Решение № 2-1246/2018 2-1246/2018~М-1168/2018 М-1168/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1246/2018

Мотивированное
решение в окончательной форме изготовлено 12.11.2018.

Дело № 2-1246/2018

УИД 33RS0006-01-2018-001546-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Крайновой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о прекращении действия договора аренды земельного участка, заключенного с ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области (далее – администрация) обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит прекратить действие заключенного с ФИО2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 16.08.1999 между местным органом самоуправления поселка Лукново Вязниковского района и ФИО2 заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, разрешенное использование которого – жилая застройка, сроком до 2048 года. В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации проведена государственная регистрация права на земельный участок. Согласно заключенного договора аренды ответчик обязался уплачивать арендную плату в размере и условиях, установленных договором. По состоянию на 07.06.2018 у ответчика перед истцом числится задолженность по договору за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в сумме 2170,20 руб. Требование истца о ликвидации задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды ответчик оставил без ответа. В настоящее время выяснилось, что ФИО2 умерла, а наследники отсутствуют.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с ч. 1 с. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. В соответствии с п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 16.08.1999 между местным самоуправлением поселка Лукново Вязниковского района и ФИО2 заключен договор аренды № 92 (далее – Договор) на ? долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1062 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование – жилая застройка, сроком до 2048 года (л.д. 5-8).

Договор зарегистрирован в установленном законодательством порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2018 (л.д. 11).

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).

Как следует из сообщений нотариусов Вязниковского нотариального округа ФИО3 и ФИО4, наследственного дела к имуществу гр. ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариусов не имеется, сведения об удостоверении завещаний от имени ФИО2 также отсутствуют (л.д. 37, 39).

Таким образом, судом установлено, что арендатор – умершая ФИО2 при жизни не приняла мер к распоряжению своим правом аренды спорного земельного участка, после ее смерти наследство в виде права аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1062 кв.м., никто не принял.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования администрации Вязниковского района Владимирской области о прекращении действия договора аренды от 16.08.1999 № 92 в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области удовлетворить.

Прекратить действие договора аренды от 16.08.1999 № 92, заключенного с ФИО2, в отношении аренды ? доли земельного участка площадью 1062 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование – жилая застройка.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В. Степанова