Решение № 2-1299/2017 2-1299/2017~М-1549/2017 М-1549/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1299/2017

2-1299/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 9 августа 2017 год

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области о разделе жилого дома с прекращением права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на самовольно возведенные строения, признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в перепланированном (переустроенном) состоянии, встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области о разделе жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенное строение, сохранении жилое помещение в перепланированном, переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении помещений жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение, о реальном разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

В обоснование иска указывает на то, что является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит по <данные изъяты> доле каждой в праве на дом.

В соответствии с полученным разрешением на переоборудование жилого дома в двухквартирный и пристройки террасы от ДД.ММ.ГГГГ произведена реконструкция жилого дома. В результате строительных работ образовались два отдельно стоящих жилых строения. Строения под лит <данные изъяты>, а также постройки <данные изъяты> находятся в пользовании истца и размещены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем истцу на праве собственности.

Ответчики обратились в суд с встречным иском, указывая на то, что являются каждая собственником по <данные изъяты> доле в праве на жилой дом и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по <данные изъяты> доле каждая, расположенных по адресу: <адрес>.

В связи с ветхостью в 2001 году произведена реконструкция жилого дома, в результате которой образовалось два отдельно стоящих жилых строения. Разрешения на строительство возведенных объектов отсутствует.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала, просила удовлетворить. Встречные исковые требования признала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали, просили удовлетворить. Встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля домовладения и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

ФИО3 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на домовладение и <данные изъяты> доля в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. <данные изъяты>).

ФИО2 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на домовладение и <данные изъяты> доля в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. <данные изъяты>).

На основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ гора разрешено производство работ по переоборудованию жилого дома в двухквартирный, пристройки, террас(л.д. <данные изъяты>). В соответствии с выпиской из постановления Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждено постановление администрации Татариновского сельского округа № от 10.12.99г «О разрешении ФИО8 произвести перепланировку части жилого дома и строительства пристройки к части жилого дома № в <адрес>, принадлежащей ей на праве личной собственности на земельном участке площадью <данные изъяты> га (л.д.<данные изъяты>). На основании договора дарения земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила ФИО1 земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Согласно техпаспорту ГУП МО «МОБТИ», разрешение на строительство лит. <данные изъяты> отсутствует. Лит <данные изъяты> снесены.

Согласно заключению эксперта, строения лит <данные изъяты>-жилой дом, лит <данные изъяты>-жилая пристройка, лит <данные изъяты>-жилая пристройка, лит <данные изъяты>-мансарда, лит <данные изъяты>-терраса, лит <данные изъяты>- пристройка по адресу: <адрес> являются самовольно возведенными, строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено.

В результате проведенных работ, связанных с реконструкцией строений, расположенных по адресу: <адрес> по сути образовались два отдельных жилых дома.

Перепланировка и переустройство лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты> закончены, не создают угрозу жизни и здоровью людей и соответствуют нормам и требованиям СНиП.

Экспертом предложен вариант раздела жилого дома, с прекращением права долевой собственности и выделом в отдельные домовладения..

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на самовольно возведенные строения лит <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве, за ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве, за ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве.

Сохранить помещения с лит <данные изъяты>.лит <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии в жилом доме по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>:

Выделить в собственность в отдельный жилой дом ФИО1:

лит. <данные изъяты> – пристройка, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилая пристройка, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилая пристройка, прихожая №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилая пристройка, жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилая пристройка, жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилая пристройка, столовая №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилой дом, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилой дом, подсобная №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – мансарда, холл №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – мансарда, жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – мансарда, жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – мансарда, жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – мансарда, жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Итого: общая площадь всех помещений жилого дома – лит. <данные изъяты>, жилой пристройки – лит. <данные изъяты>, мансарды – лит. <данные изъяты>, пристройки – лит. <данные изъяты> составляет – <данные изъяты> кв.м.

Служебные постройки и сооружения:

лит. <данные изъяты> – баня, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – сарай, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – сарай, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – навес, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – колодец, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – баня, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – служебное (над лит. <данные изъяты>).

Выделить ФИО2, ФИО3 в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждой отдельный жилой дом:

лит. <данные изъяты> – терраса, терраса №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилая пристройка, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилая пристройка, жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилой дом, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилой дом, жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилой дом, жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилой дом, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Итого: общая площадь всех помещений жилого дома – лит. <данные изъяты>, жилой пристройки – лит. <данные изъяты>, террасы – лит. <данные изъяты>, составляет – <данные изъяты> кв.м.

Служебные постройки и сооружения:

лит. <данные изъяты> – сарай, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – навес, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – сарай, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – служебное, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – сарай, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – уборная, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 11 августа 2017 года

Судья: Середенко С.И.