Решение № 2-463/2024 2-463/2024~М-171/2024 М-171/2024 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-463/2024

Дело (...) УИД 23RS0(...)-04


Решение

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 16 апреля 2024 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего

Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление (...) к (...) об отмене договоров дарения,

установил:

(...) обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к (...) об отмене договоров дарения.

В обоснование заявленных требований истец указывав, что между ним и его сыном (...), (...) и (...) заключены договоры дарения земельного участка, кадастровый (...) площадью 604 кв.м, и расположенной на нем квартиры с кадастровым номером (...), площадью 92,9 кв.м, по адресу (...) (...), а также земельного участка, кадастровый (...), площадь 2000 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...) (...). Квартира по адресу (...), (...) получена семьей (...) по договору купли-продажи жилого дома, заключенным с Прибрежной сельской администрацией Славянского района Краснодарского края (...), и с указанного времени являлась единственным жильем истца. По договоренности с сыном при заключении договоров дарения, истец оставался проживать в квартире как хозяин и никто его жилья не мог лишить, а сын обязался помогать отцу. Таким образом договор дарения предполагал пожизненное проживание дарителя в квартире. После заключения договора дарения и переоформления недвижимости на (...) (...) ничего не изменилось, истец как проживал один и был зарегистрирован в квартире в пос.(...) (...), так все и осталось, истец как прежде оплачивал коммунальные услуги, содержал, ремонтировал и пользовался квартирой. Также по условиям договора от (...) земельного участка с расположенной на нем квартирой по адресу (...), пос.(...)Мирный (...)-а (...) по договору от (...) дарения земельного участка по адресу: (...), (...), стороны договорились, что согласно п. 4 ст.578 ГК РФ, даритель имеет право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п.7 договора). Переход права собственности за (...) зарегистрирован в ЕГРН 11.04.2023г. (...) и (...) (...), (...). (...) (...) погиб в дорожно-транспортном происшествии (свидетельство о смерти VI-АГ (...), запись акта о смерти (...) от 28.07.2023г.). После смерти (...), нотариусом Славянского нотариального округа ФИО2 08.08.2023г. открыто наследственное дело (...), наследником принявшим наследство является ответчик (...) На основании вышеизложенного, просит отменить договоры дарения: квартиры с кадастровым номером (...), площадью 92,9кв.м., расположенной по адресу (...), земельного участка с кадастровым номером (...), площадью 604 кв.м., земельного участка с кадастровым номером (...), площадь 2000 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства) расположенный по адресу: (...), (...) (...). Аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав от (...) (...) и (...) (...), (...).

В судебном заседании истец (...) и его представитель, действующая на основании доверенности, ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Истец пояснил, что перенес несколько операций, сын приезжал к нему в больницу, помогал, поддерживал, поэтому он подарил имущество сыну (...), но сын погиб, поэтому он желает отменить заключенные им договоры дарения, вернуть свое имущество. С дочерью (...) у него сложились неприязненные отношения, а поскольку она является наследником после смерти брата, он боится за свое имущество, так как дочь высказывала намерение недвижимое имущество продать.

Ответчик (...) в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать, пояснила, что ее отец (...) не общается с ней и своими внуками, у нотариуса он добровольно отказался от доли в наследстве в ее пользу, нотариус ему все объяснила, она не согласна с исковыми требованиями отца потому, что боится, что отец останется без недвижимого имущества.

Представитель третьего лица – Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступил отзыв, в котором представитель указывает, что закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия, по условиям договора дарения от 07.04.2023 (п.7) и договора дарения от 13.02.2023 (п.7), согласно п.4 ст.578 ГК РФ даритель имеет право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, таким образом даритель вправе самостоятельно отменить дарение судебного решения, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Росреестра по Краснодарскому краю.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 4 ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение в том случае, если он переживет одаряемого. Такое право возникает лишь в том, случае, если стороны оговорили это в самом договоре дарения при его заключении. Однако, если даритель переживет одаряемого, отмена дарения не происходит автоматически, даритель может реализовать имеющиеся у него право на отмену, а может и не воспользоваться им. В последнем случае дар переходит к наследникам одаряемого.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в определение от 21 мая 2015 года № 1193-О, положение пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между (...) и (...), (...) заключен договоры дарения земельного участка, кадастровый (...) площадью 604 кв.м, и расположенной на нем квартиры с кадастровым номером (...), площадью 92,9 кв.м, по адресу (...), (...).

