст.689, ч.1 ст.610 ГК РФ, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ законных оснований для владения и пользования спорной квартирой ответчиком судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, указанным выше у ответчика И.С. прекращено.

В судебном заседании не установлено, что ответчик И.С. была вселена в <адрес> в качестве члена семьи истца Д,А., проживала совместно с ним, вела общее хозяйство, также суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлены и доказательства, свидетельствующие о том, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, либо иные гражданско-правовые сделки, по которым у И.С. с ДД.ММ.ГГГГ возникло право пользования квартирой 19 <адрес>.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования Д,А. о выселении И.С. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика И.С. в пользу истца Д,А. необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Д,А. удовлетворить в полном объеме

Признать И.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить И.С. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с И.С. в пользу Д,А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде, путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья: /подпись/ Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения суда хранится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда <адрес>.

<данные изъяты>

Решение суда не вступило в законную силу «___» _______________________2019г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: И.В.Муштакова