Решение № 2-3219/2021 2-3219/2021~М-2643/2021 М-2643/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-3219/2021

Дело №2-3219/2021 50RS0039-01-2021-004594-55


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Парвиза Я. О. к АО «Мосэнергосбыт» о признании отсутствующей задолженности за потребленную электроэнергию и обязании возобновить электроснабжение жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО1 П.Я. О. обратился в суд с иском к АО «Мосэнергосбыт», просил признать отсутствующей задолженность за потребленную электроэнергию, возникшую до <дата>. в размере 288 411,77 руб. по лицевому счету <номер>. Одновременно просил обязать АО «Мосэнергосбыт» возобновить электроснабжение жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности.

В обоснование исковых требований указано, что истец по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата>. приобрел в собственность земельный участок площадью 1202 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ИЖС, с КН <номер>, а также жилой дом площадью 278,5 кв.м, с КН <номер>, по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован <дата>. Управлением Росреестра по МО. 01.10.2020г. ФИО1 в Управление ЕИРЦ «Раменское» были представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, после чего произведена замена владельца лицевого счета <номер> с предыдущего собственника ФИО6 на текущего - ФИО1 П.Я.О.. В <дата>. ФИО1 получен счет за электроэнергию (л/с <номер>, прибор учета <номер> от АО «Мосэнергосбыт» на сумму 288 411,77 руб. При этом, с момента перехода к истцу права собственности на жилой дом и земельный участок и по настоящее время электроснабжение отсутствует. Условия заключенного ФИО1 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка не предусматривают его обязанность по погашению задолженности по электроснабжению дома за предыдущих собственников. <дата>. истец обратился в Раменское управление МосОблЕИРЦ с требованием возобновить подачу элекроэнергии в жилой дом и произвести перерасчет задолженности за поставленную электроэнергию с учетом перехода права собственности <дата>. на дом и земельный участок без учета задолженности предыдущих собственников, так как начисление на него задолженности считает незаконным. <дата>. Раменским управлением МосОблЕИРЦ ему было отказано в возобновлении электроснабжения жилого дома и в производстве перерасчета.

В судебном заседании истец ФИО1 П.Я. О. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Суду уточнил, что приобрел жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи от <дата>. вместе с долгами за потребленную прежним собственником электроэнергию и с отключенным электроснабжением из-за непогашении задолженности. Несмотря на это, он не намерен погашать задолженность прежнего собственника.

Представитель истца ФИО2 просил удовлетворить требования истца, ссылаясь на то, что ему непонятно, с какого момента образовалась задолженность за потребленную электроэнергию.

Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» ФИО3 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что задолженность за потребленную электроэнергию образовалась по показаниям электросчетчика на период <дата>. (8197 кВт). Приобретая жилой дом по договору купли-продажи совместно с задолженностью за электроэнергию, покупатель взял на себя обязанность по оплате задолженности за потребленную электроэнергию прежним собственником. Отключение электроснабжения производилось АО «Мособлэнерго» на основании заявки АО «Мосэнергосбыт» о наличии задолженности. В случае, если у потребителя имеется задолженность более 3-х периодов, направляется заявка на отключение. Последняя оплата потребителем производилась <дата>. в размере 1787,31 руб.

