Решение № 2-306/2021 2-306/2021~М-277/2021 М-277/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-306/2021

УИД 35RS0028-01-2021-000479-69

Дело № 2-306/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 07 июня 2021 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Львовой Е.А.,

с участием истца Безруковой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безруковой Т.О., Безрукова Н.О. к администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского муниципального района, администрации Шекснинского муниципального района о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Безрукова Т.О., Безруков Н.О. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского муниципального района, территориальному Управлению Росимущества в Вологодской области о признании в порядке наследования по закону право аренды двух земельных участков. В обоснование иска указали, что их матери ФИО1 при жизни по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., которые распложены по адресу: <адрес>. Данными земельными участками при жизни мать владела, использовала их по целевому назначению. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставила. Нотариус Смирнова Л.Д. в выдаче свидетельств о праве собственности по закону отказала, в связи с отсутствием в представленных договорах аренды подписи арендатора. В справках администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, № значится, что договоры аренды являются действующими, права по ним не передавались. Ссылаясь на статьи 617, 1112, 1113, 1154 Гражданского кодекса РФ, просят суд признать за истцами в порядке наследования по закону право аренды земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., распложенных по адресу: <адрес>, предоставленных при жизни ФИО1 по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования соистцов, согласно которым они дополнительно просят обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с Безруковой Т.О., Безруковым Н.О. договор аренды земельных участков, указанных в иске.

В судебном заседании истец Безрукова Т.О. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и в заявлении об уточнении исковых требований, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец Безруков Н.О. в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель сельского поселения по доверенности Чегодин В.А. направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельского поселения, указал, что возражений относительно удовлетворения иска не имеет.

Представитель ответчика - территориального Управления Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. И.о. руководителя управления Молева Н.А. направила в суд заявление, в котором указала, что в реестре федерального имущества земельные участки, являющиеся объектом спора, не числятся, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Территориального управления, разрешение спора по существу оставила на усмотрение суда.

Представитель администрации Шекснинского муниципального района, привлеченной к участию в деле в качестве ответчика определением судьи Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель администрации по доверенности Лазарева А.С. направила в суд письменный отзыв от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указала, что в результате проверки заключенных с Безруковой С.Н. договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в некоторых местах в них отсутствуют подписи и печати. Подтвердила, что договоры аренды являются действующими, права по ним не передавались, не возражала в удовлетворении заявленного иска, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрация Шекснинского муниципального района.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Нотариальной палаты Вологодской области Шекснинский район Смирнова Л.Л. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между комитетом самоуправления Нифантовское (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), последней передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>. Подпись арендатора в договоре отсутствует.

По договору аренды земельного участка № арендодатель – комитет самоуправления Нифантовского сельсовета передал ФИО1 – арендатору земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под хозпостройки, расположенный по адресу: <адрес>. Дата заключения данного договора в договоре не проставлена.

В справках от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выданных руководителем администрации Шекснинского муниципального района указано, что договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., распложенных по адресу: <адрес>, являются действующими.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, предоставленной нотариусом нотариальной палаты Вологодской области Шекснинский район Смирновой Л.Л. от ДД.ММ.ГГГГ № в её производстве находится наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, открытое к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками явились сын Безруков Н.О., дочь Безрукова Т.О., других наследников не имеется. В числе прочего, наследниками в состав наследственного имущества было заявлено право аренды на два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., находящихся в д. <адрес>, предоставлены наследодателями договоры аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, №, имеющие недостатки оформления: в одном договоре нет даты его заключения, в другом отсутствует подпись арендатора. Ссылаясь на п.2 статьи 432, статью 425 Гражданского кодекса РФ нотариусом Смирновой Л.Л. было отказано во включении данных договоров в наследственную массу, наследникам рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что задолженности по арендной плате за арендуемые земельные участки не имеется, что подтверждено справками администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Исследованные материалы дела подтверждают, что с момента предоставления по договору от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № земельных участков в аренду ФИО1 она при жизни надлежаще выполняла условия договора аренды, использовала земельные участки по их целевому назначению, своевременно вносила арендную плату. Наличие арендных отношений не оспаривается и администрацией района.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Безруковой Т.О., Безрукова Н.О. к администрации Шекснинского муниципального района подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Безруковой Т.О., Безрукова Н.О. к администрации Шекснинского муниципального района удовлетворить.

Признать за Безруковой Т.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Безруковым Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с Безруковой Т.О., Безруковым Н.О. договор аренды земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья ь Е.В. Шутова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2021 года.