Пунктом 7 вышеуказанного договора предусмотрено, что даритель имеет право оттенить дарение в случае если он переживет одаряемого, согласно ч. 4 ст. 578 ГК РФ.

(...) между (...) и (...) заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером (...), площадь 2000 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...), (...) (...).

Пунктом 7 вышеуказанного договора предусмотрено, что даритель имеет право оттенить дарение в случае если он переживет одаряемого, согласно ч. 4 ст. 578 ГК РФ.

Из полученной по запросу суда надлежащим образом заверенной копии регистрационного дела следует, что квартира по адресу (...), (...) (...) получена семьей (...) по договору купли-продажи жилого дома, заключенным с Прибрежной сельской администрацией Славянского района Краснодарского края (...).

Вышеуказанные сделки недействительными не признаны, заключены и оформлены с соблюдением требований закона.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Материалами дела установлено, что (...) зарегистрировал свои права собственности на вышеуказанное имущество, что подтверждается материалами дела, выписками из ЕГРН 11.04.2023г. (...) и (...) (...), (...).

Судом установлено, что (...) (...) умер, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ (...) от (...).

После смерти (...), нотариусом Славянского нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело (...), копия которого представлена в материалы дела.

Из указанного наследственного дела усматривается, что наследниками первой очереди является истец (...) и ответчик (...) – сестра умершего.

(...) подал нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему доли наследства по закону после смерти его сына (...) в пользу (...)

Впоследствии (...) подал заявление об аннулировании заявления об отказе от наследства в пользу другого лица, в котором указывает, что подписал заявление находясь в состоянии помутнения рассудка в связи со смертью сына (...), в настоящее время у него имеются опасения, что после вступления в наследство другого лица, он может оказаться на улице без жилья.

Согласно извещению нотариуса Славянского нотариального округа ФИО2, (...) уведомлен о том, что отказ от наследства не может быть впоследствии изменен взят обратно, в соответствии с п. 3 ст. 1157 ГК РФ.

Свидетельства о праве на наследство по закону не выданы.

До настоящего времени истец (...) зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: (...), (...), данное имущество является единственным жильем истца.

На дарителя обязанность выселиться или сняться с регистрационного учёта договором дарения не возлагалась.

Ответчик (...) постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: (...).

Пунктом 5 статьи 578 ГК РФ определено, что в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

По смыслу закона, обязанность возвратить подаренную вещь связывается с ее сохранением в натуре во владении одаряемого.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что после заключения договора дарения и переоформления недвижимости на (...) истец зарегистрирован, продолжал и продолжает проживать в квартире по адресу: (...), (...) (...).

Действием, свидетельствующим об отмене дарителем договора дарения до обращения в суд с настоящим иском, является подача нотариусу, ведущему наследственное дело заявления об аннулировании отказа от наследства.

При таких обстоятельствах, установлены условия, при которых возможен возврат подаренной вещи.

Суд, проверив и обобщив все собранные по делу доказательства в их совокупности, находит, что к моменту подачи искового заявления об отмене договора дарения, спорное имущество не утратило статус дара, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования (...) к (...) об отмене договоров дарения удовлетворить.

Отменить договор дарения от (...) квартиры с кадастровым номером (...), площадью 92,9 кв.м., расположенной по адресу (...), (...), земельного участка с кадастровым номером (...), площадью 604 кв.м., заключенный между (...), (...) года рождения и (...), (...) года рождения.

Отменить договор дарения от (...) земельного участка с кадастровым номером (...), площадь 2000 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства) расположенный по адресу: (...), хут. Нещадимовский (...), заключенный между (...), (...) года рождения и (...), (...) года рождения.

Аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав от (...) (...), от (...) (...), (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течении месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 апреля 2024 года.

Копия верна Согласовано

Судья Пелюшенко Ю.Н.