Представитель третьего лица АО «Мособлэнерго» ФИО4 также просила отказать в удовлетворении иска, так как действия по введению ограничения режима потребления электрической энергии по адресу жилого дома истца осуществлялось с соблюдением норм действующего законодательства, вследствие возникшей задолженности по договору энергоснабжения. Суду пояснила, что в соответствии с договором энергоснабжения истец должен был передавать показания приборов учета в АО «Мосэнергосбыт», а последний на основании переданных показаний должен сформировать счет на оплату, который истец должен оплачивать каждый месяц. Однако, ФИО1 О. оплата потребленной электроэнергии своевременно и в полном объеме не производилась, показания прибора учета электроэнергии в АО «Мосэнергосбыт» абонентом не передавались. В результате, у истца возникла задолженность перед ответчиком АО «Мосэнергосбыт» по оплате потребленной электрической энергии. В соответствии с абз.2 подп.«б» п.2 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, ограничение режима потребления вводится, в том числе, при нарушении потребителем своих обязательств, выразившемся в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по оплате электрической энергии (мощности), если это привело к образованию задолженности потребителя перед гарантирующим поставщиком, энергосбытовой, энергоснабжающей организацией или производителем электрической энергии (мощности) на розничном рынке по основному обязательству, возникшему из договора энергоснабжения, в том числе обязательству по предварительной оплате электрической энергии. В силу подп.«а» п.4 Правил №442 ограничение режима потребления, в связи с наступлением обстоятельств, указанных в абзацах 2 и 4 подп. «б» п.2 Правил №442, вводится по инициативе гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации, производителя электрической энергии (мощности) на розничном рынке), с которым заключен договор энергоснабжения. В целях введения ограничения режима потребления инициатор введения ограничения обязан направить исполнителю уведомление о необходимости введения ограничения режима потребления. Полученное уведомление о необходимости введения ограничение режима потребления электрической энергии по адресу истца АО «Мосэнергосбыт» была своевременно исполнена АО «Мособлэнерго», <дата>. введен режим ограничения потребления электрической энергии по адресу истца. Подача электрической энергии может быть восстановлена лишь после погашения истцом имеющейся перед АО «Мосэнергосбыт» задолженности.

Выслушав истца, его представителя, а также представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата>. и выписки из ЕГРН от <дата>., истец ФИО1 П.Я. О. является собственником жилого дома, общей площадью 278,5 кв.м. с КН <номер>, а также земельного участка площадью 1202 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ИЖС, с КН <номер> по адресу: <адрес> Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области <дата>. (л.д.14-15, 25-28)

Из содержания п.9 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата>. видно, что покупатель уведомлен продавцом о том, что на момент подписания настоящего договора имеется задолженность по оплате за электроэнергию, возникшая не только в период права собственности продавца на земельный участок и жилой дом, но и в том числе, до момента государственной регистрации права собственности продавца на земельный участок и жилой дом, в связи с чем покупатель принимает земельный участок и жилой дом с указанной задолженностью, не имеет претензий к продавцу, обязуется самостоятельно урегулировать вопрос по данной задолженности. Жилой дом отключен от газоснабжения и электроснабжения. Стороны договорились о том, что все необходимые действия, связанные с подключением и покупатель обязуется урегулировать самостоятельно, без каких-либо претензий к продавцу и за свой счет (л.д.14-15).

Из квитанции на оплату за электроэнергию, выданной АО «Мосэнергосбыт», по лицевому счету <номер>, а также расчета по показаниям электросчетчика следует, что сумма задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>, за период с <дата>. по <дата>. составляет в размере 288 411, 77 руб. Последняя оплата была производилась <дата>. в размере 1787, 31 руб.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Данное положение применяется по аналогии закона и к индивидуальным жилым домам.

В соответствии с ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч.2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с ч.1 ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На момент приобретения в собственность вышеуказанного жилого дома и земельного участка ФИО1 первое фактическое подключение абонента было уже произведено, следовательно, договор энергоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является действующим.

В связи с тем, что при заключении договора купли-продажи жилого дома, покупатель принял на себя обязанность по погашению задолженности продавца по электроснабжению дома, в том числе, обязался самостоятельно урегулировать вопрос по данной задолженности, без каких-либо претензий к продавцу и за свой счет, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 П.Я. О. о признании отсутствующей задолженности за потребленную электроэнергию, возникшей до <дата>. в размере 288 411,77 руб. по лицевому счету <номер>, а также в обязании АО «Мосэнергосбыт» возобновить электроснабжение жилого дома по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения..

Судья:

Мотивированное решение составлено 20.07.2021г.